4月25日，自然(rán)资源部(bù)部长(zhǎng)王广华在全国自(zì)然资源和不动产确(què)权登(dēng)记(jì)工作会议上宣布，我国(guó)全面实现不动(dòng)产统一登记(jì)。这意(yì)味(wèi)着从分散(sàn)到统一(yī)，从城(chéng)市房屋到农村宅基地，从不(bù)动(dòng)产到自然资源，覆盖所有(yǒu)国土(tǔ)空(kōng)间，涵(hán)盖所有不动产物(wù)权的不动产统(tǒng)一登(dēng)记制(zhì)度全面(miàn)建立。

　　自然资(zī)源部自(zì)然资源确权登(dēng)记局(jú)局长(zhǎng)田文彪表示(shì)，十年来，我国以《不(bù)动产登(dēng)记暂行(xíng)条例》为核心，以实施细则、操作规(guī)范、地(dì)方性法(fǎ)规等(děng)为配套支撑的不(bù)动产统一登记制度(dù)体(tǐ)系基本成型(xíng)。《不动(dòng)产登记法》已经面向社会公(gōng)开征求(qiú)意见，国(guó)家、省(shěng)、市(shì)、县(xiàn)四级联通(tōng)的不动产登记信息平台平稳运行，不(bù)动产登记数(shù)据库覆盖(gài)全(quán)国、实时更新(xīn)，包含(hán)15亿多条不动产登记(jì)信息。下(xià)一(yī)步(bù)要持续(xù)提(tí)升不动产(chǎn)登记(jì)法治化、规范化水平，维护好各类产权(quán)主体的合(hé)法权益，更加有力(lì)地保护(hù)产权。加(jiā)强登记信息共享、分析和应用，发挥(huī)数据效用，更加充分体现登记数据价值。

　　不动产统一登记都登(dēng)记什(shén)么(me)？根据《不动产登记暂行条例(lì)》，登(dēng)记的适用对象方面，包括：集体土地所有权；房屋等建(jiàn)筑(zhù)物(wù)、构筑物所有权；森林、林木所有权；耕地、林地、草(cǎo)地等土地承包经营(yíng)权；建设(shè)用地使(shǐ)用权；宅(zhái)基地使用(yòng)权；海域使用权(quán)；地役权；抵押权；法律规定需(xū)要(yào)登记(jì)的其他不动产权利(lì)。

　　诸葛数据研(yán)究(jiū)中心首席分析师王小嫱表示，实现不(bù)动产统一登记(jì)意味着国内房产有统一的平台登记，由于房屋类(lèi)型(xíng)较多，产(chǎn)权情(qíng)况不一，不动产统(tǒng)一登记是一种制(zhì)度规(guī)范性的工作，可对全(quán)国房屋情况以及(jí)房屋所有权人摸底(dǐ)，为监(jiān)测统计(jì)分析不动产情(qíng)况奠定数据基础，同时有利(lì)于维护房地产(chǎn)市场的稳定(dìng)。

　　在全(quán)面(miàn)实(shí)现(xiàn)不动(dòng)产统一登记(jì)后(hòu)，市场(chǎng)比较关心的是(shì)，该(gāi)政策是否是房地产税征收的信号。多位专(zhuān)家表示，实(shí)现全国不动产统一登记后，房地产税(shuì)才可能全面(miàn)落地。不动产统一(yī)登记是房地产税征(zhēng)收的前提(tí)条件，实(shí)现(xiàn)全面(miàn)实(shí)现不动产统一登昆明市属于几线城市，云南最好三个城市记，也意(yì)味着离房地(dì)产税的(de)征(zhēng)收(shōu)更近了一步。专家称，不动产登记制度(dù)的(de)出(chū)发点要更广，不是(shì)简单的征税概念。但(dàn)不动(dòng)产统一登记(jì)后(hòu)，房地产税等(děng)工作开(kāi)展会更加(jiā)顺畅和容易(yì)。动产登(dēng)记完成后，房地产税中的持(chí)有(yǒu)环节税已经(jīng)具备(bèi)了(le)出台的所有(yǒu)技术条件。房地产税试(shì)点的推行(xí昆明市属于几线城市，云南最好三个城市ng)要以不动产登记的信息为基(jī)础。全国范(fàn)围的房地产数据联动，有助于(yú)摸(mō)清全国房地产(chǎn)市场的实际情况。

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