刚刚，我国房地产领域一项重要进(jìn)展来了！

　　4月25日，下午自(zì)然资(zī)源(yuán)部部长(zhǎng)王(wáng)广华在全国自然资源和不动产确权登记工(gōng)作(zuò)会议上宣布(bù)，我国全面实现(xiàn)不动产统一登记(jì)。

　　这意味(wèi)着经过十年(nián)努力(lì)，从分散到统(tǒng)一，从城市房屋到农村宅(zhái)基地，从不动产到(dào)自然资源(yuán)，覆盖(gài)所有国(guó)土(tǔ)空间，涵盖(gài)所有(yǒu)不动产物(wù)权的(de)不动(dòng)产统一登(dēng)记制度全面(miàn)建(jiàn)立。

　　我国(guó)以民法典为统领，以(yǐ)《不(bù)动产登记暂行条例》为核心，以实施细则、操作规范、地方性法规等为配套支撑的不动产统一登记制(zhì)度体系基本成型。

　　全国(guó)累计颁发不动产权证书(shū)7.9亿多本

　　据央(yāng)视新闻报道，从全国自然(rán)资源和不动产确权(quán)登记工作(zuò)会议上了(le)解到，今年是不动产统一登记(jì)改(gǎi)革实(shí)施(shī)十周年。十年(nián)来(lái)，全(quán)国(guó)累(lèi)计(jì)颁(bān)发不动产权证书7.9亿多本(běn)，全面建立和(hé)实(shí)施不(bù)动产统一登(dēng)记制度。国家、省、市(shì)、县四级联(lián)通(tōng)的不(bù)动产(chǎn)登记信息平台平稳(wěn)运行，不动产登记数据库(kù)覆盖全国(guó)、实(shí)时更(gèng)新，包含15亿多条不动产登记信息。

　　自(zì)然资源部(bù)表示，目前全国(guó)有(yǒu)约(yuē)3000个(gè)大厅、40000个窗口(kǒu)，每(měi)天(tiān)为40万群众(zhòng)和(hé)企业(yè)提供各类(lèi)登记服务，累计颁发不动产(chǎn)权证(zhèng)书7.9亿多本(běn)、不动产登(dēng)记证(zhèng)明3.6亿多份(fèn)。此外(wài)，2000多个市(shì)县同(tóng)步颁发电子(zi)证书证明3.3亿(yì)多本。

　　自然资源部自然资源确(què)权(quán)登记局局长田文(wén)彪表示，（各地）不动产(chǎn)登记服务(wù)能(néng)力和水(shuǐ)平稳步(bù)提升(shēng)，实现从(cóng)“多地(dì)、多(duō)门、多次”办理到(dào)“一窗、一网、一(yī)次”，甚至“不见面(miàn)”办成，最大限度地减(jiǎn)环节、减材料、减时(shí)间、降成本，一般登记(jì)和(hé)抵(dǐ)押(yā)登记实现5个工作日内(nèi)办结。

　　各级自然资源主(zhǔ)管部门还积极推动历史(shǐ)遗留问题导致(zhì)的不动产(chǎn)“登记难(nán)”问题(tí)，共解决了1100多万(wàn)套房屋(wū)办(bàn)证问题，惠及2600多万群众。

　　我国实施实(shí)现不动产统一登记还要(yào)追(zhuī)溯到十(shí)年(nián)前，2013年3月，党(dǎng)中央、国务院决定(dìng)建(jiàn)立不动产统一登记机(jī)构，提出将分散在(zài)多个部(bù)门(mén)的不(bù)动产登记职责整合，实现登(dēng)记机构、登记簿册(cè)、登(dēng)记依据和(hé)信息平(píng)台“四(sì)统一”改革(gé)任务。

   李宇嘉：为我国未来税制改革奠(diàn)定基(jī)础

　　广东住(zhù)房政策研(yán)究中心首席研究(jiū)员李宇嘉表示，开展不动产统一登记，首要的意义就在于落实 《物权法(fǎ)》，保障不动产交易安全(quán)，保护不动(dòng)产权(quán)利人的合法财产(chǎn)权；其次，整合散乱(luàn)在各职能部(bù)门之间的不动产(chǎn)碎片信息，摸清不动产“家底”，为政策(cè)制定和(hé)执行提供基(jī)础数据，提高政府治(zhì)理效率和(hé)水平(píng)。开展不动产统一登记，其最大的(de)意义在于为现代国家公共财政提供基础(chǔ)，这为我国未来税制改革奠定基础。 冰箱保鲜的灯怎么不亮了呢 冰箱灯不亮影响使用吗p>

　　国家的现代功能是提供公共(gòng)服务，既包括医疗、教育、社会福利、社会服务(wù)、环境保护等，也包(bāo)括市(shì)场和社会运转(zhuǎn)需要的政策和制度。要提高(gāo)公共产品供给的有效性，不(bù)能(néng)靠专断式的、非专业化(huà)的(de)，甚(shèn)至是“拍脑袋”的任意决定，这(zhè)样会浪费公共资(zī)源，而是(shì)需要通过摸清底数，建立基础数据库和相(xiāng)应的信息系统(tǒng)，以此来进行(xíng)翔(xiáng)实的核算和统计，为公共产(chǎn)品供给提供科(kē)学的依(yī)据。

　　由于不动产不(bù)可(kě)移动，拥有不动产就(jiù)意味着在某一区域(yù)居住和(hé)生活，就产生了(le)对该区域公共服务的需求(qiú)。某(mǒu)一区域不(bù)动产状(zhuàng)况(kuàng)的基(jī)本(běn)情况(kuàng)就是公共(gòng)产品供给的依(yī)据，如拥有不(bù)动产(chǎn)产权的居民越集中(zhōng)的区域(yù)，对(duì)公共产品的需求(qiú)也就越多；不动产价值较高的(de)地方，对公共产(chǎn)品(pǐn)需(xū)求(qiú)的(de)质量也就越高；不同类型不动产（工(gōng)业、商业和住宅），不同产权状况的不(bù)动产（集体产权(quán)和个人(rén)产(chǎn)权、租赁(lìn)和购买产权等(děng)）对公共产品需求(qiú)也(yě)有(yǒu)差异。

　　不动(dòng)产统一(yī)登(dēng)记是建立和实施不动产税制的前提和基础，也是(shì)落实《物权(quán)法》“物权法定、公示公信”原则的唯(wéi)一(yī)途径(jìng)。经过法定(dìng)程序(xù)的(de)登记，不动(dòng)产拥(yōng)有者(zhě)对于不动产事实上拥有了所(suǒ)有(yǒu)权（不管是农村的宅基地，还(hái)是(shì)城(chéng)市(shì)的(de)商(shāng)品住宅），也(yě)就(jiù)具(jù)备了征收不动产税的基(jī)础(chǔ)。在此(cǐ)基础(chǔ)上，根据基(jī)本不动产(chǎn)需求免税(shuì)的原则，扣(kòu)除基本需求(qiú)的免(miǎn)税(shuì)面积外，所有人拥有的其他不(bù)动产，将一(yī)律进(jìn)入征(zhēng)税范畴，并(bìng)根据不动产的(de)基(jī)本情况（坐落、年代、地价、产权(quán)形式(shì)等），评估房屋的市场价值，按章(zhāng)征(zhēng)税。冰箱保鲜的灯怎么不亮了呢 冰箱灯不亮影响使用吗>

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