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中海和万科(kē)哪(nǎ)个档次高(gāo)

　　中海和万科万科档次高的。

　　万科的档(dàng)次应该要高一些。

　　万科(kē)他们家的房产质量都不错，不会有那些(xiē)什(shén)么漏水、堵塞(sāi)的现象(xiàng)，反正(zhèng)买(mǎi)过他们家(jiā)房子的人，都觉得挺好的。而且那(nà)边(biān)的物业好像也是挺负责的(de)，平常有什(shén)么问(wèn)题都可以(yǐ)找物业，房(fáng)价好像(xiàng)也(yě)不是说特别贵，我(wǒ)觉得还(hái)是可以购买的。

　　中海的房子就是价格贵，其(qí)实质量还行(xíng)，就是(shì)性价比不高。不过并不是(shì)说(shuō)中海(hǎi)的房(fáng)子(zi)质量就不怎么样，而是万科(kē)的房子(zi)质量(liàng)更好(hǎo)，品质更优(yōu)越一些，要比中海的(de)名声更大一些， 基本上每一个大小城市都会有(yǒu)万科(kē)的楼盘在销(xiāo)售(shòu)。

　　中(zhōng)海、万科简介：

　　中海地产是中国海外集团(tuán)房地产(chǎn)业务(wù)的品牌统称(chēng)，该品牌诞生成(chéng)长于香港，辐射到澳门，发扬光(guāng)大于中国(guó)内地。作为跨(kuà)地(dì)域、具有(yǒu)国家(jiā)一级房地产(chǎn)开发资质的性地产品牌(pái)，中(zhōng)海(hǎi)地产(chǎn)向社(shè)会提供了数(shù)万套(tào)住宅产品，为数十万(wàn)计(jì)的(de)民众提供(gōng)了优越的居住选择和满意(yì)的消费体验。

　　万科企(qǐ)业股(gǔ)份(fèn)有限公司成立于(yú)1984年，2016年，万科迈入世界500强，位(wèi)列356位，位于中(zhōng)国地产企业前(qián)三(sān)名。公司聚焦(jiāo)城市圈带的(de)发(fā)展(zhǎn)战略(lüè)，万科已经进(jìn)入中(zhōng)国很多城市，分布在以珠三角(jiǎo)为(wèi)核心的广(guǎng)深(shēn)区域(yù)、以长三角(jiǎo)为(wèi)核心的(de)上(shàng)海(hǎi)区域、以京津(jīn)冀为核心的北京区域(yù)，以及由中(zhōng)西部(bù)中心城市组成的中西(xī)部区域。

中海物业(yè)是国企还是央企

　　是央企(qǐ)的。

　　经营范围包括一般经(jīng)营项目(mù)是：物业管(guǎn)理，企业形(xíng)象策(cè)划，从(cóng)事(shì)房地(dì)产经(jīng)纪，体育(yù)场馆的管理与运营(yíng)，日用百货、建筑材料、汽(qì)车(chē)配件、办公器械(xiè)、纺(fǎng)织品等。

央企的意思

　　中央企业，简称(chēng)央(yāng)企，在关系国家安(ān)全和(hé)国民经(jīng)济命脉的主(zhǔ)要(yào)行业和关键领域(yù)占据支配(pèi)地位(wèi)，是国(guó)民经(jīng)济的(de)重要支柱(zhù)。

　　按(àn)照(zhào)国(guó)有资产(chǎn)管(guǎn)理权限(xiàn)划分，国有企业分为中(zhōng)央企(qǐ)业(yè)和地方企业。

　　特别指出，在我国(guó)除了广(guǎng)义(yì)和狭义定义(yì)的中央企业外，对于个别(bié)中央企业(yè)在国(guó)家社(shè)会经济发(fā)展过程中所承担(dān)的(de)责任较为特殊(shū)，这些中央企业(yè)归国(guó)务院直属管理，属于正部级。

中海物业(yè)管理有(yǒu)限公司

　　中(zhōng)海物业是(shì)中(zhōng)海物业管理（深圳）有限公司（China Overseas Propm是什么意思性取向erty Management Co.,Ltd.）的简称(chēng)，创立(lì)办于(yú)香(xiāng)港(gǎng)，1991年7月在深圳(zhèn)注册，首任(rèn)总经理(lǐ)是丁步华。

　　1991年在同(tóng)行业(yè)中首家引进香港的成(chéng)功物业管理经验和先进的物管模式，并在之后(hòu)的(de)多年实(shí)践中将其与内地的实际(jì)情况(kuàng)进行了(le)充分的融合与提升，在管理中仍始终保(bǎo)持与(yǔ)香港及国际同行业同步，不断推陈(chén)出新(xīn)、与时俱(jù)进(jìn)。

　　作为全国物业管理(lǐ)第一品牌，与其他物业公司相(xiāng)比无(wú)论在品牌竞争优(yōu)势、管理经验的积累、服务品质的控(kòng)制、人力资(zī)源的储备等各(gè)方面(miàn)都独具特(tè)色(sè)。

管理经验优势(shì)

　　中海二十年(nián)的管理发展历程，涵盖的全面管理业态(tài)为中海积累了相当丰富的管理(lǐ)经(jīng)验。

　　公司拥有十几个涉及物业管理的专业部门，包括：土建(jiàn)、工(gōng)程(chéng)、强(qiáng)电、弱电、社区(qū)环(huán)境管理（安全管理、清(qīng)洁管(guǎn)理(lǐ)、绿化管(guǎn)养(yǎng)）、社区服(fú)务(wù)部（社(shè)区文化、会所管理(lǐ)）、质量(liàng)管理(lǐ)部、顾问(wèn)管理部、信(xìn)息中心；中海(hǎi)物业(yè)拥有下属(shǔ)三个专业子公司(sī)：中海楼(lóu)宇科(kē)技公司(sī)（专营(yíng)楼宇智(zhì)能化系统的(de)设(shè)计、安装，强电、弱电系(xì)统的(de)维(wéi)护(hù)），中(zhōng)海电梯工程公司（具有国家A级电梯安装(zhuāng)、维修保养(yǎng)资质，销售代理名牌电(diàn)梯和各种型号(hào)电(diàn)梯配件），中海社区环境工程公司（专营楼宇(yǔ)外墙(qiáng)、生活(huó)水(shuǐ)池的清(qīng)洗和专用清洗制(zhì)剂的研发）。

　　顾(gù)问与代管项目执行当中遇到的(de)实操问题驻场(chǎng)经理(lǐ)可以在最快时(shí)间内反馈(kuì)给公司总部(bù)，在(zài)三(sān)个专业子公司强有力的技术支持下同时辅(fǔ)之以涉及(jí)物业(yè)管理的十几个专业部门(mén)资深专家组成的顾问团(tuán)，各(gè)种实(shí)操问(wèn)题(tí)可以得到及(jí)时(shí)有效的(de)解(jiě)决，确保服务的高含金量，为发展商极大限(xiàn)度(dù)地(dì)节约物管成(chéng)本，提高经济(jì)效益(yì)。

中海(hǎi)物(wù)业(yè)管理有限公司(sī)是不(bù)是(shì)央企

　　私营企业，中海物业(yè)管(guǎn)理有限公(gōng)司,起源于香港,1991年7月(yuè)18日在深圳正式注册(cè)成立,是中(zhōng)国海外集(jí)团旗下(xià)中海地产(chǎn)股(gǔ)份有限公司的全资子公(gōng)司。

　　其中中国海(hǎi)外集团(tuán)1979年始创于(yú)香(xiāng)港,母公司为国资委直接(jiē)管(guǎn)理的(de)国有特大(dà)型(xíng)重要骨干企业中国建(jiàn)筑工程(chéng)总公司,集(jí)团现已拥有两家香港(gǎng)上市公司,总资(zī)产近(jìn)400亿港(gǎng)币。

　　拓展(zhǎn)资(zī)料

　　一(yī)，《中华人民共和国刑法》

　　（1） 第二百七十一条 【职务侵占(zhàn)罪】公司、企业或者(zhě)其(qí)他单位的人员，利用职(zhí)务上的便利，将本单(m是什么意思性取向dān)位财物(wù)非法占为己(jǐ)有(yǒu)，数额较(jiào)大(dà)的，处五年以(yǐ)下(xià)有期徒(tú)刑或者拘役(yì);数额巨大的(de)，处五年(nián)以上有期(qī)徒刑，可(kě)以并处没收财产(chǎn)。

　　（2）国有公司、企(qǐ)业或者其他国(guó)有单位中从事公(gōng)务的人员和国有公司(sī)、企业或者其他国有单位委派到(dào)非(fēi)国有公(gōng)司、企业以及其他单(dān)位从事公务的人员有(yǒu)前款行为的(de)，依照本法(fǎ)第三百八十二条、第三百(bǎi)八十三条的规定定罪处罚(fá)。

　　二，《最高人民(mín)法院、最高人民检(jiǎn)察院关于办理(lǐ)贪污贿赂刑事案(àn)件适用法律若(ruò)干问(wèn)题的解释》 第(dì)十一条(tiáo) 刑法(fǎ)第一(yī)百(bǎi)六十三条(tiáo)规(guī)定的非国家(jiā)工作人员受(shòu)贿(huì)罪、第(dì)二百(bǎi)七十一条(tiáo)规定的职务侵(qīn)占罪(zuì)中的数额较大数额巨(jù)大的数额起点(diǎn)，按照本解(jiě)释关于受贿罪、贪污(wū)罪相对应的数额(é)标准(zhǔn)规定的二倍、五倍(bèi)执(zhí)行。

　　 刑法第二百七(qī)十二条规定的挪用(yòng)资金罪中的数额较大数额巨大以及进行非法(fǎ)活(huó)动情形的数额起点，按(àn)照(zhào)本解释关于挪用公款罪数额较大情节严重以及进行(xíng)非法活动的数额标(biāo)准(zhǔn)规定的二倍执行。

　　三，刑法第一百(bǎi)六(liù)十四条第一款规定的对非国家工作人员行贿罪中的数额较大(dà)数额巨大(dà)的数(shù)额起点，按照本解释第七条、第八条第(dì)一款关于(yú)行贿罪(zuì)的数额标准规定(dìng)的二倍执行。

　　对(duì)多(duō)次贪污未经处理的，按(àn)照累计贪污数额处罚。

　　犯第一款罪，在提起公诉前(qián)如实供述自己罪行、真诚(chéng)悔(huǐ)罪(zuì)、积极退赃，避免、减少损害结(jié)果的发生，有第一项规定(dìng)情形的，可(kě)以从(cóng)轻、减轻(qīng)或者(zhě)免除处罚；有第二项、第三项规定情(qíng)形的，可以从(cóng)轻处罚。

　　犯第(dì)一款罪(zuì)，有第三项规定情形(xíng)被判处死刑缓期(qī)执行的，人民法院根据犯(fàn)罪情(qíng)节等(děng)情(qíng)况可以同时决定在(zài)其死(sǐ)刑缓期(qī)执行二年期满依(yī)法减为无(wú)期(qī)徒(tú)刑后，终身监禁，不得(dé)减刑、假(jiǎ)释。

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