刚刚，我国房地产(chǎn)领域(yù)一(yī)项重要进展来了!

　　4月25日下午(wǔ)，自然资源部(bù)部长王广(guǎng)华(huá)在全国自然资源(yuán)和不(bù)动产确(què)权登记(jì)工作会(huì)议上宣布，我国全面实现不动产统一登(dēng)记。

　　这意味着经过十年努(nǔ)力，从分散到统一，从(cóng)城(chéng)市房屋到农村宅基地，从(cóng)不动产到自然资源，覆盖(gài)所有(yǒu)国土空间(jiān)，涵(hán)盖(gài)所(suǒ)有不动(dòng)产物权的不动(dòng)产统一登记制(zhì)度(dù)全面建立。

　　我国以民法典为统领，以《不动产登记(jì)暂行(xíng)条例》为(wèi)核(hé)心，以(yǐ)实施细则(zé)、操作规范、地方性法(fǎ)规等为配(pèi)套支撑(chēng)的不动产统一登记制度体(tǐ)系基本成型。

　　01全国累计颁发不(bù)动(dòng)产权证书7.9亿(yì)多本

　　据央视(shì)新闻报(bào)道，从全国自然资源和不动(dòng)产(chǎn)确权登记工作(zuò)会议上了(le)解到(dào)，今年是不动产(chǎn)统(tǒng)一登(dēng)记(jì)改革(gé)实施十周年。十年来，全国累计颁发不动产权证书7.9亿多本，全面(miàn)建立(lì)和(hé)实施(shī)不动产(chǎn)统一登记(jì)制度(dù)。国家、省、市、县(xiàn)四级联通的不动产登(dēng)记信息平台平稳运(yùn)行，不动产(chǎn)登记(jì)数据库覆盖(gài)全国、实时(shí)更新，包含15亿多(duō)条不动产登记信息。

　　自(zì)然(rán)资(zī)源部表示，目前全(quán)国有约3000个大(dà)厅、40000个窗口，每天为40万群众和企业提供(gōng)各类登记服(fú)务(wù)，累计(jì)颁发(fā)不动产权证书7.9亿多本、不动产登记证明3.6亿多份。此外，2000多个(gè)市县同步颁发电子(zi)证书证明3.3亿多(duō)本。

　　自然资源部自然资源确(què)权登记局局长田文彪表示，（各地）不动产登记(jì)服务(wù)能力(lì)和水平稳(wěn)步提升(shēng)，实现从“多(duō)地、多门、多次”办理到“一窗、一网(wǎng)、一次(cì)”，甚至“不见面”办(bàn)成，最(zuì)大限度地(dì)减环节、减材料、减时间、降(jiàng)成本(běn)，一般登记(jì)和抵(dǐ)押登记(jì)实(shí)现5个工(gōng)作日(rì)内办结。

　　各级自然资源主(zhǔ)管部门(mén)还积极推动历史遗留问题导致的(de)不动(dòng)产“登(dēng)记难”问题，共解决(jué)了1100多万套房屋办证问题，惠及(jí)2600多万群众。

　　我(wǒ)国实施实现不动产统一登(dēng)记还要追溯(sù)到十(shí)年前，2013年(nián)3月，党中(zhōng)央、国务院(yuàn)决定(dìng)建(jiàn)立不(bù)动(dòng)产统一(yī)登记机构，提出将分散在多个部门的不动(dòng)产登记职责整合，实现登(dēng)记(jì)机构、登记簿册(cè)、登记依据和信息平(píng)台(tái)“四统一”改革(gé)任务。

　　之字是什么结构的字，近字是什么结构ong>02<之字是什么结构的字，近字是什么结构/strong>不能简单理解(jiě)为要(yào)征收房地产税

　　对此，易居研究院研究总监严跃进表示我国全(quán)面(miàn)实现不动(dòng)产(chǎn)统一登(dēng)记意味(wèi)着，历时10年中国(guó)真正(zhèng)建立了不动(dòng)产登(dēng)记制度。该制度下，从(cóng)房到地、从城到(dào)乡(xiāng)、从局(jú)部到大市场(chǎng)，真正构建(jiàn)了系统全面的(de)产权登记制度(dù)。其对于(yú)整合房地(dì)产领(lǐng)域各类资源，同时加强各类信息(xī)互(hù)通和(hé)利(lì)用等都具有积极的作用。

　　严跃进还表(biǎo)示“我国全面实现不动产统(tǒng)一登记(jì)”可以理解为全(quán)国房产(chǎn)信息(xī)实(shí)现了互通。

　　至(zhì)于(yú)该项政(zhèng)策是否是房产税或房地产税开启信号(hào)。严(yán)跃(yuè)进(jìn)认(rèn)为“不动产(chǎn)登记制度(dù)的出发点要更广，不是简单的征税。但反过来，不动产统一登记后，房(fáng)地(dì)产税等(děng)工作开展会(huì)更加(jiā)顺畅和容易。但不能(néng)简单(dān)理解为(wèi)要征收(shōu)房地产税。”

　　广东住房政策研究中心首(shǒu)席研究员李宇嘉表示，不动产统一登记是建(jiàn)立和(hé)实施不动(dòng)产(chǎn)税制的(de)前提和基础(chǔ)，也是落实《物权(quán)法》“物(wù)权法定(dìng)、公(gōng)示公信”原则(zé)的唯一(yī)途径。经(jīng)过法定程(chéng)序(xù)的(de)登记，不(bù)动(dòng)产拥有者对(duì)于不动产(chǎn)事(shì)实上拥有了所有(yǒu)权（不管是农(nóng)村的宅(zhái)基地(dì)，还是城市的商(shāng)品住宅），也(yě)就具备了征收不动产税的(de)基础。在此基(jī)础上，根(gēn)据基本不(bù)动产需求免税的原则，扣除基(jī)本需(xū)求的(de)免税(shuì)面(miàn)积外(wài)，所有人拥有的(de)其(qí)他不动产，将一律进入(rù)征(zhēng)税(shuì)范畴，并根(gēn)据不动产的基本情(qíng)况（坐落(luò)、年代、地(dì)价、产(chǎn)权形式等(děng)），评(píng)估房屋的市(shì)场价值，按(àn)章征税。

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