过去(qù)辉煌的千亿房(fáng)企如今正在面(miàn)临退市潮，这(zhè)是一场(chǎng)史(shǐ)无前例的大撤退(tuì)。截(jié)至5月(yuè)31日收盘，A股(gǔ)有十几家公(gōng)司(sī)的股价低于1元，其(qí)中超(chāo)过(guò)10家(jiā)A股(gǔ)房企(qǐ)股(gǔ)价低于1元/股(gǔ)，可(kě)能触发强制退(tuì)市，其中包括*ST蓝光、美好置业(yè)、ST泰禾(hé)、*ST嘉(jiā)凯、ST粤泰、*ST宋都、*ST海投等。其(qí)中甚(shèn)至包括(kuò)阳(yáng)光城、泰(tài)禾这(zhè)两家曾经的千(qiān)亿(yì)房(fáng)企。

　　这些房(fáng)企都是之前高速扩(kuò)张的(de)激进企业(yè)，在周期性调整(zhěng)后面(miàn)临着(zhe)过去的举债扩张(zhāng)的后(hòu)果。

　　6月1日，ST泰禾发布公(gōng)告称，截至2023年5月31日(rì)，公(gōng)司(sī)股票收盘价连续(xù)18个交(jiāo)易(yì)日低于1元/股，预计将(jiāng)连续20个交易日(rì)低于1元/股。根据深交所相关规定，其(qí)股票存(cún)在被终止上市交易的风险。

　　6月1日，ST阳光城(chéng)发布公告，公司(sī)股票收盘价连续13个交易日均低于1元/股，预计连(lián)续二(èr)十李子园牛奶比AD钙奶有营养吗，李子园牛奶和ad钙奶个交易日低于1元/股。根据规定，该公司股票可能被深(shēn)圳证券交易所终止上市交易。因触及交易类强制退市情形而终止上市，公(gōng)司股票不进入退(tuì)市整(zhěng)理期。

　　目前，已经有一(yī)家(jiā)房企*ST蓝光在今年首个被(bèi)强制退市，其股价连续20个交易(yì)日(rì)低于1元。另外，ST中天也(yě)因同样(yàng)的原因(yīn)被要求强(qiáng)制退(tuì)市(shì)并转到(dào)老三板(bǎn)。市场猜测下(xià)一个面临强制退市的房(fáng)企可能是ST泰禾(hé)，截至(zhì)发稿，其(qí)股价(jià)已连(lián)续超过(guò)18个(gè)交(jiāo)易(yì)日低于(yú)1元。尽管(guǎn)该企业的大股东(dōng)和管理层正在讨论稳定股价(jià)的措施，但(dàn)其股价仍在(zài)持续下跌，可能未能及时挽(wǎn)回(huí)局势。

　　据了解，房(fáng)地产行业在(zài)2023年(nián)开始在(zài)政策引(yǐn)导下(xià)缓慢复苏，但整体(tǐ)仍面临压力。许(xǔ)多上市(shì)房企在2022年面(miàn)临营业收入下滑和盈利亏损的局面。今年前4个月(yuè)，国有房(fáng)企的(de)发债(zhài)量同比增长(zhǎng)5％，而(ér)民营(yíng)房企(qǐ)的发债量大幅下降48％。销售方面(miàn)，房地产市场仍面临(lín)调整压力，购房者的(de)置业情绪持续下降(jiàng)。

　　这一(yī)现象发生的同时，房企发展模式也在发生转变(biàn)。过去的高周(zhōu)转模式(shì)，即(jí)快速拿地、开发、回笼资金的(de)方式已经不再(zài)可行(xíng)。政府出(chū)台了一系列限(xiàn)制措施，如三道红线、房贷(dài)五分档、土拍两集(jí)中等(děng)，严格李子园牛奶比AD钙奶有营养吗，李子园牛奶和ad钙奶(gé)了房企(qǐ)的融资渠(qú)道。许多房企陷入了债务困境，不得(dé)不寻(xún)求债务展(zhǎn)期来延缓问题的爆发(fā)。

　　有业(yè)内人士表示，退市潮(cháo)将加(jiā)快房企债务重组的进程(chéng)，警示整个行(xíng)业更加谨慎，并保护(hù)投资者和购(gòu)房(fáng)者(zhě)的利益。随着房(fáng)地产行(xíng)业的加速出清，房企(qǐ)基本盘有望企(qǐ)稳(wěn)，新一轮的利好政策(cè)也将出台。这次(cì)调(diào)整(zhěng)后(hòu)的房(fáng)地(dì)产(chǎn)行(xíng)业需要进行整顿和养护(hù)，以便迎接新的发展阶段。在此之前(qián)，可能会有更多房地产(chǎn)企(qǐ)业退市(shì)，最终只剩(shèng)下头部(bù)企业。

　　值得注意(yì)的是，中国人民大学原副(fù)校(xiào)长(zhǎng)、中(zhōng)国资本市场研究院院长吴(wú)晓求在某个(gè)房企会(huì)议上表示：“我(wǒ)们(men)一个时期以来(lái)，我们把它(tā)（房地产）当作(zuò)一种金融(róng)产(chǎn)品来投(tóu)资，所以严重(zhòng)破坏了房地产业的生态环(huán)境，也(yě)会严重(zhòng)地损(sǔn)害了它的信誉。所以一个时期以(yǐ)来(lái)，人(rén)们把很多问题的根源都(dōu)归结(jié)于它，以为把房地(dì)产业的问(wèn)题解决了中国经济就没什(shén)么(me)问题(tí)。这是因为(wèi)过去它的(de)确形象太差，我几乎(hū)没看(kàn)到有一家房(fáng)地产(chǎn)企(qǐ)业有(yǒu)什(shén)么美誉度，过去居然还有人干这个(gè)李子园牛奶比AD钙奶有营养吗，李子园牛奶和ad钙奶成(chéng)了中国首富，这个首(shǒu)富是没任何价值(zhí)的。

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