金融界5月16日消息 国新办(bàn)今日上午举行(xíng)4月(yuè)份国民经济运(yùn)行情况新闻(wén)发布会。现场(chǎng)有记者提问(wèn)，居(jū)民(mín)购房需求在(zài)3月集中释放后，4月明显走软(ruǎn)，30个大中城市商品房成(chéng)交(jiāo)面积低(dī)于2020年和2021年同期水平(píng)，如何评价房地产(chǎn)市场表现？如何研(yán)判下一阶段的走势？

　　国家统计(jì)局新闻(wén)发言人、国民经济综合(hé)统计司司长付凌晖对此(cǐ)回应称，去年受到多(duō)重(zhòng)因素(sù)影响，房地(dì)产市场整(zhěng)体上呈现下行态势，一(yī)些地方出现了商品房交付(fù)困(kùn)难(nán)。为了保障(zhàng)民生，稳定房地产市场，各(gè)地区(qū)、各部门按照党中央部署，坚持房住不炒、因城(chéng)施策，调整优化住房、信(xìn)贷等(děng)相关政(zhèng)策，满足房(fáng)地产企(qǐ)业合理融资需(xū)求，加大(dà)保交(jiāo)楼(lóu)力度，效果逐步显(xiǎn)现。今年以来，房地(dì)产市(shì)场需(xū)求较快释放，商品房(fáng)销售有所恢复，住(zhù)宅销售价格环比出现上(shàng)涨(zhǎng)，房地(dì)产开发企(qǐ)业资金(jīn)状况有所(suǒ)改善。

　　从销售看(kàn)，随着政策效(xiào)应逐(zhú)步显现，以(yǐ)及前期(qī)疫情积累的(de)需(xū)求释放，1-4月份(fèn)，全国(guó)商品房销售面积同比下降0.4％，降幅比(bǐ)1-3月份收窄1.4个百分点。销(xiāo)售(shòu)额增长8.8％，增(zēng)速比1-3月(yuè)份加(jiā)快4.7个百(bǎi)分点(diǎn)。其中，1-4月(yuè)份全国住宅销售面(miàn)积增长2.7％，住宅销(xiāo)售额增长(zhǎng)11.8％，均有所(suǒ)加快(kuài)。

　　从区域看(kàn)，京津(jīn)冀、长三角(jiǎo)、大湾区等房地产热点市场销售情况总体(tǐ)向好。

　　从价格看，3月份已经(jīng)发(fā)布的7颗粒状藕粉是假的吗，十块钱一罐的藕粉能吃吗0个大中城市住(zhù)宅(zhái)销售价格，环比颗粒状藕粉是假的吗，十块钱一罐的藕粉能吃吗整(zhěng)体呈上涨态势，其中一线城市受购买(mǎi)力(lì)较强、需(xū)求相对(duì)稳定等因(yīn)素(sù)影响，房价走势整体上强于(yú)二三(sān)线城市。颗粒状藕粉是假的吗，十块钱一罐的藕粉能吃吗新建商(shāng)品住宅销售价格走势整体(tǐ)强于二手住宅。进(jìn)入4月份(fèn)以(yǐ)来，随(suí)着前期积压住房需求(qiú)释放，部分城市市(shì)场热度有所(suǒ)下(xià)降、市(shì)场预期(qī)有所下调。

　　从房企(qǐ)资(zī)金看，受到市场销(xiāo)售改善(shàn)影响，房地产(chǎn)开发企业(yè)资金紧张状况有(yǒu)所缓解(jiě)，1-4月份，房地产开发企业(yè)到(dào)位资金同比(bǐ)下降6.4％，降幅比1-3月(yuè)份收(shōu)窄(zhǎi)2.6个(gè)百分(fēn)点。

　　付凌晖指出(chū)，尽管房地产(chǎn)市场需求出现(xiàn)恢复迹(jì)象，但(dàn)房地产投资(zī)和开发建(jiàn)设仍在下降，房地产市场整体处于调整期，稳定房(fáng)地产市(shì)场，保障和改善民(mín)生，仍需要(yào)继续努力(lì)。下阶段，随着(zhe)经济恢(huī)复(fù)向好，稳定房地(dì)产市(shì)场政策显效、市场预期好(hǎo)转，房地(dì)产市场有望逐步企稳(wěn)。

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