上(shàng)任仅33天，知名(míng)房(fáng)企(qǐ)“一把(bǎ)手”辞职。

　　5月31日晚间，中国(guó)金茂（夜黑风高什么意思含义，夜黑风高啥意思style="DISPLAY: none">港股00817）发(fā)布公告称(chēng)，因工作调整，李从(cóng)瑞(ruì)辞任中国金茂公司主席、执行(xíng)董(dǒng)事、战略及投资委员会主(zhǔ)席(xí)及ESG（环境、社会及管治）委员会主席。此外，李从瑞将不再担任在中国金茂任何附属公司的职(zhí)务。不过，公告并(bìng)未明确(què)李从瑞的具体去向。

　　公告显(xiǎn)示，张(zhāng)增(zēng)根被董事(shì)会委(wěi)任(rèn)为中国金茂(mào)主席，以及中国金(jīn)茂执行董事、战略及(jí)投资委员会主席(xí)及ESG委员会主席(xí)。

　　自5月31日起(qǐ)，中国金茂的几位执(zhí)行(xíng)董事(shì)及角色(sè)确定为(wèi)：张增根（主(zhǔ)席）、 陶天海（首席执行官）、 宋镠毅(yì)先生（高级(jí)副总裁）、乔晓(xiǎo)洁（首席财(cái)务官）。

　　十(shí)年CEO

　　金(jīn)茂销售额增长20倍

　　今(jīn)年4月28日，中国金茂(mào)公告称，原任首席执(zhí)行(xíng)官的李从瑞接任该公司主席兼执行董事。

　　这(zhè)一讯号在(zài)外人看来，李从瑞在金茂内部的权重(zhòng)要超过他的前任们。据(jù)了解，此前的中国金茂主(zhǔ)席除何操外，蔡希有、宁(níng)高(gāo)宁、李凡荣3人均未(wèi)担任执行董(dǒng)事。

　　与(yǔ)此同(tóng)时，中国金茂的(de)高管团队也(yě)大换血。来自金茂主(zhǔ)要“粮仓”华东区域(yù)总裁(cái)陶天海升任中国金茂总裁，乔晓洁接任江南成(chéng)为(wèi)首席财务官，宋镠毅(yì)接任(rèn)江南(nán)成(chéng)为金茂(mào)服务(wù)（港股00816）董事(shì)会(huì)的主席。

　　就(jiù)在大家期待李从瑞大展(zhǎn)拳脚(jiǎo)的时候，李从瑞却辞去在(zài)中国金茂所有职务的原因，公告称是“因工作调整”。

　　公开资料(liào)显示，李(lǐ)从瑞出生于1971年，26岁(suì)硕士毕业后进入中化集团，先后(hòu)在上海(hǎi)石油储罐(guàn)公司、中化国际(jì)实业、舟山国家(jiā)石油储备(bèi)基(jī)地公司工(gōng)作。

　　2009年4月(yuè)，38岁(suì)的李从瑞从浙(zhè)江北上(shàng)进京，出(chū)任中(zhōng)化方兴地产(chǎn)（中国金茂前身）的副总裁，兼任北京公司(sī)总经理。

　　当年7月份，他就(jiù)出现在北京土拍市场，带领方兴以(yǐ)40.6亿元拍得“绝(jué)版好地(dì)”广渠路15号(hào)地块，当时这块(kuài)地引来了万科、远洋、SOHO中国（港(gǎng)股00410）、华润等11家房企(qǐ)激(jī)烈竞争。

　　两年后，该地块项目(mù)品牌名沿用(yòng)了方兴在(zài)上海(hǎi)地标“金茂大厦”的名称，以(yǐ)“金茂(mào)府”问世，并连续(xù)两(liǎng)年稳居北京住(zhù)宅(zhái)的年度“销冠”，成了金茂最重要的产品线“府(fǔ)系”的开端。

　　中国金茂也(yě)就此成为(wèi)中国高端住宅品牌之一(yī)。

　　2015年10月14日(rì)，方兴地产宣布更(gèng)名(míng)为中国金茂控股集团有限公司(sī)，在名称中(zhōng)抹去了地产二字，标志着(zhe)金茂从(cóng)传统(tǒng)地产开发商向(xiàng)城市运营(yíng)商转变，这也是李从瑞提出的“双(shuāng)轮两翼”的转(zhuǎn)型升级(jí)战略(lüè)。

　　此后在2015年到2018年(nián)期(qī)间，中国金茂多次竞(jìng)得(dé)“地王”，并于2018年新晋千亿阵(zhèn)营，到了(le)2019年(nián)，更是仅(jǐn)用4个月金茂就完成(chéng)了从1000亿元夜黑风高什么意思含义，夜黑风高啥意思到1500亿元的跨越。

　　而(ér)到了2020年(nián)，中(zhōng)国(guó)金茂实(shí)现签约(yuē)销售额已达2311亿元，突破2000亿(yì)元大关(guān)，由此(cǐ)也进入房企第一梯队行列。

　　回头来看，在担任总裁的(de)十年间(jiān)，李(lǐ)从瑞(ruì)把一个(gè)销售额仅为134亿港元的小房企，带到了行(xíng)业第一(yī)梯队，销售(shòu)额最(zuì)高峰在2021年达(dá)到2356亿元，增长近(jìn)20倍。

　　2022年年薪骤减(jiǎn)超60％

　　从2011年出任中(zhōng)国金茂的副总裁，李(lǐ)丛瑞(ruì)的薪(xīn)资随着他(tā)出色(sè)的(de)业绩(jì)水(shuǐ)涨(zhǎng)船高，到2019年一度(dù)拿下1840万(wàn)元的年(nián)薪，这(zhè)还不包括他持(chí)有(yǒu)的股票市值。

　　如果(guǒ)加上他(tā)持有的550万(wàn)股(gǔ)票，2019年年(nián)薪加上期(qī)末(mò)持(chí)股(gǔ)市(shì)值(zhí)约为4831万元。

　　到了2022年，中国金(jīn)茂(mào)的签约(yuē)销(xiāo)售(shòu)额1550亿元，较(jiào)2021年下滑34％，与此同时投资方(fā夜黑风高什么意思含义，夜黑风高啥意思ng)面(miàn)虽有(yǒu)所(suǒ)收(shōu)缩，但还在北京、上海(hǎi)等地持(chí)续增加土地储(chǔ)备(bèi)。

　　在盈利能力方面，2021年中国金茂的毛利率为18.61％，较此(cǐ)前20％以上的毛利率(lǜ)下降不少，2022年又持续(xù)下滑至16％。同期归母净利润更是从2021 年的46.90亿元，下滑至19.84亿元。

　　这一年，李(lǐ)丛瑞(ruì)的薪资降(jiàng)至363.6万元，较(jiào)2021年(nián)的1162.7万元(yuán)，骤减近68.7％。

　　据中国金茂公(gōng)告，今年4月份中国金茂的签约销售(shòu)额约144.02亿元，签(qiān)约销售建筑面积约903591.44平方米。截至2023年(nián)4月末，中国金茂累计取(qǔ)得签约销售额约586.32亿元(yuán)，累计签约销(xiāo)售建筑面(miàn)积(jī)约3399169.05平方(fāng)米(mǐ)。

　　中(zhōng)指研(yán)究院统计的数据显示，今年前5月，中国金茂的销售额为728亿(yì)元(yuán)，在(zài)一众房企(qǐ)中排名第11位。

　　58岁“老(lǎo)中化”接任

　　自2023年5月31日起，张增根(gēn)获董事会委(wěi)任为(wèi)中国金茂主席(xí)，以及公(gōng)司执行董事、战略(lüè)及投资委员会主席及ESG委员会主席。

　　公告资料显示，张(zhāng)增(zēng)根(gēn)生于(yú)1965年1月生，于1993年3月取得清(qīng)华(huá)大(dà)学机械工程系(xì)焊接技术与工程专业(yè)硕士学(xué)位，于(yú)2005年9月获(huò)得中欧(ōu)国际工商管理学院高级(jí)管理人员工商管(guǎn)理硕士学位（EMBA），并拥有高级国际(jì)商务师专业技术资格，在化工和石油仓储贸易、风险管(guǎn)理、企业经(jīng)营管理、安全(quán)生产等方面有30年丰富经验(yàn)，被(bèi)称为“老中化(huà)”。

　　自1993年4月加入中化集团后，张增根曾担(dān)任中化集团人力资源部(bù)副总经理(lǐ)、中化兴中(zhōng)石油(yóu)转运（舟山）有限(xiàn)公(gōng)司总经理、中化国际石油公司副总经理，中(zhōng)化集团风险管理部(bù)副总经理、总经理，中(zhōng)化国(guó)际(jì)（控股）股份有限公司党委书记、总经理及(jí)董事长，中化(huà)集团和中国中化股份有限公司总经理助(zhù)理(lǐ)、安(ān)全总监等职务。

　　2022年11月至(zhì)2023年5月(yuè)，张增(zēng)根任中国中化控(kòng)股(gǔ)有限(xiàn)责任(rèn)公司(sī)氯碱事业部党委书记。

　　此外，同样在一个月前(qián)获任为中国金茂(mào)执行董事、战略及投资(zī)委员会(huì)委员及(jí)首席执行官的陶天海(hǎi)，此(cǐ)次职务没有变化。

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