过去辉煌的千亿房企如今正在面临退市潮，这是一场史无前例的(de)大撤退。截至(zhì)5月31日收盘，A股(gǔ)有十几家公司的股(gǔ)价低(dī)于(yú)1元(yuán)，其中超过(guò)10家(jiā)A股房企股价低于1元/股(gǔ)，可(kě)能触发强(qiáng)制退市，其中包(bāo)括(kuò)*S小鬼难缠的上一句是怎么说的，小鬼难缠的上一句是怎么说的呢T蓝光、美好置业、ST泰禾(hé)、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋都、*ST海投等。其中甚(shèn)至包括阳光城、泰禾(hé)这(zhè)两家(jiā)曾经的千亿房企。

　　这(zhè)些房(fáng)企都是之前高速扩张的激进企业，在周期性调整后面临(lín)着过(guò)去的举债扩张的(de)后果。

　　6月1日，ST泰禾(hé)发布公(gōng)告称，截至2023年5月(yuè)31日(rì)，公司股票(piào)收盘价连续(xù)18个交易日低(dī)于(yú)1元/股(gǔ)，预计将连续20个交易日低于1元/股。根据深交(jiāo)所相关规定，其股(gǔ)票存(cún)在被终止(zhǐ)上市交(jiāo)易的风险。

　　6月1日(rì)，ST阳光(guāng)城发(fā)布公告，公司股票收(shōu)盘价连续13个交易日(rì)均低于1元/股，预(yù)计(jì)连续二十个交易日低于1元(yuán)/股(gǔ)。根据规定，该公司(sī)股(gǔ)票可能被深圳(zhèn)证(zhèng)券交易(yì)所终止上市交易。因触及交易类强(qiáng)制退市情形而终止上市，公司(sī)股票不进入退(tuì)市整理期。

　　目前，已经有一家房企*ST蓝光在今(jīn)年首个被强制退市，其股价连续(xù)20个交(jiāo)易(yì)日低(dī)于1元。另(lìng)外，ST中天也因同样的(de)原因被要求强制退市并转到老(lǎo)三板。市场猜测下一个面临强制退市的房企可能(néng)是ST泰禾(hé)，截(jié)至发稿，其股价已连续超过18个交易日低于(yú)1元。尽管该企业的大股东和管理层正在(zài)讨(tǎo)论(lùn)稳定股价的措施(shī)，但其股(gǔ)价仍在持(chí)续下跌，可能未能及时挽回局势。

　　据了(le)解，房地(dì)产行业在2023年开始在政策(cè)引导(dǎo)下缓慢复(fù)苏(sū)，但整体仍面临压力(lì)。许多上市房企在2022年面临营业收(shōu)入下(xià)滑(huá)和盈(yíng)利亏损的局(jú)面。今年前4个月，国有房企(qǐ)的发债(zhài)量同比(bǐ)增长5％，而民(mín)营房企的发债量大幅(fú)下降(jiàng)48％。销售方面(miàn)，房地产市场仍(réng)面临调整(zhěng)压力，购房者(zhě)的置(zhì)业情绪持(chí)续下降。

　　这(zhè)一现(xiàn)象(xiàng)发(fā)生的同时(shí)，房企发展模式也(yě)在(zài)发生转变(biàn)。过去的高周转模式，即快(kuài)速拿(ná)地、开(kāi)发(fā)、回笼资(zī)金(jīn)的方式(shì)已(yǐ)经不再可行(xíng)。政府出台了(le)一系列限制措施，如三道红线、房贷(dài)五分档、土拍两集中等，严格了房企(qǐ)的融资渠(qú)道。许多房企陷(xiàn)入了债务困境，不(bù)得(dé)不寻求(qiú)债务(wù)展期来(lái)延缓问题的(de)爆(bào)发(fā)。

　　有业(yè)内人(rén)士表(biǎo)示(shì)，退(tu小鬼难缠的上一句是怎么说的，小鬼难缠的上一句是怎么说的呢ì)市潮将(jiāng)加快房企债(zhài)务重组的进程，警示(shì)整个行业更加(jiā)谨慎，并保护投资者和(hé)购(gòu)房(fáng)者(zhě)的(de)利益。随着房(fáng)地产行业的(de)加速出清，房企基本盘有(yǒu)望企稳，新一轮的(de)利(lì)好政策也将出台(tái)。这次调整后的(de)房(fáng)地产行业需要进行(xíng)整顿和养护(hù)，以便(biàn)迎(yíng)接新(xīn)的发展阶段。在此之前，可能会(huì)有更多房地产企业退市，最终只剩下头部企业(yè)。

　　值(zhí)得注意的是，中国人民大学原副校长(zhǎng)、中(zhōng)国资本市场研究院院长吴(wú)晓求(qiú)在(zài)某个房(fáng)企会议上(shàng)表示：“我们一(yī)个时期以来，我们(men)把它（房地产(chǎn)）当作一种金融(róng)产品(pǐn)来投资，所以严重破坏了(le)房地产业的(de)生(shēng)态环(huán)境，也(yě)会严重地损害了它的信誉。所以(yǐ)一个时期以来，人(rén)小鬼难缠的上一句是怎么说的，小鬼难缠的上一句是怎么说的呢们把(bǎ)很(hěn)多(duō)问题的根(gēn)源都归(guī)结于它(tā)，以为把(bǎ)房(fáng)地(dì)产业的问题解决了中国经济就没什(shén)么问题。这是因为过去它的确(què)形象太差(chà)，我几(jǐ)乎没(méi)看(kàn)到有一(yī)家(jiā)房地(dì)产(chǎn)企(qǐ)业(yè)有什么美誉度(dù)，过去居然还(hái)有人(rén)干这个成了中国首富(fù)，这(zhè)个首富是没任(rèn)何价值的。

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