金融界5月16日消(xiāo)息 国新(xīn)办今日上午举行4月份(fèn)国民经济运行情况(kuàng)新(xīn)闻发布会。现场有记者提问(wèn)，居(jū)民(mín)购房需求在3月集(jí)中释(shì)放后，4月明(míng)显(xiǎn)走软，30个大中城市商品(pǐn)房成交面(miàn)积(jī)低于2020年(nián)和2021年同期(qī)水平，如何评价房地产市场表现？如何(hé)研判下一阶段的走势？

　　国家统计局(jú)新闻发言人、国民经济综合统计司司长(zhǎng)付凌晖对此回应(yīng)称，去年受到多(duō)重(zhòng)因素(sù)影响(xiǎng)，房地产市(shì)场整(zhěng)体(tǐ)上(shàng)呈现(xiàn)下行(xíng)态势(shì)，一些地方出现(xiàn)了商品(pǐn)房交(jiāo)付困难。为了保(bǎo)障民生(shēng)，稳定房地产市场，各地区、各部(bù)门按照党什么的山峰填合适的词二年级，什么的山峰填合适的词三年级中央部署，坚持房住不炒、因城施策，调整优化住房、信贷(dài)等相(xiāng)关政策(cè)，满足房(fáng)地产(chǎn)企业合理融资需求(qiú)，加大保交楼力(lì)度，效(xiào)果逐步显(xiǎn)现。今(jīn)年(nián)以(yǐ)来，房地产市场需求较快释放(fàng)，商品房(fáng)销售有(yǒu)所恢复，住宅销(xiāo)售价格(gé)环比出(chū)现上涨，房(fáng)地(dì)产(chǎn)开发企(qǐ)业资金(jīn)状况有所改(gǎi)善(shàn)。

　　从销售(shòu)看(kàn)，随(suí)着政策效应逐步(bù)显现，以及前期(qī)疫(yì)情积累的需求(qiú)释放，1-4月份，全国(guó)商品(pǐn)房销售面(miàn)积同比下(xià)降0.4％，降幅比1-3月(yuè)份收窄1.4个百分点(diǎn)。销售(shòu)额增长8.8％，增速比1-3月(yuè)份加快4.7个百(bǎi)分点(diǎn)。其(qí)中，1-4月份全国(guó)住宅销售面积增长2.7％，住宅(zhái)销售额(é)增长11.8％，均有(yǒu)所加(jiā)快。

　　从区域看，京(jīng)津冀、长三角、大湾区(qū)等房地(dì)产(chǎn)热点(diǎn)市场什么的山峰填合适的词二年级，什么的山峰填合适的词三年级销售情况(kuàng)总体(tǐ)向好。

　　从价格(gé)看(kàn)，3月份(fèn)已经发布(bù)的70个大中城市住宅销(xiāo)售价(jià)格，环比整体呈上(shàng)涨(zhǎng)态势，其中一线城市受购(gòu)买(mǎi)力较强、需求相对稳定等因素(sù)影(yǐng)响，房(fáng)价走势整体(tǐ)上(shàng)强于二三线城市。新建(jiàn)商品住宅销售(shòu)价格走势整体强于二手住(zhù)宅。进入4月份(fèn)以来，随着前期积(jī)压住(zhù)房需求释放(fàng)，部分城市市场(chǎng)热度(dù)有所下降(jiàng)、市场预期有所下调。

　　从房企资金看，受到市场销(xiāo)售改善影响，房地(dì)产开发企业(yè)资金紧张状况有所(s什么的山峰填合适的词二年级，什么的山峰填合适的词三年级uǒ)缓解，1-4月份，房(fáng)地(dì)产开(kāi)发企业到位资金(jīn)同比下降6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个百(bǎi)分点(diǎn)。

　　付凌晖指出，尽(jǐn)管房地产(chǎn)市场需求(qiú)出(chū)现恢复迹象，但房(fáng)地(dì)产投资和(hé)开发建设(shè)仍在下降，房地产市场整体处于调整(zhěng)期，稳定房地产市场，保障和(hé)改善民生(shēng)，仍需(xū)要(yào)继续努力。下(xià)阶段，随着经(jīng)济恢复向好，稳定房地产市(shì)场政策显效、市场预期好转，房地产市场(chǎng)有(yǒu)望逐步企(qǐ)稳。

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