怎样查(chá)公(gōng)积金能贷(dài)多少钱买(mǎi)房？公积金借款能贷(dài)多少，各地(dì)方(fāng)针纷歧，且不同巨(jù)大，但首要取决于公积金账(zhàng)户余额、缴存(cún)年限、月(yuè)缴公积金额度、借款(kuǎn)人年纪的。关于怎样(yàng)查公积(jī)金能(néng)贷多(duō)少钱(qián)买房以及(jí)怎(zěn)样查(chá)公积金(jīn)能贷多少钱买房，怎样(yàng)查(chá)公积金能贷多少钱啊，怎(zěn)样查公积金(jīn)能够贷多(duō)少钱，公积金怎(zěn)样查能贷多少钱，怎样(yàng)查用公积金能贷(dài)多(duō)少钱等问(wèn)题(tí)，农商网将(jiāng)为(wèi)你收拾(shí)以下的日子常识：

公积金(jīn)是单(dān)位和个人各一半(bàn)吗

　　是的，公(gōng)积金是(shì)单位(wèi)和个人(rén)各一(yī)半的。

　　一般(bān)情况(kuàng)下，个人和单位的住宅公积金交纳份额各为百分之五十，也就是说员(yuán)工和单位各自(zì)承当住(zhù)宅公积金(jīn)的一(yī)半，

　　详细交纳金(jīn)额则依据(jù)员工全(quán)年(nián)薪酬进行核算(suàn)，但(dàn)单(dān)位(wèi)交纳(nà)的(de)住宅公(gōng)积金份额(é)不得低于员工薪酬的(de)百分之十。

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　　1、公积(jī)金借(jiè)款能贷多少，各地(dì)方针(zhēn)纷(fēn)歧，且不同巨大，但首要取决于公积金(jīn)账户余额、缴存年限、月缴公积金额度、借款人年纪。

　　2、以个人住(zhù)宅公积金账户余额来(lái)核(hé)算。

　　限(xiàn)价产(chǎn)品住(zhù)宅(zhái)或经济适用住(zhù)宅、首(shǒu)套自有住宅（账户余额缺乏(fá)2万元的按2万元核算）的借款额度不高于公积金(jīn)账户余(yú)额的(de)20倍。

　　借款购买(mǎi)第二套住(zhù)宅的；购买(mǎi)公有(yǒu)现住宅的(de)；在乡村集体土地上制作、翻(fān)建、大(dà)修自有住宅的，则借款额度(dù)不(bù)高于公积金账户余额的10倍。

　　以房(fáng)子本身的价格来核算，一般需求依照房子价格(gé)乘(chéng)借款成数(shù)的公式核算。

　　产品住宅、限价产品住宅(zhái)、定向安顿经济适用住宅、定向出售经济(jì)适(shì)用(yòng)房或(huò)私产(chǎn)住宅(zhái)的(de)借款额度不超越房子(zi)价格的(de)80％。

　　3、第(dì)二套及其他契(qì)合购房条件的自有住宅、公有现(xiàn)住(zhù)宅、乡(xiāng)村集体(tǐ)土地(dì)上制作、翻建(jiàn)、大(dà)修自有(yǒu)住(zhù)宅则不能超越70％；一(yī)起，定向(xiàng)安(ān)顿经济适用住宅，应不高于所(suǒ)购(gòu)住宅悉数(shù)价(jià)款(kuǎn)与房子(zi)补偿(cháng)金的差价(jià)。

　　4、借(jiè)款请求(qiú)人(rén)自己(jǐ)借(jiè)款，则详细核(hé)算公式：借(jiè)款人月薪酬总额(é)＋借(jiè)款(kuǎn)人所(suǒ)在单位(wèi)住(zhù)宅公(gōng)积金月缴(jiǎo)存额）×40％－借款人(rén)现有借款月应还款总额×借(jiè)款期限（月）。

　　5、夫妻两边(biān)一(yī)起借款(kuǎn)的(de)话，详细核算公式：（夫妻两边月(yuè)薪酬总(zǒng)额＋夫妻两边所在单(dān)位住宅公(gōng)积金月缴存额(é)）×40％－夫妻两边现有借款月应还款总额×借款期限（月），而月薪酬总(zǒng)额＝公积(jī)金(jīn)月缴额÷（单位缴存份额＋个(gè)人缴存份(fèn)额）。

　　6、依照借款高限额核算的借款额度。

　　运用自(zì)己住(zhù)宅公积金请求住宅公积金借款的，关于(yú)借款(kuǎn)高限额各地都有相关规(guī)定(dìng)，可查询各地住宅公(gōng)积金官(guān)网。

怎样查自(zì)己公(gōng)积金能借款(kuǎn)多少

　　公积金借款(kuǎn)能贷多少，各地方针纷(fēn)歧，且(qiě)不同巨大，但首要取决于公积金账(zhàng)户余额、缴(jiǎo)存年(nián)限、月(yuè)缴(jiǎo)公(gōng)积金额(é)度、借款人年纪(jì)。

　　查询(xún)自己公积金能够借款的额度首(shǒu)要有四种办法：

　　1、以(yǐ)个人住宅公积金账户余额来核(hé)算。

　　限价(jià)产品住宅或经济(jì)适用(yòng)住宅、首套(tào)自有住宅（账户余额缺乏2万元的按2万(wàn)元核算）的借款额度不高(gāo)于公积金账(zhàng)户余额(é)的20倍。

　　借款购买第二套(tào)住宅的；购(gòu)买(mǎi)公有现住宅的；在乡村集体土地上(shàng)制作、翻建、大(dà)修自有住宅的，则借款额度不高(gāo)于公积金(jīn)账户(hù)余额的10倍。

　　2、以房子本身的价格来核算，一般需(xū)求依照(zhào)房子价格乘借款成(chéng)数的公(gōng)式(shì)核算。

　　产品住宅、限价产品(pǐn)住宅(zhái)、定向安顿经济适(shì)用住宅、定向出售经济适用(yòng)房或(huò)私(sī)产(chǎn)住宅的借款(kuǎn)额(é)度不(bù)超越(yuè)房子价格的(de)80％。

　　第二套及其他契合购房条件的自有住宅(zhái)、公有现住(zhù)宅、乡村集(jí)体土(tǔ)地上制作(zuò)、翻建、大修自有住宅则(zé)不能超越70％；一起，定向安顿经济适用(yòng)住宅(zhái)，应不高于所购住(zhù)宅悉数(shù)价(jià)款与房子补(bǔ)偿金的差价(jià)。

　　3、借款(kuǎn)请(qǐng)求人自己借款，则详细核算公式：借款人月(yuè)薪酬总额＋借款人所在单位住宅(zhái)公积金月缴存额）×40％－借款人现有借款(kuǎn)月应还款总(zǒng)额］×借款期限(xiàn)（月）。

　　夫妻(qī)两边一起借(jiè)款的话，详细核(hé)算(suàn)公式：（夫妻两(liǎng)边月薪酬总额＋夫(fū)妻两边所(suǒ)在单位住宅(zhái)公(gōng)积金(jīn)月缴(jiǎo)存额）×40％－夫(fū)妻两边现有借款月应还款总额］×借款期限（月），而(ér)月薪(xīn)酬总(zǒng)额＝公积金月缴(jiǎo)额÷（单位(wèi)缴存份额＋个人缴雪燕只泡了三四个小时可以煮吗，泡发好的雪燕一般煮多长时间存份额）。

　　4、依照借款高(gāo)限额(é)核(hé)算(suàn)的借款(kuǎn)额度(dù)。

　　运用自(zì)己住(zhù)宅公(gōng)积(jī)金请求住宅(zhái)公积金借(jiè)款的，关(guān)于借款高限(xiàn)额(é)各地都(dōu)有相关(guān)规定，可查询各地住宅公积金官网(wǎng)。

　　扩展材料

　　借款利率

　　利率

　　公积金借(jiè)款(kuǎn)利率由中国人民银行调整(zhěng)后发布。

　　自2015年8月26日起，中国人民银行下调(diào)了金(jīn)融机构人(rén)民币存借款(kuǎn)基准利率。

　　个人(rén)住宅(zhái)公积金存款和借款利(lì)率相应调整。

　　个(gè)人住宅公积金(jīn)借款调整后(hòu)的年利率为(wèi)，5年（含5年）以下为(wèi)2．75％，5年以上(shàng)为3．25％。

　　与商业借款比(bǐ)较

　　相(xiāng)同的借款金额和还款年(nián)限，公积金借款(kuǎn)与商(shāng)业借款比较能够节(jié)约(yuē)数万元的利息。

　　假定一栋40万美元的房子，一(yī)笔28万美元的借(jiè)款。

　　假如商业(yè)借(jiè)款期(qī)限(xiàn)为25年，均匀(yún)每月还款(kuǎn)1721元(yuán)，25年以(yǐ)上(shàng)的还(hái)款总额(é)为516，300元，利息付出(chū)总额(é)为236，300元。

　　和(hé)相(xiāng)同的固(gù)定(dìng)数量的(de)年的公积金(jīn)借款，月均(jūn)匀还款1548元，25年(nián)的总(zǒng)还(hái)款464400元，付(fù)出(chū)利息184400元，与商业借款比较，能够付出每月173元(yuán)少了25年，一共节(jié)约利息支(zhī)出近51900元。

　　相同的借款金额，相同的还款金额，公积金借(jiè)款与商(shāng)业借(jiè)款比较，不只还款时间短，还款利息也少许多。

　　相同，假如28万元借款也(yě)按每(měi)月(yuè)1721元归还(hái)，商业借款(kuǎn)的还款期为300个(gè)月，继续25年，总还款量为516，300元，利息(xī)为236，300元。

　　而公积金(jīn)借款是在(zài)第251个(gè)月归还的，即在第21年(nián)，一切的本金和利息都现已还清，共(gòng)付(fù)出430715元，只付出利息150715元，节约利息支出比商业借款(kuǎn)85585元。

　　参(cān)考材(cái)料：百度百科(kē)-公(gōng)积(jī)金(jīn)借款额度

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