林地转让必须要(yào)过户吗？林(lín)地转让不是必须要过(guò)户的(de)。关于林地(dì)转(zhuǎn)让必须要过户吗以(yǐ)及林地转让必须要过(guò)户吗，林地(dì)转让必须要(yào)过户(hù)吗现(xiàn)在，林地转让必须要(yào)过户吗知乎，林(lín)地过户(hù)需要什么手续(xù)，林地转(zhuǎn)让(ràng)后没过户(hù)的后果等问(wèn)题，农商网将为(wèi)你整理以(yǐ)下(xià)的生活(huó)知识山衔落日浸寒漪中的衔字是什么意思，衔的意思(shí)：

林(lín)地可以建房(fáng)吗

　　林地是可(kě)以建房的。

　　林地可以建房，但要(yào)得到批准。按(àn)照法律的规(guī)定，未经林业行政主管部门依法批山衔落日浸寒漪中的衔字是什么意思，衔的意思(pī)准，不得擅自将林地(dì)改为建设(shè)用地。

　　因此，承包人不能擅自在林地内建房(fáng)子。另外，林地的承包经营者可(kě)以在承包的林地内(nèi)修建必要(yào)的直接为(wèi)林业生产服务的基(jī)础设(shè)施。但是，在(zài)建设之前，也要经过林(lín)业行(xíng)政主(zhǔ)管部门(mén)依法批准。

林(lín)地转(zhuǎn)让必须要过(guò)户吗(ma)

　　林地转让不是必须要过户(hù)。

　　林地转(zhuǎn)让属于经营权的流(liú)转，并(bìng)不(bù)需要(yào)办理过户，林地的所有权(quán)归村(cūn)集体，个人(rén)所享有的只是承包经营权。

　　林(lín)权流转即森林、林木、林地流(liú)转(zhuǎn)，包(bāo)括林(lín)地承包经营权人的(de)林地承包经营权(quán)、林木(mù)所有(yǒu)权流(liú)转和集(jí)体经济组织的(de)林地经营权、林木所有权的流转。

　　林权流转方式包(bāo)括(kuò)转包、出租、转让(ràng)、互(hù)换、入股、抵(dǐ)押等。

　　林权是以森林资(zī)源所有权为基础，以对特定的(de)森林资源的使用、收(shōu)益为目的(de)的(de)他物(wù)权。

他(tā)人将(jiāng)承包林地转让给我(wǒ)存(cún)转让合同但没过户登记有效(xiào)吗？

　　转(zhuǎn)让方(fāng)未取得土地使用证(zhèng)书，实质是尚未(wèi)完全取得转(zhuǎn)让土(tǔ)地的(de)权属，因此，通常应视为无权(quán)处分(fēn)。

　　但是合同(tóng)签(qiān)订后，有权(quán)批(pī)准核发(fā)土地证的县级以上人民政府给(gěi)转让(ràng)方核发了(le)土地使用(yòng)证或者批准了(le)转让行为的，该项办证(zhèng)或者批准行(xíng)为应当视(shì)为对转(zhuǎn)让方无权处(chù)分的追认，因此(cǐ)，此时合(hé)同有效。

　　法律分析

　　转让方未取得(dé)使用权证书(shū)与受让方签(qiān)订(dìng)转(zhuǎn)让协议的(de)，起(qǐ)诉前或者申请仲裁前转让方取得土(tǔ)地证(zhèng)或者有批准权的政府同意转让(ràng)的，合同(tóng)有效。

　　转让方未取得土地(dì)使用证书，实质(zhì)是尚未完全取得(dé)转(zhuǎn)让土(tǔ)地的权(quán)属，因此，通常应视(shì)为无(wú)权处(chù)分。

　　但(dàn)是合同签订后，有权批准核(hé)发土地证的县级以(yǐ)上人(rén)民(mín)政(zhèng)府给转让方(fāng)核发了(le)土(tǔ)地使用证或者批(pī)准了(le)转让行(xíng)为的，该项办(bàn)证或者(zhě)批准行(xíng)为应当视为对转让方无(wú)权处分的(de)追认，因此，此时合(hé)同有效。

　　受(shòu)让(ràng)方均(jūn)要(yào)求(qiú)履行合同的：办理变更登订手续的一(yī)方可以要(yào)求交(jiāo)付(fù)土(tǔ)地，均未办理(lǐ)变更手(shǒu)续的，先(xiān)行合法占有投资开(kāi)发(fā)的(de)，有权要求办理变更登(dēng)记，均未登记(jì)又未合法占有(yǒu)开发的，先行交付(fù)转让款(kuǎn)一方有(yǒu)权(quán)要(yào)求交付土(tǔ)地，办理(lǐ)变更，合同均(jūn)未履行的，依法成立在先的合同一方，有权要求(qiú)继续履行;未(wèi)取得土(tǔ)地使用(yòng)权方可(kě)以请求解除(chú)合同(tóng)，赔偿损(sǔn)失(shī)。

　　法律依据

　　《中华人民共和(hé)国(guó)农业法》 第十条 国家实行农村土(tǔ)地(dì)承包经营制度，依法(fǎ)保障农村(cūn)土地承包(bāo)关(guān)系的长(zhǎng)期稳定，保护农民对承包土(tǔ)地(dì)的使(shǐ)用权。

　　农村土地承包经营(yíng)的(de)方式、期限、发包方和承包方的权利义务、土地承包经营权的保护和(hé)流转等(děng)，适用《中华人民共和国土地管理法》和《中(zhōng)华人民共和国(guó)农村土地承包法》。

　　农村集体(tǐ)经(jīng)济(jì)组织应当在家庭(tíng)承包经营的基础上，依法管理集(jí)体资产，为(wèi)其成员(yuán)提供生产、技(jì)术、信息(xī)等服务，组织合理(lǐ)开发(fā)、利用集(jí)体资源，壮大经济实(shí)力(lì)。

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