林(lín)地转让必须要过户吗(ma)？林地转让不是必须要过(guò)户的。关于(yú)林地转让必须(xū)要过户吗以及林地(dì)转(zhuǎn)让必须要(yào)过(guò)户吗(ma)，林地转让必须要过户吗现在，林(lín)地转让必须要过户(hù)吗知乎，林地过户需要什么手续，林(lín)地(dì)转让后没过户的后(hòu)果等问题，农商网将为你整(zhěng)理以下的生活知(zhī)识：

林地可以建房(fáng)吗(ma)

　　林(lín)地是可以建房的。

　　林地可以(yǐ)建房，但要(yào)得到批准(zhǔn)。按照法律的规定(dìng)，未(wèi)经林业行政主管部门依(yī)法批准(zhǔn)，不得擅自将林(lín)地改为建(jiàn)设用地(dì)。

　　因此(cǐ)，承包人不能擅自在林(lín)地内建房子(zi)。另外，林地(dì)的承(chéng)包经营者可(kě)以在承包的林地内修建必要的直接为林业生产服务(wù)的基础(chǔ)设施。但是，在(zài)建设之前，也(yě)要(yào)经过林业行(xíng)政主管部门依法(fǎ)批准。

林地转(zhuǎn)让(ràng)必须(xū)要过户吗(ma)

　　林地转让不是必须(xū)要过户。

　　林地转让(ràng)属于经营权的(de)流转(zhuǎn)，并不需要办理(lǐ)过户(hù)，林地的所有权归村集体(tǐ)，个人(rén)所享有的只(zhǐ)是承包经营权(quán)。

　　林(lín)权流转即(jí)森林、林木、林地流转，包括林地承包经营(yíng)权人的林(lín)地(dì)承包经营权(quán)、林(lín)木所七月既望是什么意思，壬戌之秋,七月既望是什么意思有权流转和集体(tǐ)经济组织的林(lín)地经营权(quán)、林木所(suǒ)有权的流(liú)转(zhuǎn)。

　　林权流转(zhuǎn)方式包括(kuò)转包、出(chū)租(zū)、转让、互(hù)换、入股、抵押等(děng)。

　　林权是以森林(lín)资源所有权为基础(chǔ)，以对特定(dìng)的森林资源的使(shǐ)用、收益为(wèi)目的的他物权。

他人(rén)将承包林地转让给(gěi)我存(cún)转让合同但没过户登记有效吗？

　　转让方(fāng)未(wèi)取得土地使(shǐ)用(yòng)证书，实(shí)质是尚未完全取得转让(ràng)土地的权属，因(yīn)此(cǐ)，通常应(yīng)视为无权处(chù)分(fēn)。

　　但是合同签订后，有权批(pī)准核发土地证的县级以上人民政(zhèng)府给(gěi)转让方(fāng)核(hé)发(fā)了土地(dì)使用(yòng)证(zhèng)七月既望是什么意思，壬戌之秋,七月既望是什么意思或者批(pī)准(zhǔn)了转让行为的(de)，该(gāi)项办(bàn)证(zhèng)或者批(pī)准(zhǔn)行为应当(dāng)视为对转让(ràng)方无权(quán)处分的追认，因此，此时(shí)合同有效。

　　法律分(fēn)析(xī)

　　转让方未取(qǔ)得使用(yòng)权证(zhèng)书与受让方(fāng)签订转(zhuǎn)让(ràng)协议的，起(qǐ)诉(sù)前(qián)或者申(shēn)请仲(zhòng)裁前(qián)转(zhuǎn)让(ràng)方取得(dé)土地证或者有(yǒu)批准权的政(zhèng)府同意(yì)转让的，合同(tóng)有(yǒu)效。

　　转(zhuǎn)让(ràng)方(fāng)未取得(dé)土(tǔ)地(dì)使用证书，实(shí)质是尚(shàng)未完全取(qǔ)得转(zhuǎn)让(ràng)土地(dì)的权属(shǔ)，因此，通常(cháng)应(yīng)视为(wèi)无权处分。

　　但是合同签订后，有权批准(zhǔn)核发土地证的县级以上人民政府给转让方核(hé)发了土地(dì)使(shǐ)用证或(huò)者批准了转让行为的，该项办(bàn)证或(huò)者批准行为应当视为(wèi)对转让方无权处分(fēn)的(de)追认，因此，此(cǐ)时合同有效。

　　受(shòu)让方均要求履(lǚ)行合同的：办理变更登(dēng)订(dìng)手续的一方可以要(yào)求交付土(tǔ)地，均未办理变更手续的，先行合(hé)法占有(yǒu)投(tóu)资开发的，有权要(yào)求办理变更登记，均未登记(jì)又(yòu)未合(hé)法占有开发的，先行(xíng)交付转让款一方有(yǒu)权要求交付土(tǔ)地，办理(lǐ)变更(gèng)，合同均(jūn)未履(lǚ)行的，依法成立在先的合同一方(fāng)，有(yǒu)权要求继续履行(xíng);未取得土地(dì)使(shǐ)用(yòng)权方可以请求解除合同(tóng)，赔偿(cháng)损(sǔn)失(shī)。

　　法律依据(jù)

　　《中(zhōng)华人(rén)民共和国农(nóng)业法(fǎ)》 第十条 国家实(shí)行农村土地(dì)承(chéng)包(bāo)经(jīng)营制(zhì)度，依法保障农村(cūn)土(tǔ)地(dì)承包关系(xì)的长期稳定，保护农民对承(chéng)包(bāo)土地的使用权。

　　农村土(tǔ)地(dì)承(chéng)包经营的方式、期(qī)限、发(fā)包方和承包方的权利(lì)义(yì)务、土地承包经营权(quán)的保(bǎo)护(hù)和流(liú)转(zhuǎn)等，适用(yòng)《中华人民(mín)共和国土(tǔ)地管理法(fǎ)》和《中华(huá)人(rén)民共和国农村土地承包法》。

　　农村(cūn)集(jí)体经济组织应当在家庭承包经营(yíng)的基(jī)础上，依法管理(lǐ)集体资产(chǎn)，为其成员提供生(shēng)产、技术(shù)、信息(xī)等服(fú)务，组织合理(lǐ)开发(fā)、利用集(jí)体(tǐ)资源，壮(zhuàng)大(dà)经济实力(lì)。

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