金融界5月16日消息 国(guó)新办今(jīn)日上午举行4月份国民经济运行情况新闻发布会。现场有记者提问(wèn)，居民(mín)购房需求在3月集中释放后，4月明显走软，30个大中城市商品房成交面积低于2020年和2021年同期水平(píng)，如(rú)何评价(jià)房地产(chǎn)市场表现？如何研判下一阶段的走势？

　　国家统计局新闻(wén)发(fā)言人、国民经济综合(hé)统计司(sī)司长付(fù)凌(líng)晖对此回应称，去年受到多重(zhòng)因素影响(xiǎng)，房地产市(shì)场整体上呈现下行态势，一些地方出现了商(shāng)品房交付困(kùn)难。为了保(bǎo)障民生(shēng)，稳定房(fáng)地产市场，各(gè)地区、各部门按照党(dǎng)中央部署，坚(jiān)持房住不炒、因(yīn)城施(shī)策，调整优化住房、信贷等(děng)相(xiāng)关政策，满(mǎn)足(zú)房(fáng)地产企业合理融资需求，加大保交楼力度，效果(guǒ)逐(zhú)步显现。今年以来，房(fáng)地产市场需求(qiú)较快释(shì)放，商品(pǐn)房销售有所恢(huī)复(fù)，住(zhù)宅销售(shòu)价格环比出现(xiàn)上涨，房(fáng)地产开发企业资金(jīn)状况有所改善。

　　从销售看，随着政策(cè)效应逐(zhú)步显现(xiàn)，以(yǐ)及前期疫情积累的需求释放，1-4月份，全国商品房销售面积同比下降0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个(gè)百(bǎi)分(fēn)点。销售(shòu)额(é)增(zēng)长(zhǎng)8.8％，增速比1-3月份加(jiā)快4.7个百分点。其中，1-4月份全国(guó)住宅销售(shòu)面积(jī)增长2.7％，住宅销售额(é)增长11.8％，均有所(suǒ)加(jiā)快。

　　从区域看，京津冀、长三角、大湾区(qū)等房(fáng)地(dì)产热点市场(chǎng)销售情况总体向好。

　　从价格(gé)看，3月份(fèn)已经发布的70个大中城市住宅销售价格(gé)，环比整体呈上(shàng)涨态势，其中一线城市受购买力较强、需(xū)求相对稳(w一山放过一山拦全诗原版，一山放过一山拦全诗是什么诗ěn)定等(děng)因素影响，房价(jià)走势(shì)整体上强于二三线城市(shì)。新(xīn)建商(shāng)品住宅销售价(jià)格走势整体强于二手(shǒu)住宅。进入4月(yuè)份以来(lái)，随着前期积(jī)压住房(fáng)需(xū)求释放，部分城市(shì)市场热度有所(suǒ)下降、市(shì)场预期有所下(xià)调(diào)。

　　从房企资金看，受到(dào)市场销售改善影响(xiǎng)，房地产开(kāi)发企业资金紧张(zhāng)状(zhuàng)况有所(suǒ)缓(huǎn)解，1-4月份，房(fáng)地产(chǎn)开发企业到位(wèi)资金同比下降6.4％，降幅比(bǐ)1-3月份收窄2.6个(gè)百分点。

　　付凌(líng)晖指出，尽管房地产市场需(xū)求出现(xiàn)恢(huī)复迹象，但房地产投资和开(kāi)发建设(shè)仍在下降，房地(dì)产市场整体(tǐ)处一山放过一山拦全诗原版，一山放过一山拦全诗是什么诗于调(diào)整期，稳定(dìng)房地(dì)产市场，保障和(hé)改善民(mín)生，仍需要继续(xù)努力。下(xià)阶段(duàn)，随着(zhe)经济恢复向好，稳定(dìng)房(fáng)地产(chǎn)市场政策显效、市(shì)场预期好转，房地产(chǎn)市场有望(wàng)逐(zhú)步企(qǐ)稳(wěn)。

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