刚(gāng)刚(gāng)，我国房(fáng)地产领(lǐng)域(yù)一项重要进展来(lái)了!

　　4月25日(rì)下午，自然资(zī)源(yuán)部部长(zhǎng)王广(guǎng)华在全国自然资源和不动(dòng)产确权登记工作会议上宣(xuān)布(bù)，我(wǒ)国全(quán)面实现(xiàn)不动(dòng)产统(tǒng)一(yī)登(dēng)记。

　　这意(yì)味(wèi)着(zhe)经过(guò)十年努力，从分散到(dào)统一，从城市房屋到农村宅基地(dì)，从不动产到自然资(zī)源，覆盖所有(yǒu)国土空间(jiān)，涵(hán)盖所有(yǒu)不动产物权的不动产(chǎn)统一登记制度全面(miàn)建立(lì)。

　　我国以民法(fǎ)典为(wèi)统领，以(yǐ)《不动(dòng)产登记暂行条例》为核(hé)心(xīn)，以实施细则、操作规范、地方(fāng)性法规等为(wèi)配套支(zhī)撑的(de)不动(dòng)产统一登记(jì)制(zhì)度体(tǐ)系基本成型。

　　01全国累计颁发不(bù)动产权证书(shū)7.9亿多(duō)本

　　据(jù)央视新闻报(bào)道，从全国自然资源和不动产确权登(dēng)记工作会议上(shàng)了解到，今年是(shì)不(bù)动产(chǎn)统一登记改革实施十周年。十年来，全国(guó)累计(jì)颁发(fā)不动产权证书7.9亿多本(běn)，全面建(jiàn)立(lì)和(hé)实施不动产(chǎn)统(tǒng)一(yī)登记制度。国家、省、市、县四级联(lián)通的(de)不动产登记信息平台平稳运(yùn)行，不动产登(dēng)记数(shù)据库覆盖全国、实(shí)时更新(xīn)，包含(hán)15亿多(duō)条不动产登记(jì)信息。

　　自然资源部表(biǎo)示，目前全(quán)国有(yǒu)约3000个大厅、40000个窗口，每天为40万群众和企业提供各类登记服(fú)务，累计颁发(fā)不动(dòng)产权证(zhèng)书7.9亿多本、不动产登记证明3.6亿多份。此外，2000多个市县同步颁发电子证书证明3.3亿多本(běn)。

　　自然资源部自然资源确权登记局局长田文彪表(biǎo)示，（各地）不动产(chǎn)登记服务能(néng)力和水平稳(wěn)步提升，实现从“多地、多门、多次”办理到“一窗、一(yī)网(wǎng)、一次”，甚至“不见面(miàn)”办成，最大限度地减环节、减材(cái)料、减时(shí)间、降成本(běn)，一般(bān)登记和抵(dǐ)押登(dēng)记(jì)实现(xiàn)5个工作日内办结。

　　各级(jí)自然(rán)资源主管部门还积极推动历史遗留问(wèn)题导(dǎo)致的不动(dòng)产“登(dēng)记(jì)难(nán)”问题，共解决了1100多(duō)万套房屋办证(zhèng)问(wèn)题(tí)，惠(huì)及(jí)2600多万群众。

　　我国(guó)实施(shī)实现不(bù)动(dòng)产统一登(dēng)记还要追(zhuī)溯到十(shí)年(nián)前，2013年3月，党中(zhōng)央、国务(wù)院(yuàn)决定建立不(bù)动产统一登(dēng)记机构，提出将分散在(zài)多个部门的(de)不动产登记职责整合，实(shí)现登记(jì)机构、登(dēng)记簿(bù)册、登记依据和(hé)信息平(píng)台(tái)“四(sì)统一”改革任务(wù)。

　　0辍学是什么意思？拼音，缀学和辍学是什么意思2不能简单理解为要征收房地产税

　　对此，易(yì)居研(yán)究(jiū)院(yuàn)研究总监严跃进表(biǎo)示(shì)我国全面实现不动产统一登记(jì)意味(wèi)着，历时10年中国(guó)真正建立(lì)了不动产登记制度。该制度下，从房(fáng)到地(dì)、从城到乡、从(cóng)局部(bù)到大(dà)市场，真正构建了系(xì)辍学是什么意思？拼音，缀学和辍学是什么意思统全面(miàn)的产权登记(jì)制度。其对于整合房地产(chǎn)领域各类资源，同时加强各类信(xìn)息(xī)互通和利用等都具(jù)有(yǒu)积极(jí)的作用。

　　严(yán)跃进还表示“我国全(quán)面实现不动产统一登记”可以理(lǐ)解(jiě)为全国房产信息实现了互通。

　　至于该(gāi)项政策是否是房产税或房地产税(shuì)开(kāi)启信号。严跃(yuè)进认为“不(bù)动(dòng)产登记制度的出发点(diǎn)要(yào)更广，不是简单的征税。但反过来，不动(dòng)产统一登记后，房地(dì)产(chǎn)税(shuì)等工作开(kāi)展会更加顺畅和容易。但(dàn)不能(néng)简单理(lǐ)解为要征收(shōu)房(fáng)地产税。”

　　广东住(zhù)房政策研究(jiū)中(zhōng)心首席研(yán)究员李宇嘉表示，不动(dòng)产统一登(dēng)记是建立和实(shí)施不动产(chǎn)税制的前(qián)提和基础，也是落实《物权法(fǎ)》“物权法定(dìng)、公(gōng)示公信”原则(zé)的唯一(yī)途径(jìng)。经(jīng)过法(fǎ)定程序的登记，不动产拥有者对于不动产事实上(shàng)拥有了(le)所有(yǒu)权（不(bù)管是(shì)农村的(de)宅基(jī)地，还(hái)是城市的(de)商品住宅），也就(jiù)具备(bèi)了征收不动产(chǎn)税(shuì)的(de)基础。在此基(jī)础(chǔ)上，根(gēn)据基本不(bù)动产需(xū)求(qiú)免税的(de)原则，扣除基本需(xū)求的免税(shuì)面积外，所有(yǒu)人拥(yōng)有(yǒu)的(de)其他(tā)不(bù)动产(chǎn)，将一律进入(rù)征税范畴，并(bìng)根据不(bù)动(dòng)产的(de)基本情况（坐(zuò)落、年代(dài)、地(dì)价、产权(quán)形式等），评估房屋的市(shì)场价(jià)值，按章征税。

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