刚(gāng)刚，我国房(fáng)地产领域一项(xiàng)重要(yào)进(jìn)展(zhǎn)来了(le)！

　　4月25日(rì)，下(xià)午自然资源部部长王广华在全国(guó)自然(rán)资源(yuán)和不(bù)动产(chǎn)确权登记工作会议上(shàng)宣(xuān)布，我(wǒ)国(guó)全面实(shí)现不动产(chǎn)统一登记。

　　这意(yì)味着经过十年努力，从(cóng)分散到统一，从城(chéng)市房屋(wū)到农村(cūn)宅基地，从不动产到自然资(zī)源，覆盖所有国(guó)土空间，涵盖所(suǒ)有不动产物(wù)权的不(bù)动产统(tǒng)一登记(jì)制度全面(miàn)建(jiàn)立。

　　我(wǒ)国以民(mín)法典为统领，以《不动产登记暂(zàn)行条例》为核心，以实施细则、操作规(guī)范、地方性法规等为(wèi)配套支撑的不动产统一登记制度体系(xì)基本成(chéng)型。

　　全国累计(jì)颁发(fā)不动产权证书7.9亿多本

　　据(jù)央视新闻报道(dào)，从(cóng)全国自然资源和不动产(chǎn)确权登记(jì)工(gōng)作会议上了解到，今年是不动产统(tǒng)一登记(jì)改革(gé)实施十周年。十(shí)年来，全国累计(jì)当断不断必受其乱是什么意思，当断不断 必受其乱下一句颁发(fā)不动产权证书7.9亿多本(běn)，全面(miàn)建立(lì)和实施不动产统(tǒng)一登记制度。国家、省、市、县四级联通的(de)不动产登记(jì)信息平台(tái)平稳运行(xíng)，不动产登记数据库覆盖全国、实时更新，包含(hán)15亿多条不动产(chǎn)登(dēng)记信(xìn)息(xī)。

　　自(zì)然资源部表示，目前全国(guó)有约(yuē)3000个(gè)大厅(tīng)、40000个窗口，每(měi)天为40万群(qún)众和企业提供各类登记服务，累(lèi)计颁发不(bù)动产权(quán)证书7.9亿多本(běn)、不动(dòng)产(chǎn)登记证明3.6亿(yì)多份。此外，2000多个市县同步颁(bān)发电(diàn)子证书(shū)证明3.3亿(yì)多本(běn)。

　　自然(rán)资源部(bù)自(zì)然资(zī)源确权登记局局长田文彪(biāo)表(biǎo)示(shì)，（各地）不(bù)动产登记服(fú)务能力(lì)和水平稳步提升，实(shí)现从“多地(dì)、多(duō)门(mén)、多次”办理到“一窗、一(yī)网、一(yī)次”，甚至“不见面”办(bàn)成，最大(dà)限度地减(jiǎn)环节、减材料、减(jiǎn)时间、降成(chéng)本，一般(bān)登记和(hé)抵押登记(jì)实(shí)现5个工(gōng)作(zuò)日(rì)内办结。

　　各(gè)级自然资源(yuán)主管(guǎn)部门还积极推动(dòng)历(lì)史遗(yí)留问题(tí)导致(zhì)的不动产“登(dēng)记难”问题，共(gòng)解决了1100多万套(tào)房屋(wū)办证问题，惠及2600多万群众。

　　我国实施实现不动产(chǎn)统一(yī)登记还要追(zhuī)溯到十年前，2013年3月，党中(zhōng)央(yāng)、国务院决定建立不动产统一(yī)登(dēng)记机构，提(tí)出将分散在多个部门的不动产登记职(zhí)责整(zhěng)合，实现登记机构、登记簿册、登记依据和信息(xī)平台“四统一”改(gǎi)革任务。

   李宇嘉：为我国(guó)未来税制(zhì)改(gǎi)革(gé)奠定基础

　　广(guǎng)东住房政策研究中心首(shǒu)席研(yán)究员李宇嘉(jiā)表示(shì)，开展不动产(chǎn)统(tǒng)一登记(jì)，首(shǒu)要的(de)意义(yì)就在于落实(shí) 《物权法》，保障不动产交易安全，保护不动产权利人的合法财产(chǎn)权；其次(cì)，整合散乱在各职能部门之间的不动产碎片信息，摸清(qīng)不(bù)动产“家底(dǐ)”，为政策(cè)制定和执(zhí)行提供基础数(shù)据，提高政府治理效(xiào)率和水(shuǐ)平。开展(zhǎn)不动产统一登记，其(qí)最大的意义在于为现代国家(jiā)公(gōng)共财政提供基础，这为我国(guó)未来(lái)税制改革奠(diàn)定基础。

　　国家的(de)现代(dài)功能是提供公(gōng)共(gòng)服务，既包括医疗、教育、社会福(fú)利、社会服(fú)务、环境保护(hù)等，也包括市场和(hé)社(shè)会(huì)运(yùn)转需要的政策和制度。要(yào)提高公共产品供给(gěi)的(de)有效性(xìng)，不(bù)能(néng)靠专断式的(de)、非(fēi)专业(yè)化的(de)，甚至是(shì)“拍脑袋(dài)”的(de)任意决(jué)定，这样(yàng)会浪费公(gōng)共资(zī)源(yuán)，而(ér)是(shì)需(xū)要通过摸清底(dǐ)数，建(jiàn)立基础数据(jù)库和(hé)相应的(de)信息系统，以此(cǐ)来(lái)进行(xíng)翔实的(de)核算和(hé)统计，为(wèi)公共(gòng)产(chǎn)品(pǐn)供给提供科学的依(yī)据。

　　由于(yú)不动产(chǎn)不(bù)可移动，拥有不动产就意味着在某一区域(yù)居住和生活，就(jiù)产(chǎn)生(shēng)了(le)对该区(qū)域公(gōng)共服(fú)务的(de)需求。某一区域不(bù)动产状况的基本情况就是公共(gòng)产品供(gōng)给的依据(jù)，如(rú)拥有不动产产权的(de)居(jū)民越集中的区域(yù)，对公共产(chǎn)品的需求(qiú)也就越(yuè)多；不动产价值较(jiào)高的地方(fāng)，对(duì)公共产品需求的质量也就(jiù)越(yuè)高；不同类型(xíng)不动产（工业(yè)、商业和(hé)住(zhù)宅），不同(tóng)产权(quán)状况的不动产（集体(tǐ)产权和个人产权、租赁和购买产权等）对公共(gòng)产(chǎn)品需求也(yě)有差异。

　　不动(dòng)产统一登记是建(jiàn)立(lì)和实施不动产(chǎn)税制的前提和基础(chǔ)，也是落实《物(wù)权(quán)法》“物权法(fǎ)定、公示(shì)公信(xìn)”原则的唯(wéi)一(yī)途(tú)径。当断不断必受其乱是什么意思，当断不断 必受其乱下一句经过法定程序的登记，不动(dòng)产拥有(yǒu)者对(duì)于(yú)不(bù)动产事实(shí)上拥有了所有(yǒu)权（不管是农村(cūn)的宅基(jī)地，还是城市的商品住宅），也就(jiù)具备了(le)征收不动产税(shuì)的(de)基(jī)础。在(zài)此基础上，根(gēn)据基(jī)本不(bù)动产需求免税的原则，扣除基本需求的免税面积外，所有人拥有的(de)其他不动产，将一律进入征税范畴，并根据(jù)不动产的基本(běn)情况（坐落(luò)、年代、地(dì)价、产权形(xíng)式(shì)等），评估房(fáng)屋的市场价值，按章征税。

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