大家好(hǎo)，听(tīng)说(shuō)过(guò)上海云锦东方吗？没(méi)听过的话，说明你跟泰勒(lēi)一样比较穷，还得加(jiā)倍(bèi)努(nǔ)力挣钱。

　　一(yī)起(qǐ)来看(kàn)看(kàn)咋回事。

　　亿(yì)万富豪暴(bào)晒排队买(mǎi)房(fáng)

　　近期(qī)，财(cái)经圈内最火的不是中(zhōng)特估、金(jīn)特估，也不是(shì)AI，而是上海的新(xīn)楼盘(pán)——云(yún)锦东方。私募大V吴悦风老师在微博(bó)吐槽称，本来一个(gè)上海的朋友约好了(le)来(lái)祈使句例子英语，祈使句例子10个北京小聚，突然说来(lái)不了了，我以(yǐ)为有什么情况多问(wèn)一句。他说：他(tā)在忙着(zhe)认筹(chóu)云锦东方。

　　而这个楼盘甚至还影(yǐng)响了(le)近期的股市。有分析师称，云锦东(dōng)方的打(dǎ)新(xīn)，直接把市场(chǎng)带回调(diào)了(le)。

　　据证券时报，5月16日，尽管(guǎn)是认(rèn)筹截止(zhǐ)的最后(hòu)半(bàn)天，人气依然“异常火热”。5月16日上午8时50分，认筹(chóu)入口(kǒu)已排起(qǐ)约100米(mǐ)的队(duì)伍。

　　祈使句例子英语，祈使句例子10个mg alt="上海太疯狂(kuáng)！亿(yì)万富翁排队(duì)买(mǎi)房，打(dǎ)中稳赚2000万(wàn)！更有(yǒu)“抓人(rén)结婚”！" src="http://getimg.jrj.com.cn/images/2023/05/weixin/one_20230517074207210.png">

　　云(yún)锦东方有着“史上最严”的冻资(zī)要(yào)求：500万认(rèn)购(gòu)金，首套900万、二套(tào)2900万的冻(dòng)资，并且冻资证明(míng)需要(yào)徐汇区的(de)银(yín)行(xíng)网点，外加要求一年内的流水单，也是(shì)上海(hǎi)积分制以来首个(gè)要(yào)求银行(xíng)流水的新盘(pán)。

　　易居研究(jiū)院(yuàn)副院长(zhǎng)杨红旭称，为提(tí)高认购门槛，开发商要求首套房冻资900万(wàn)，二套房冻资2900万的苛刻要求(qiú)，但套(tào)利的土(tǔ)豪们仍扎推围(wéi)猎。

　　为(wèi)什(shén)么(me)富人都在排队买(mǎi)房(fáng)？原因(yīn)很简单，价(jià)格倒挂了(le)。

　　公开信(xìn)息显(xiǎn)示，位列上海第四批次入市(shì)新盘中的(de)云锦(jǐn)东方三(sān)期，共推售105套房(fáng)源，包含洋房(fáng)、别墅，备案均价高达(dá)16.4907万(wàn)元/平方米(mǐ)。

　　而(ér)周边(biān)的(de)二(èr)手房均价多少？20万＋！以链(liàn)家的(de)成(chéng)交记录来看，云锦二期去(qù)年至今的成交(jiāo)均价在20-26万之间(jiān)。

　　也就(jiù)是说，只要(yào)打中一套云(yún)锦(jǐn)东方，就能稳赚2000多万(wàn)！据(jù)一些购(gòu)房(fáng)指南分(fēn)析(xī)，以本(běn)次的均套(tào)面(miàn)积355平为例，按照当下(xià)二手房的成交价，用最最最保守的倒(dào)挂(guà)：每(měi)平米6万来计算，355平*6万/平(píng) = 2130万(wàn)！！！

　　有人火线结(jié)婚参与(yǔ)认购

　　据称，根据此次的认购火爆程度，预计该批(pī)次的云(yún)锦东方(fāng)会成为上海积分制以来第一个真正的满分(fēn)盘。

　　杨红旭称(chēng)，积分满分户，也(yě)就意味着名下(xià)无房。买的起3000万起(qǐ)步豪(háo)宅的家庭，或(huò)者为了打新而(ér)卖(mài)掉所有旧房，或者利用代持、假离(lí)婚假结婚等方式达成满分。

　　而泰勒(lēi)朋友圈(quān)有个(gè)大(dà)神，在这(zhè)个楼盘蹲出了猛料。据说，黄(huáng)牛(niú)两种主要操作方式：结婚(hūn)以及代(dài)持(chí)。其(qí)中，结婚的方式主要针对积(jī)分不够的购房(fáng)者，找满分者结婚(hūn)，以家庭为单位得以高分入(rù)围；代持则是(shì)先以别人的名义购房，以后通过交易等方式将(jiāng)产证进行变更(gèng)。

　　据说(shuō)被工作人员认出是(shì)黄牛之后(hòu)，黄牛上(shàng)来就是(shì)一句话：我结婚，合理合情(qíng)合法，你凭什么(me)不让我(wǒ)认筹(chóu)！

　　中原(yuán)地产首席分(fēn)析师张(zhāng)大伟称(chēng)，这几天关于房地产市场的头条(tiáo)新闻非常玄幻：有鹤壁10万买8套房的，也有上海亿万(wàn)富豪一(yī)日夫妻排(pái)队打新几千万(wàn)豪宅的。

　　张大伟分析，房地产(chǎn)市场的分化越来(lái)越严重(zhòng)了！

　　1，大部分城市的(de)楼市已经逐步丧失投资(zī)属性！

　　2，不(bù)同城(chéng)市楼市必然分化发展，同一个城市内部分化也(yě)剧烈！

　　张(zhāng)大(dà)伟称全国(guó)住(zhù)房库存巨大(dà)且创了新高。中国楼市(shì)已经(jīng)进入了总量过剩，供求关系强弱分化比较明显的情况，特别是在(zài)人口出生率没(méi)出现转折(zhé)的(de)背景下，楼(lóu)市供应过剩(shèng)的行情应该会存在非(fēi)常长一段时间(jiān)。一二线城市只(zhǐ)有好地(dì)段涨，郊区难涨；三四线(xiàn)城市个别(bié)城市好地段还能(néng)涨(zhǎng)，经济太弱，没人(rén)流入的城市可能永远也不会涨了，就是进入(rù)鹤岗化。

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