林(lín)权(quán)流(liú)转即森林、林木、林(lín)地流转(zhuǎn)，包括林地(dì)承包经营(yíng)权(quán)人的林(lín)地承(chéng)包经营权(quán)、林木所(suǒ)有权流转和(hé)集体(tǐ)经济(jì)组织的林地经营权、林木所(suǒ)有权(quán)的流(liú)转。

　　林权流转方式包括转包、出租、转(zhuǎn)让、互换、入股、抵(dǐ)押等。

　　林权是以森林资(zī)源所有权为(wèi)基础(chǔ)，以对特(tè)定的(de)森林资源的使用、收益为(wèi)目的(de)的他(tā)物(wù)权(quán)。

他人(rén)将承包林地转(zhuǎn)让给我存转让合(hé)同但没过户登(dēng)记有效吗(ma)？

　　转让方未取得土地使用证书，实质是尚未(wèi)完全(quán)取得转让土地(dì)的权属，因此，通常应视为无(wú)权处分。

　　但(dàn)是合同签订后，有权批准核(hé)发土地证的县级(jí)以上人(rén)民政府给(gěi)转让方核发了土(tǔ)地使用(yòng)证或者(zhě)批准了转(zhuǎn)让行为的(de)，该项(xiàng)办证或者批准(zhǔn)行为应(yīng)当(dāng)视(shì)为(wèi)对转让方无权处分(fēn)的追认，因此(cǐ)，此(cǐ)时合同有(yǒu)效。

　　法律分析

　　转(zhuǎn)让方未取得使(shǐ)用权(quán)证书与受(shòu)让方签订转让协议的(de)，起诉(sù)前或(huò)者(zhě)申请仲裁前转让方(fāng)取得土地证或者有批准(zhǔn)权的政(zhèng)府同意转让(ràng)的(de)，合同有效。

　　转让方未取得(dé)土(tǔ)地(dì)使用证书(shū)，实质是尚未完全取(qǔ)得转让土地的权属，因此，通常应视为无(wú)权处分。

　　但是合同签订(dìng)后(hòu)，有(yǒu)权批准核发土地证的县级以上人民政(zhèng)府给(gěi)转让(ràng)方核发了土地(dì)使用(yòng)证或者批准(zhǔn)了转让行为的，该项办证或(huò)者(zhě)批准行为应(yīng)当视为对转让(ràng)方(fāng)无权(quán)处(chù)分的追认，因此，此时合同(tóng)有(yǒu)效。

　　受让(ràng)方均(jūn)要求履行合同的：办理变更登订手续的一(yī)方(fāng)可以要求交付土(tǔ)地，均未办理变更手续的，先行合(hé)法占有(yǒu)投资开发的，有权要求(qiú)办理变更登(dēng)记(jì)，均(jūn)未(wèi)登(dēng)记(jì)又(yòu)未合法占(zhàn)有开(kāi)发的，先行交付(fù)转让款一方(fāng)有权要求交付土地(dì)，办理(lǐ)变(biàn)更，合同均未履(lǚ)行的，依法成立在先的合同一方(fāng)，有(yǒu)权要(yào)求继续履行;未取得土(tǔ)地使用权方可以请求解除合同(tóng)，赔偿损失。

　　法律依(yī)据

　　《中(zhōng)华(huá)人民共和国农(nóng)业法》 第十(shí)条 国家实行农村土(tǔ)地承包经营制度(dù)，依法保障农(nóng)村土地承包关系的长期稳定(dìng)，保护农民对(duì)承包土地(dì)的使(shǐ)用权(quán)。

　　农村土(tǔ)地承包经(jīng)营(yíng)的方式、期(qī)限、发包方和承包方的权利义(yì)务、土(tǔ)地承(chéng)包经(jīng)营权(quán)的保护和(hé)流转等，适用《中华(huá)人民共(gòng)和国土地管(guǎn)理法》和《中(zhōng)华(huá)人民共和国农(nóng)村土(tǔ)地承包法》。

　　农(nóng)村集(jí)体经(jīng)济组织应当在(zài)家庭承包经营(yíng)的基(jī)础上(shàng)，依法管理集体(tǐ)资产，为其成员提供生(shēng)产、技术、信息等服务，组织(zhī)合理开发、利用集体高级合伙人律师一年收入多少，律师合伙人分几级资源，壮大经济实力。

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