金融(róng)界5月22日消息(xī) 据贝壳研究(jiū)院监测(cè)显示(shì)，2023年5月(yuè)贝(bèi)壳百城(chéng)首(shǒu)套(tào)主流房(fáng)贷利率平均为(wèi自制苏打水可以降尿酸吗，自制苏打水和买的苏打水区别)4.0％，较上月(yuè)微(wēi)降1BP；二套主(zhǔ)流房(fáng)贷利率平均(jūn)为4.91％，与上月持(chí)平。5月(yuè)首二套主流房贷利率较(jiào)去年同期分别回落91BP和41BP。5月贝壳百城银行平均放款周期为23天，较上月(yuè)延长2天，放(fàng)款速度(dù)仍较快(kuài)。

　　分能级(jí)统计，5月(yuè)一(yī)线和二线城市(shì)首二套房贷(dài)利率均与上月持平(píng)，清远、中(zhōng)山首套房贷利率下降带动三四线城市首套(tào)利(lì)率微降(jiàng)至3.98％，二(èr)套(tào)利(lì)率(lǜ)不(bù)变。

　　首套住房(fáng)贷(dài)款(kuǎn)利率政策动态(tài)调整机制下，首套利率(lǜ)回调，二套利率保持不变(biàn)，5月百城(chéng)整体首二套(tào)房贷(dài)利率差扩大至91BP。其中(zhōng)37个城市首二(èr)套房贷利率差(chà)达(dá)到100BP，二(èr)套改(gǎi)善需求的(de)房贷成本较高。当(dāng)前改善(shàn)需求是市场修(xiū)复的关键支撑(chēng)，建(jiàn)议因城(chéng)施(shī)策，适当降(jiàng)低二套房贷利(lì)率，促进二套改善(shàn)需求释放。

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