怎(zěn)样查公(gōng)积金能(néng)贷(dài)多(duō)少(shǎo)钱买房(fáng)？公(gōng)积(jī)金(jīn)借款能贷(dài)多少(shǎo)，各地方针纷(fēn)歧，且不同巨(jù)大，但(dàn)首要取决于公积金账户余额、缴存(cún)年限、月缴公积金额度、借款人年纪的。关于(yú)怎样查公积金能贷多少钱买房以(yǐ)及怎样查公(gōng)积金(jīn)能贷多少钱(qián)买房，怎样查公积金能贷(dài)多(duō)少钱啊(a)，怎(zěn)样查(chá)公积(jī)金能够(gòu)贷多少(shǎo)钱，公积金怎样查能贷多少(shǎo)钱(qián)，怎样查(chá)用公积金(jīn)能贷多少钱等问题(tí)，农商网将为你(nǐ)收拾(shí)以(yǐ)下的日子(zi)常识(shí)：

公积金是单位和个人各一半吗

　　是的，公积金是(shì)单(dān)位和个人(rén)各一半的。

　　一般情况下，个(gè)人和单位的住(zhù)宅(zhái)公积金(jīn)交(jiāo)纳(nà)份(fèn)额各为百分之五十，也就是(shì)说员工和(hé)单位各自承当住(zhù)宅公积金的一半，

　　详细交纳金额则依据员(yuán)工全年薪酬(chóu)进行核算，但单位交纳的住(zhù)宅公积(jī)金份额(é)不得低于(yú)员工薪酬的(de)百分关于团结就是力量的名人素材事例，关于团结的名人素材事例有哪些之十。

怎样查(chá)公积金能贷多少钱买房

　　1、公积(jī)金借(jiè)款能贷多少，各地方针纷歧，且(qiě)不同巨大，但首要取(qǔ)决于公(gōng)积金账户余额、缴存年(nián)限、月(yuè)缴(jiǎo)公积金额度(dù)、借款人年纪。

　　2、以(yǐ)个人住宅公积金账户余额来核算(suàn)。

　　限价产品住宅或(huò)经(jīng)济适用住宅(zhái)、首套自有住(zhù)宅（账户余额缺乏2万元的按(àn)2万元核(hé)算(suàn)）的(de)借款(kuǎn)额度不高于公积金(jīn)账户余额(é)的20倍。

　　借(jiè)款购买第二套住宅(zhái)的；购买(mǎi)公有现住(zhù)宅的；在乡村集体土地上(shàng)制作、翻(fān)建、大(dà)修自有(yǒu)住(zhù)宅的，则(zé)借款额度不(bù)高于(yú)公积(jī)金账户(hù)余额(é)的10倍。

　　以房子本身的价格(gé)来核(hé)算，一般需求(qiú)依(yī)照房(fáng)子(zi)价格乘借款成数的公式核算。

　　产品住宅、限(xiàn)价产品住宅、定向安顿经济适用住宅、定(dìng)向(xiàng)出(chū)售(shòu)经济适用(yòng)房或私产住(zhù)宅的借款额度不超越房(fáng)子价格的80％。

　　3、第二(èr)套及其他契合购房条件的自有住宅、公有(yǒu)现住宅、乡村集体土地(dì)上制作、翻建、大修自有住宅(zhái)则(zé)不能超越70％；一起，定向(xiàng)安顿(dùn)经济(jì)适(shì)用住(zhù)宅(zhái)，应不高于所购(gòu)住宅悉(xī)数价(jià)款与房(fáng)子补偿金(jīn)的差价(jià)。

　　4、借(jiè)款请求人自(zì)己借款，则详细(xì)核算公式：借(jiè)款人月薪酬总额(é)＋借款人所(suǒ)在单位住宅公(gōng)积金月(yuè)缴存额）×40％－借(jiè)款人现有(yǒu)借款月(yuè)应还款总额×借款期(qī)限（月）。

　　5、夫(fū)妻两边(biān)一起借(jiè)款(kuǎn)的话(huà)，详细(xì)核(hé)算公式：（夫妻两(liǎng)边月薪酬总(zǒng)额＋夫(fū)妻(qī)两边所在单位住(zhù)宅公积金月(yuè)缴存额）×40％－夫(fū)妻两边现有(yǒu)借款月应还款总额×借(jiè)款(kuǎn)期限（月），而月薪酬(chóu)总(zǒng)额＝公积金月(yuè)缴额÷（单位(wèi)缴存份(fèn)额(é)＋个(gè)人缴存(cún)份(fèn)额(é)）。

　　6、依照借款高限额(é)核算的借款额(é)度。

　　运用自己住(zhù)宅公(gōng)积金请求(qiú)住宅公积金借款的，关于借款高限额各地都(dōu)有相关(guān)规定，可查询各地住宅公积金官网。

怎样查自(zì)己公积(jī)金(jīn)能(néng)借(jiè)款多少

　　公积金借款能(néng)贷多(duō)少，各地方(fāng)针纷歧，且(qiě)不同巨大，但(dàn)首要取决于公积(jī)金账户余额、缴存年限、月(yuè)缴公积(jī)金额度(dù)、借款人(rén)年纪。

　　查(chá)询自己公(gōng)积金能够借款的额度首要(yào)有四种(zhǒng)办法：

　　1、以(yǐ)个人住宅公积金账户余额来核算。

　　限价产(chǎn)品住(zhù)宅或经济适用住(zhù)宅(zhái)、首套自有住宅（账户余额缺(quē)乏2万元(yuán)的按2万元核算）的借款额度不高于公(gōng)积金账户余额(é)的20倍。

　　借(jiè)款购买第(dì)二(èr)套住(zhù)宅(zhái)的(de)；购(gòu)买公有现(xiàn)住宅(zhái)的；在乡(xiāng)村集体土(tǔ)地上制作(zuò)、翻建、大修自有住宅的(de)，则借款额度不高于(yú)公积金账户余额的(de)10倍。

　　2、以房子本(běn)身的价(jià)格来核算(suàn)，一(yī)般需求依(yī)照(zhào)房子价格乘借款成数的公式核算(suàn)。

　　产品住宅(zhái)、限价产(chǎn)品住宅(zhái)、定向安顿(dùn)经济适用住宅、定向(xiàng)出售(shòu)经济适用(yòng)房或(huò)私产住(zhù)宅的(de)借款(kuǎn)额度不超越房子价(jià)格的80％。

　　第二套及其他(tā)契合购(gòu)房条(tiáo)件的(de)自(zì)有住(zhù)宅、公有现住宅、乡村集体土地上制作、翻(fān)建、大修自有住宅则不(bù)能超越(yuè)70％；一起，定向安顿经济适(shì)用住宅，应不高于所购住宅悉数价款与房子补(bǔ)偿(cháng)金(jīn)的(de)差价。

　　3、借(jiè)款请求人自己借款，则详细核算(suàn)公式：借(jiè)款(kuǎn)人(rén)月薪(xīn)酬总额＋借款人所在单(dān)位住宅(zhái)公(gōng)积金月缴存额(é)）×40％－借(jiè)款人(rén)现有借款月(yuè)应还款总额(é)］×借款(kuǎn)期限关于团结就是力量的名人素材事例，关于团结的名人素材事例有哪些（月）。

　　夫妻两(liǎng)边一起借款的话，详细(xì)核(hé)算(suàn)公式：（夫妻两边(biān)月薪(xīn)酬总(zǒng)额＋夫妻两边所在单位住宅公积金月缴存额）×40％－夫妻(qī)两边现有借款月应还款总额(é)］×借款(kuǎn)期限(xiàn)（月），而月薪酬总额＝公积金(jīn)月缴额÷（单位缴存份额(é)＋个人缴存份额）。

　　4、依照借(jiè)款高限额核(hé)算的借款额度。

　　运用(yòng)自己住(zhù)宅公积金请求(qiú)住宅公(gōng)积金借款的，关于借款(kuǎn)高限(xiàn)额各(gè)地都有相关规(guī)定，可查(chá)询(xún)各(gè)地(dì)住(zhù)宅公积金官网。

　　扩展材料(liào)

　　借款利率

　　利(lì)率

　　公积(jī)金(jīn)借(jiè)款(kuǎn)利率由中国人民银行调(diào)整后发布。

　　自(zì)2015年(nián)8月26日起(qǐ)，中国人民银行下调了(le)金融机构人民币存(cún)借款(kuǎn)基准(zhǔn)利(lì)率。

　　个人住宅(zhái)公积金存款(kuǎn)和借款利率相应调整(zhěng)。

　　个(gè)人住宅(zhái)公积金借款调整后的年利率为，5年（含5年）以下为2．75％，5年以上(shàng)为3．25％。

　　与商(shāng)业(yè)借款比(bǐ)较

　　相同的借款金(jīn)额和还(hái)款(kuǎn)年限(xiàn)，公(gōng)积金借款与商(shāng)业(yè)借款比较能(néng)够节(jié)约数万(wàn)元的利息。

　　假定一栋40万美元的房(fáng)子，一笔28万美(měi)元的借款(kuǎn)。

　　假如商业借款(kuǎn)期限为25年，均匀(yún)每(měi)月还款(kuǎn)1721元，25年(nián)以上的还款总额为516，300元，利息(xī)付出总额(é)为236，300元。

　　和相同的固定数量的(de)年(nián)的公积金借款，月均匀(yún)还款1548元，25年(nián)的总还(hái)款464400元，付出利(lì)息(xī)184400元，与商业(yè)借(jiè)款比(bǐ)较，能够(gòu)付出每月(yuè)173元少了25年，一共节(jié)约(yuē)利息支(zhī)出近51900元(yuán)。

　　相同的借(jiè)款金额，相同的(de)还款金额(é)，公(gōng)积金(jīn)借款与商(shāng)业借(jiè)款比(bǐ)较，不只(zhǐ)还款时间短，还(hái)款利息(xī)也(yě)少许多。

　　相同，假如28万元借款也(yě)按每月1721元归(guī)还(hái)，商(shāng)业(yè)借款的还款(kuǎn)期为300个月，继续(xù)25年，总(zǒng)还(hái)款量为(wèi)516，300元，利息为236，300元。

　　而公积金(jīn)借(jiè)款是在第251个月归还的，即(jí)在(zài)第(dì)21年，一(yī)切的本金和利息都(dōu)现已还清，共付出430715元(yuán)，只付出利息150715元，节(jié)约利息支出比(bǐ)商业借款85585元。

　　参考材料：百(bǎi)度百科-公(gōng)积金借款额(é)度

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