5月1日，上海正式实施多子女家庭住房公积金支(zhī)持政策。其中明确，多子女家庭在上海市购首套房(fáng)，最(zuì)高(gāo)贷(dài)款(kuǎn)限额上浮20％，即家(jiā)庭最高贷款限(xiàn)额(é)可达144万元。

　　记者(zhě)注意到，除了上海，近期，已有深圳、合肥等多地从公积金贷款(kuǎn)政策对多(duō)子(zi)女家(jiā)庭购(gòu)房给予支(zhī)持，降(jiàng)低其购房压力。

　　上海实施多子女家庭住房公积金支持政策:家庭最高(gāo)可贷144万元

　　昨日晚间，上海市住房公积(jī)金管理委员会发布《关于本市(shì)实施多子女家(jiā)庭(tíng)住房公积(jī)金支(zhī)持(chí)政策的通知》（沪(hù)公积金管委会〔2023〕7号(hào)，以下简称《通(tōng)知》）。

　　按照《通知(zhī)》，自(zì)2023年5月(yuè)1日起，符合(hé)本市住房公积金租赁(lìn)提取规定(dìng)的多子女家庭，可(kě)按照实际房(fáng)租支出提取住房公积金。

　　符合本市住房(fáng)公积(jī)金联通如何查询话费余额和流量余额，联通怎么查话费余额和剩余流量贷款规定的多子女家庭购买首套住房，最高贷(dài)款(kuǎn)限(xiàn)额（含(hán)补充公积金最高贷(dài)款限(xiàn)额(é)）在本(běn)市最高贷款限额的(de)基(jī)础上上浮20％。

　　根据新(xīn)政操作细则，多(duō)子女家庭的职工(gōng)（以下简(jiǎn)称借款申请(qǐng)人）申请贷款时至少有一个子女为未成(chéng)年人。个(gè)人最高贷款限额为60万(wàn)元，缴(jiǎo)交(jiāo)补充住房公积金的，最高贷款限额在上(shàng)述限额基础上增加12万元；家(jiā)庭最高贷款限额为120万元，缴(jiǎo)交补充(chōng)住房(fáng)公积(jī)金的，最高贷款限(xiàn)额在上述限额基础上增(zēng)加24万元。

　　另外，新政还提出，符合上海市(shì)租赁(lìn)提(tí)取规定的(de)多子女家庭，可按(àn)照(zhào)实(shí)际(jì)房租支出提取住(zhù)房公积金。

　　根(gēn)据(jù)新政操作细则，申请人需符合(hé)的(de)条(tiáo)件包括：申请人在上海(hǎi)市连续足额缴存(cún)住房公(gōng)积金满3个月(yuè)；申请人及(jí)配偶在上海市无自有住房且(qiě)租赁市场租赁住房，或者按照上海市(shì)相关政策规定租(zū)赁(lìn)经政(zhèng)府主管部门认定并纳入统(tǒng)一管理的公共(gòng)租赁住房(fáng)、保障性租赁(lìn)住房(fáng)，并按规定办妥租(zū)赁备案；申请人及配偶在(zài)上海(hǎi)市无住房公积金贷(dài)款、无委托提取住(zhù)房公积金归还住房(fáng)贷款等生效中提取业务；至少一名未成年子(zi)女与(yǔ)申请人或(huò)配偶在(zài)本市共(gòng)同居住半(bàn)年(nián)以上（含半年）；申请人(rén)及配偶仅(jǐn)可(kě)提取住房(fáng)公积金支付一套(tào)房屋(wū)的租赁费(fèi)用(yòng)。

　　对于(yú)提取额度，新政规定，租赁公(gōng)共租赁住房(fáng)、保障性(xìng)租(zū)赁(lìn)住房(fáng)的，实际租金以网签备案合同登记租金(jīn)为准；租赁市场租赁住房的，实际租(zū)金以网签备案合同以及缴(jiǎo)纳租(zū)金的税(shuì)控(kòng)发票登记的租(zū)金为(wèi)准。

　　多(duō)地调整公积金(jīn)贷款政策(cè)，更多惠及多子女家庭

　　记(jì)者注意到，上述(shù)新政是(shì)基(jī)于贯彻落实(shí)《关于(yú)进一步完善和落实(shí)积极生育支持措(cuò)施(shī)的指(zhǐ)导意(yì)见》（国卫人口(kǒu)发〔2022〕26号）精神而提(tí)出。

　　2022年7月25日，发展改(gǎi)革(gé)委、中(zhōng)央(yāng)宣传部、住房城乡建设部等联合发布《关于进一(yī)步完善和落实积极生(shēng)育支持措施(shī)的指导意见》，要(yào)求深入实施(shī)一对夫妻(qī)可以(yǐ)生育三个(gè)子(zi)女政策及(jí)配套支持(chí)措施，完善和落实财政、税收、保险、教育、住(zhù)房、就(jiù)业等积极生育支持措(cuò)施(shī)，积(jī)极营造婚育友(yǒu)好社会氛围，促进人口(kǒu)长(zhǎng)期均衡(héng)发展提(tí)供有力支撑(chēng)。其中在 第五大条“强化住(zhù)房、税收(shōu)等支持措施”中提到：“精(jīng)准实施(shī)购(gòu)房租房倾(qīng)斜政策。住房政策(cè)向(xiàng)多(duō)子女家庭倾斜，在缴存(cún)城(chéng)市无自(zì)有住房(fáng)且(qiě)租赁住房的多子女家庭，可按(àn)照实际房租支出(chū)提(tí)取住(zhù)房公积金；对购买首套自住住(zhù)房的多子女家庭(tíng)，有条件的城市可(kě)给予(yǔ)适当提高住房公积金贷款额度等(děng)相关支持政策等。

　　再追溯(sù)到2021年6月26日(rì)， 中共中央、国务院曾发布(bù)《关于优化(huà)生育政策促(cù)进人口长期均(jūn)衡发(fā)展的决定》，其中表示(shì)，“当(dāng)前(qián)，进一(yī)步联通如何查询话费余额和流量余额，联通怎么查话费余额和剩余流量(bù)适应人口(kǒu)形势(shì)新变化(huà)和推动高质量发展(zhǎn)新要(yào)求(qiú)，实(shí)施(shī)三孩生育(yù)政(zhèng)策(cè)及配(pèi)套支持措(cuò)施(shī)，具(jù)有重(zhòng)大意义。”并提(tí)出了到2025年和2035年促进人口(kǒu)长期均衡发展的目标(biāo)。在这个《决(jué)定》的第十九(jiǔ)条“加强(qiáng)税收、住房(fáng)等(děng)支(zhī)持政策”中(zhōng)提到”地方政府可以研究制定(dìng)根据养育未成年子女负担情(qíng)况实施差异化租赁和购买房屋(wū)的优惠政策。”

　　除了上海(hǎi)，近(jìn)期，已(yǐ)有多地从(cóng)公积金贷款政策对多子女家庭(tíng)购房给予支持，降低其购房压力。

　　4月24日(rì)，潮州提出多子女家庭住房(fáng)公积金联通如何查询话费余额和流量余额，联通怎么查话费余额和剩余流量支持政(zhèng)策。购买首套(tào)自住住房申请住房公积金个人(rén)住房贷(dài)款的，二孩(hái)家庭(tíng)贷款最(zuì)高限额提高10％，三孩家庭贷款最(zuì)高限额提高20％；租(zū)房提取最高(gāo)额度提高(gāo)20％。即以家庭为(wèi)单(dān)位，每户每年提取最(zuì)高(gāo)限额不超过11520元。

　　4月下(xià)旬，江西(xī)新余发布(bù)“调(diào)整住(zhù)房公积金(jīn)缴(jiǎo)存使用政策的(de)通知(zhī)”，对(duì)多孩家庭(tíng)租房给(gěi)予更大支(zhī)持力度。对于多子女家庭无房租赁住(zhù)房提取公积金的，年(nián)提取限额(é)按现行规定额度标准上浮50％，即租房年提取额度从1.2万元提高至1.8万(wàn)元。

　　合(hé)肥也出(chū)台公积金(jīn)新(xīn)政，规定多子女(nǚ)家庭购买(mǎi)首套自住住房(fáng)且首次申请住房贷款的，单方正常缴存最高(gāo)可贷款(kuǎn)额(é)度(dù)提高(gāo)至65万元，夫妻双方(fāng)正常缴存最高可贷款额度提高至(zhì)75万元。多子女(nǚ)家(jiā)庭无房租赁住(zhù)房提(tí)取(qǔ)住房公积金的(de)，提取限(xiàn)额(é)按现行规(guī)定额度标准上浮(fú)50％确定。

　　3月下旬，深圳市明确，对于生育二孩及(jí)以上的多子女家庭（至少一个子(zi)女未成年）使用(yòng)公积(jī)金贷款购买首套住(zhù)房的，其公积金贷款最高额(é)度可(kě)以上浮30％；生育二(èr)孩及以(yǐ)上(shàng)的多(duō)子女(nǚ)家(jiā)庭使用公积(jī)金贷款购买首套住房，且(qiě)所购(gòu)住房为(wèi)绿色(sè)建筑评价标准(zhǔn)二星级及以(yǐ)上的绿色建筑的(de)，其公积金贷(dài)款最高额(é)度可以上浮40％。

　　贵州贵阳提(tí)出(chū)，5月1日起(qǐ)，多(duō)子女家庭(tíng)为单缴(jiǎo)存职(zhí)工(gōng)的，购买(mǎi)住房最高贷款额度为60万元(yuán)；多(duō)子(zi)女家庭为双缴存职工的，购买首套住房最高贷款(kuǎn)额(é)度(dù)为80万元，购买二(èr)套住(zhù)房(fáng)最高贷款额度(dù)为(wèi)70万(wàn)元(yuán)。

　　在江西(xī)九江，生育二孩的家庭(tíng)购(gòu)买首(shǒu)套自住住(zhù)房申请住房公积金(jīn)贷款，贷款最高限(xiàn)额在九江市住房公积金贷(dài)款最(zuì)高(gāo)限额(é)基础上上浮10％；生育三孩的家庭(tíng)，购买首套自住住(zhù)房申(shēn)请住房公积金贷款(kuǎn)，贷款(kuǎn)最高限(xiàn)额在住房公积金贷(dài)款(kuǎn)最高限额基础上(shàng)上浮(fú)20％。即夫妻双方缴存住房公积金的家庭，二孩最高贷款额度(dù)为110万元，三(sān)孩家庭为(wèi)120万元。

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