金融(róng)界5月16日消(xiāo)息 国新办今日上午举行4月份国民(mín)经济(jì)运行情况新闻发布会。现场有记者提问，居民购房需求在(zài)3月集中(zhōng)释放后，4月明显走软，30个大(dà)中城市(shì)商(shāng)品房成(chéng)交(jiāo)面(miàn)积低于2020年(nián)和2021年同(tóng)期水平，如何评价房地产市场(chǎng)表现？如何研判下一阶段的(de)走势？

　　国家统计局新闻发(fā)言人、国(guó)民(mín)经济综(zōng)合(hé)统计司司长付凌晖(huī)对此回应(yīng)称(chēng)，去年受到多(duō)重因素(sù)影响(xiǎng)，房地产市场整体上呈(chéng)现下行态势，一些(xiē)地方出现了商品房交付困难。为了保障民生(shēng)，稳定房地产市场，各地区、各部门按照党中央部署，坚持房住不(bù)炒、因(yīn)城施(shī)策，调整优(yōu)化住房(fáng)、信贷等(děng)相(xiāng)关政(zhèng)策，满足房地产企业合(hé)理融资需求，加大保(bǎo)交楼力度，效果逐步显现。今年以来，房地产市场需求较快释放，商品房销(xiāo)售有所恢复，住宅销(xiāo)售价(jià)格(gé)环比(bǐ)出现上涨，房(fáng)地产开发企(qǐ)业资金状况(kuàng)有所(suǒ)改善。

　　从(cóng)销售看，随(suí)着政策(cè)效应(yīng)逐步显现，以及(jí)前(qián)期疫情(qíng)积累的需求(qiú)释放，1-4月份，全国(guó)商品房销售面积同比(bǐ)下降0.4％，降(jiàng)幅(fú)比1-3月(yuè)份收窄1.4个百分点。销售额增长8.8％，增速比1-3月份加快4.7个百分点。其中，1-4月(yuè)份(fèn)全国住宅(zhái)销售(shòu)面积增长2.7％，住宅销售额增长11.8％，均有所加(jiā)快。

　　从区域看，京津(jīn)冀(jì)、长三角、大(dà)湾区等房地产热(rè)点市(shì)场销售情(qíng)况总体向好。

　　从价格看，3月份已经发布的70个大中(zhōng)城市住宅销售价格，环比(bǐ)整(zhěng)体呈上(shàng)涨态势，其中(zhōng)一(yī)线城市受购(gòu)买力较强、需求相对稳定等因素影(yǐng)响(xiǎng)，房(fáng)价走势(shì)整体上强(qiáng)于二(èr)三线城市。新建商品住宅(仲尼适楚,出于林中,见佝偻者承蜩,犹掇之也翻译，仲尼适楚,仲尼适楚,出于林中,见佝偻者承蜩,犹掇之也翻译，仲尼适楚,出于林中,见佝偻者承蜩,犹掇之也议论文出于林中,见佝偻者承蜩,犹掇之也议论文zhái)销售价格走(zǒu)势整(zhěng)体(tǐ)强于二手(shǒu)住(zhù)宅(zhái)。进入(rù)4月份(fèn)以来，随着前期积压住房(fáng)需求释放(fàng)，部分城市市场(chǎng)热(rè)度有所下降、市场(chǎng)预期有所下调。

　　从(cóng)房企资金看，受(shòu)到(dào)市场销售改(gǎi)仲尼适楚,出于林中,见佝偻者承蜩,犹掇之也翻译，仲尼适楚,出于林中,见佝偻者承蜩,犹掇之也议论文善(shàn)影响，房地产开发企业资(zī)金紧张状况有(yǒu)所(suǒ)缓解，1-4月(yuè)份，房地产(chǎn)开发企业到(dào)位资金同比下降6.4％，降幅比1-3月(yuè)份收窄2.6个百分点。

　　付凌晖指出，尽管房地产市场需求出现(xiàn)恢复迹(jì)象，但房地(dì)产投资和开发(fā)建设仍在(zài)下(xià)降，房地(dì)产市场整体处(chù)于(yú)调(diào)整期(qī)，稳定房(fáng)地产市场，保障(zhàng)和改(gǎi)善民生，仍需要继续努力。下阶段(duàn)，随(suí)着经济恢复向(xiàng)好，稳(wěn)定房地产市场政策(cè)显效、市场(chǎng)预(yù)期好转，房(fáng)地(dì)产市场(chǎng)有望逐步企稳。

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