金融界5月16日消息 国新办(bàn)今(jīn)日上(shàng)午举行4月(yuè)份(fèn)国民(mín)经(jīng)济(jì)运(yùn)行情(qíng)况新闻(wén)发布会。现场有记者提问，居民购(gòu)房需求在(zài)3月(yuè)集中(zhōng)释放后，4月明(míng)显走软，30个大中城(chéng)市商品房(fáng)成交面积低于2020年和2021年同期(qī)水平，如(rú)何评价房地产市场表现？如何研(yán)判下一阶段的走势？

　　国家统计(jì)局新闻(wén)发言人(rén)、国民经济(jì)综合统计司司长付凌晖对(duì)此回应称，去年(nián)受到多重因素影响，房地产(chǎn)市场(chǎng)整体上呈现(xiàn)下行态势，一些地方出现了商品房交付(fù)困(kùn)难。为了保障民(mín)生，稳定(dìng)房地产市(shì)场，各地区、各部门(mén)按照党中央部署，坚持房住不炒、因城施策，调整(zhěng)优化(huà)住(zhù)房、信贷(dài)等相关政(zhèng)策，满足房地产企业(yè)合理融资需求，加(jiā)大保交(jiāo)楼力度，效(xiào)果逐步(bù)显现(xiàn)。今年以来，房地产市场需求较快释放(fàng)，商品房销售(shòu)有所恢复，住宅销售价格(gé)环比出现上涨，房地(dì)产开(kāi)发企业资金状况有所改善。

　　从销售看，随着政策效应逐步显(xiǎn)现(xiàn)，以为什么家人的核酸检测都出来了,我的还没有出来，和家人一起做的核酸检测为什么我的没出结果(yǐ)及前期疫(yì)情(qíng)积(jī)累的需求(qiú)释放，1-4月份(fèn)，全国商品房销售面积(jī)同比下降0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个百分点。销售(shòu)额(é)增长(zhǎng)8.8％，增速比1-3月(yuè)份加快4.7个百分点。其(qí)中(zhōng)，1-4月份全国住宅(zhái)销售面积增(zēng)长2.7％，住宅销售额增长(zhǎng)11.8％，均(jūn)有所加快。

　　从区(qū)域看，京津冀、长三角、大湾区等房(fáng)地产热点市场销售情况(kuàng)总体向好。

　　从价格看(kàn)，3月(yuè)份已经发布的70个大中城(chéng)市住宅销售价(jià)格，环比(bǐ)整体为什么家人的核酸检测都出来了,我的还没有出来，和家人一起做的核酸检测为什么我的没出结果呈上涨(zhǎng)态势，其(qí)中一(yī)线城(chéng)市(shì)受(shòu)购(gòu)买力较强、需(xū)求(qiú)相(xiāng)对稳定等因素影响，房(fáng)价走势整体上强(qiáng)于二三线城市(shì)。新建商品住(zhù)宅销售价格走势整体强于二手住(zhù)宅。进入4月份以来(lái)，随着前期积压住(zhù)房需求释放，部(bù)分城市市场热(rè)度有所下降、市场(chǎ为什么家人的核酸检测都出来了,我的还没有出来，和家人一起做的核酸检测为什么我的没出结果ng)预(yù)期有所(suǒ)下调。

　　从房企(qǐ)资金看，受(shòu)到市场销(xiāo)售改(gǎi)善影响，房(fáng)地产(chǎn)开发企业资(zī)金紧(jǐn)张状况有所缓解，1-4月份，房(fáng)地产开发企(qǐ)业到位(wèi)资金同比下降6.4％，降幅比1-3月份(fèn)收窄2.6个百分点。

　　付凌晖指出，尽管房地产市(shì)场需求出现恢复(fù)迹象，但房地产投资(zī)和开发(fā)建设仍在下(xià)降，房地产市场整体处(chù)于(yú)调整期，稳定房地产市场，保障和改(gǎi)善民生，仍需(xū)要继(jì)续努(nǔ)力。下阶段，随着(zhe)经济(jì)恢(huī)复向好，稳定房地产(chǎn)市场(chǎng)政(zhèng)策(cè)显效(xiào)、市场预期好转，房地产市场有望逐步企稳(wěn)。

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