刚刚(gāng)，我国房(fáng)地产领(lǐng)域一项重(zhòng)要进(jìn)展(zhǎn)来(lái)了！

　　4月25日(rì)，下午(wǔ)自然资源部部长(zhǎng)王广(guǎng)华在全国(guó)自然资(zī)源和不动产确权登记工作会(huì)议上(shàng)宣布，我国全(quán)面实现不动产统一登记。

　　这意味(wèi)着经(jīng)过十年(nián)努力，从分散到统一，从城(chéng)市房屋到农村宅基地，从不动(dòng)产(chǎn)到自然资源，覆盖所有(yǒu)国(guó)土空(kōng)间，涵盖所有不动(dòng)产物权(quán)的不动(dòng)产统(tǒng)一登记制(zhì)度全面建立(lì)。

　　我国以民法典为统领，以(yǐ)《不动产登(dēng)记暂行条例》为核心，以实施细则、操作规范、地方(fāng)性法规等(děng)为配套(tào)支撑(chēng)的不动(dòng)产统一登记制度体系基本成(chéng)型。

　　全国累计颁发不动产权证书(shū)7.9亿多本

　　据央视(shì)新闻报道，从全(quán)国(guó)自然资源(yuán)和不(bù)动(dòng)产确权(quán)登记工作会议上了解到，今年是不动产(chǎn)统(tǒng)一登记改革实施十(shí)周(zhōu)年。十年来(lái)，全(quán)国累计颁发不动产权(quán)证书7.9亿多(duō)本(běn)，全面建立和实施不动(dòng)产统(tǒng)一(yī)登记制度(dù)。国(guó)家、省、市、县四级联通的不(bù)动产登(dēng)记信息平台平稳运行，不(bù)动(dòng)产登记数据库覆盖(gài)全国、实时更新，包(bāo)含15亿多条不动产登记(jì)信息。

　　自然资源部表示，目前(qián)全国有约3000个大厅、40000个(gè)窗口，每天为40万(wàn)群(qún)众和企业提供各类登记服(fú)务，累计颁发不(bù)动(dòng)产权(quán)证书7.9亿多(duō)本、不(bù)动产登记证明3.6亿多份。此外(wài)，2000多(duō)个市县同步(bù)颁发(fā)电子(zi)证书证明3.3亿多本。

　　自然资源(yuán)部自然资(zī)源(yuán)确权登记局局长(zhǎng)田文彪表示，（各地）不动产登记服务能力和水平稳(wěn)步(bù)提升，实现从“多(duō)地(dì)、多门、多次”办(bàn)理到“一窗、一网、一次”，甚至“不见面”办(bàn)成(chéng)，最大限度地减环节、减(jiǎn)材(cái)料、减时间、降成本(běn)，一般登记和抵押登(dēng)记实现(xiàn)5个叠罗汉暗示什么意思，为什么男生喜欢叠罗汉工作日(rì)内办结。

　　各级自然资源主管(guǎn)部(bù)门还(hái)积极推动历史遗留问题导致的不动产“登记难”问题，共解决(jué)了(le)1100多(duō)万套(tào)房屋办证(zhèng)问题，惠及2600多(duō)万(wàn)群众。

　　我国(guó)实施实现不动产统一登记还(hái)要追(zhuī)溯(sù)到十年(nián)前，2013年3月，党中央(yāng)、国务(wù)院决定建立不动产(chǎn)统一登记机构，提出将(jiāng)分散在多个部门(mén)的不动产(chǎn)登记(jì)职(zhí)责(zé)整合(hé)，实现登记机构(gòu)、登记(jì)簿册(cè)、登记依据和信息平台“四统(tǒng)一”改革任务(wù)。

   李宇嘉(jiā)：为我(wǒ)国未来税制改革奠定基(jī)础

　　广东住房政(zhèng)策研究中心首席研究员李宇嘉表示，开展(zhǎn)不动产统一登记，首(shǒu)要的(de)意义就在于落实 《物权法(fǎ)》，保障不(bù)动产交易安全，保护不动产权利人的合(hé)法财产权；其次，整合散乱在各职能部门之间的不动产碎片信(xìn)息，摸清不动产(chǎn)“家底”，为政策制(zhì)定和执行(xíng)提供基础数据，提高政府治理效(xiào)率和水平。开(kāi)展(zhǎn)不动(dòng)产统一登记，其最(zuì)大的意(yì)义在于为现(xiàn)代国家公共财政提供(gōng)基础(chǔ)，这(zhè)为我国(guó)未来税制改革奠(diàn)定基础。

　　国(guó)家的现代功能(néng)是(shì)提供(gōng)公共(gòng)服务，既包括医疗、教育、社会福(fú)利、社会服务、环境保护等，也包括市(shì)场和社会运转需要的政(zhèng)策和制(zhì)度。要提高公共产(chǎn)品供给的有(yǒu)效性(xìng)，不能(néng)靠专断式的、非专业化(huà)的，甚至是“拍脑袋”的任意决定，这样会浪(làng)费公共资源，而是(shì)需(xū)要通(tōng)过摸清底数，建立基础数据(jù)库(kù)和(hé)相应的信息系统，以此(cǐ)来进(jìn)行(xíng)翔实的核算和统计，为公共产品供给提供(gōng)科学的依据(jù)。

　　由(yóu)于不动产(chǎn)不可移(yí)动，拥有(yǒu)不动产就意味(wèi)着在(zài)某一区域居住和生活(huó)，就(jiù)产生(shēng)了对该区域(yù)公(gōng)共服务的需求。某一区域不动产状况的(de)基本情况就是公共产品供给(gěi)的依据(jù)，如(rú)拥有不动产产(chǎn)权的居民(mín)越集中的(de)区域，对公共产品的需求也(yě)就(jiù)越多；不动(dòng)产价值较高的地方，对公共产(chǎn)品需求的(de)质量也就(jiù)越高(gāo)；不同(tóng)类型不动产（工业(yè)、商(shāng)业和住宅），不同产权(quán)状况的(de)不(bù)动产(chǎn)（集体产权和个人产(chǎn)权、租赁(lìn)和购(gòu)买(mǎi)产权等）对公共产品需求也有(yǒu)差(chà)异(yì)。

　　不动(dòng)产(chǎn)统一登(dēng)记(jì)是(shì)建立和(hé)实(shí)施(shī)不动产税制的前提和基(jī)础，也是落实《物权法》“物权法(fǎ)定、公示公信(xìn)”原则的唯一途径。经(jīng)过法定程(chéng)序的登记，不动(dòng)产拥有者(zhě)对(duì)于不动产事实上拥有了(le)所有权（不管(叠罗汉暗示什么意思，为什么男生喜欢叠罗汉guǎn)是农村的宅基地，还是城市的商品住(zhù)宅(zhái)），也(yě)就具(jù)备了(le)征收(shōu)不动产税(shuì)的基础。在此基础上，根据基本(běn)不动产(chǎn)需求免税的原则，扣除基本需求的免税面积外，所有(yǒu)人拥(yōng)有的其他不动产，将(jiāng)一律(lǜ)进入征税范畴，并根据(jù)不动产的基本情(qíng)况（坐落、年(nián)代、地价、产(chǎn)权形式等），评估房屋的市场价值，按章征税(shuì)。

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