过去辉煌的千亿房(fáng)企如(rú)今正在面临退市潮，这是一(yī)场(chǎng)史无前例的(de)大(dà)撤退。截至5月31日收盘，A股有十几(jǐ)家公司的股价低于1元，其中超(chāo)过(guò)10家A股房企(qǐ)股价(jià)低于1元/股，可能触发强(qiáng)制退市，其中包(bāo)括(kuò)*ST蓝光、美好(hǎo)置业、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋都、*ST海投(tóu)等。其中甚至包括阳光城、泰禾这两家(jiā)曾经的千亿房企。

　　这些房企(qǐ)都是之前高速(sù)扩张的激进企业，在周期性(xìng)调整(zhěng)后面(miàn)临着过(guò)去(qù)的举债(zhài)扩张的后果(guǒ)。

　　6月1日(rì)，ST泰禾发(fā)布公告称，截至2023年5月31日(rì)，公司股票收盘价连续18个交易日(rì)低于1元/股，预计将(jiāng)连续20个交易(yì)日低于1元(yuán)/股。根据深交所(suǒ)相青涩的意思是啥，形容女人青涩的意思ight: 24px;'>青涩的意思是啥，形容女人青涩的意思关规定，其股票(piào)存在被(bèi)终止上(shàng)市交(jiāo)易的风险。

　　6月(yuè)1日(rì)，ST阳光城发布公告，公司(sī)股票收盘(pán)价连续(xù)13个(gè)交易日(rì)均低(dī)于(yú)1元/股，预计连续二十个交易日低于1元/股。根据(jù)规定(dìng)，该公司股(gǔ)票可能(néng)被深圳(zhèn)证券(quàn)交易(yì)所(suǒ)终止上(shàng)市交易。因(yīn)触及交易类强制(zhì)退市情形而终止(zhǐ)上市，公(gōng)司(sī)股票不进入(rù)退市(shì)整理期(qī)。

　　目前(qián)，已经有一家房企(qǐ)*ST蓝光(guāng)在(zài)今年首(shǒu)个被(bèi)强(qiáng)制(zhì)退(tuì)市，其股价连续20个交易日(rì)低于1元。另外，ST中天也因同样的原因被(bèi)要求强制退市(shì)并(bìng)转到(dào)老(lǎo)三板。市场猜测下一个面临(lín)强(qiáng)制退(tuì)市(shì)的房企可能是ST泰禾，截至发(fā)稿，其股价(jià)已连续超过18个交易日低(dī)于(yú)1元。尽管该企(qǐ)业(yè)的大(dà)股(gǔ)东(dōng)和管理(lǐ)层正在讨论(lùn)稳定股(gǔ)价的措施，但其(qí)股价仍在(zài)持续下跌，可能未能及时挽回局(jú)势。

　　据了解，房(fáng)地产(chǎn)行(xíng)业在2023年开始在(zài)政策(cè)引导下(xià)缓(huǎn)慢复(fù)苏(sū)，但整体(tǐ)仍(réng)面(miàn)临压力。许多上市房企在2022年(nián)面临营业(yè)收入(rù)下(xià)滑和盈(yíng)利亏损的(de)局(jú)面。今年前(qián)4个月，国有(yǒu)房企的发债量(liàng)同比增长5％，而民营房(fáng)企的发债量大(dà)幅(fú)下降48％。销售方(fāng)面，房地产市场仍(réng)面(miàn)临调整压力，购房者的置业情绪持续下降。

　　这一现象发生的同时(shí)，房企(qǐ)青涩的意思是啥，形容女人青涩的意思发展模式也在发(fā)生转变。过去的高周转模式(shì)，即快(kuài)速拿地、开(kāi)发、回笼资金的方式已经不再可行。政(zhèng)府出(chū)台了(le)一(yī)系列(liè)限制(zhì)措施，如三道红线、房贷五分档、土拍两集(jí)中等，严格了(le)房企的融资渠道。许多房(fáng)企陷入了债(zhài)务(wù)困境，不(bù)得不寻求债(zhài)务展期(qī)来延缓问题的(de)爆发(fā)。

　　有业内人士(shì)表示，退市潮(cháo)将加(jiā)快房(fáng)企债务重组的进程，警示整个行业(yè)更加谨(jǐn)慎，并保护(hù)投资者和购房者的利益(yì)。随着(zhe)房地(dì)产行业的加速出(chū)清(qīng)，房企基本盘有望企稳，新一轮的利好政策也将(jiāng)出台。这次调整后(hòu)的房(fáng)地产(chǎn)行业(yè)需要进行整顿(dùn)和(hé)养护(hù)，以便(biàn)迎接新(xīn)的发展(zhǎn)阶段。在此(cǐ)之前，可(kě)能会有更多(duō)房地产(chǎn)企(qǐ)业(yè)退市，最(zuì)终只剩下头部(bù)企业。

　　值得注意的是，中(zhōng)国人(rén)民大(dà)学(xué)原(yuán)副(fù)校长、中国资本市场研究(jiū)院院(yuàn)长吴晓求在某个房企会议上表示：“我们一(yī)个时(shí)期以来，我们(men)把它（房(fáng)地产(chǎn)）当作一种金融产品来(lái)投资，所以(yǐ)严重破坏了(le)房(fáng)地(dì)产业的生态环境，也会(huì)严重地损害了它的信誉(yù)。所(suǒ)以一个时期以来(lái)，人(rén)们把很多问(wèn)题的根源都(dōu)归结于它，以为(wèi)把房地(dì)产业的问题(tí)解(jiě)决(jué)了中(zhōng)国(guó)经济就没什么(me)问题(tí)。这是因为过去(qù)它的确形象太(tài)差(chà)，我几乎(hū)没(méi)看到有一家房地产企业有(yǒu)什(shén)么美(měi)誉(yù)度，过去居然还有人干这个(gè)成了中国首富，这个首富是没任何价值的(de)。

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