怎样查公(gōng)积(jī)金能(néng)贷多少(shǎo)钱买房？公积金借款能贷多(duō)少，各地方针纷歧，且不同巨大(dà人的正常语速是多少字，正常人的语速一般在每分钟)，但首(shǒu)要取决(jué)于公积金账户(hù)余额、缴存年限、月(yuè)缴公积金额度、借款(kuǎn)人年纪(jì)的。关于怎样查公积金(jīn)能(néng)贷多(duō)少(shǎo)钱买房以及怎(zěn)样(yàng)查公积(jī)金能贷(dài)多少(shǎo)钱买房(fáng)，怎(zěn)样查(chá)公积金能贷多少钱啊，怎(zěn)样查公积金能够(gòu)贷多(duō)少钱(qián)，公积金怎样查能贷(dài)多少(shǎo)钱，怎样(yàng)查用公积金能贷多少钱等问题，农商网(wǎng)将为你收(shōu)拾以下(xià)的日(rì)子(zi)常识：

公积金是单位和个人各一半(bàn)吗

　　是的(de)，公(gōng)积(jī)金(jīn)是(shì)单位和个人(rén)各一(yī)半的。

　　一般情况(kuàng)下，个人和单位(wèi)的(de)住宅公积金交纳份额各(gè)为百分之五(wǔ)十，也就是说(shuō)员工和单位各自承当住(zhù)宅公积(jī)金的(de)一(yī)半，

　　详细交纳(nà)金额则依(yī)据员工(gōng)全年薪酬进行(xíng)核(hé)算(suàn)，但单位交(jiāo)纳的住宅(zhái)公积金份额不得低于员工薪酬(chóu)的(de)百分(fēn)之(zhī)十。

怎(zěn)样查公(gōng)积(jī)金能(néng)贷多少钱(qián)买房

　　1、公积金借(jiè)款能贷多少，各地方针纷歧，且不同巨大(dà)，但首要取决于公积金账户余额、缴存年限、月缴公积金(jīn)额度、借款人(rén)年(nián)纪(jì)。

　　2、以个人住宅公积金账户余额来核算。

　　限价产品住(zhù)宅或经济适(shì)用住宅(zhái)、首套自有住宅（账户余额(é)缺乏(fá)2万(wàn)元的按2万元(yuán)核算）的借款额度不高(gāo)于(yú)公(gōng)积金账户(hù)余额的(de)20倍。

　　借款购买第二(èr)套住宅的；购(gòu)买公有(yǒu)现住宅的；在乡(xiāng)村集体(tǐ)土地上制作、翻建、大修(xiū)自有住宅的，则借款额度(dù)不高(gāo)于公积金账户余额(é)的10倍。

　　以房子本(běn)身的价格(gé)来(lái)核算，一(yī)般需求(qiú)依照房子价格乘借款成(chéng)数的公式核算(suàn)。

　　产品住宅、限(xiàn)价产(chǎn)品住宅、定向安顿经济适用住宅、定向出售(shòu)经济适用房或私产(chǎn)住宅的借款额度不(bù)超越房(fáng)子价格(gé)的80％。

　　3、第二(èr)套及其他契合(hé)购房(fáng)条件的(de)自(zì)有住宅、公有现(xiàn)住宅(zhái)、乡村集体土地上(shàng)制作、翻建、大修自有住宅则(zé)不能(néng)超越(yuè)70％；一起，定向安顿(dùn)经(jīng)济适用住宅(zhái)，应(yīng)不高(gāo)于所(suǒ)购(gòu)住宅悉数价(jià)款与房子补偿金的(de)差(chà)价。

　　4、借款请求(qiú)人自(zì)己借人的正常语速是多少字，正常人的语速一般在每分钟款(kuǎn)，则详细(xì)核算公式：借款人月(yuè)薪酬总(zǒng)额＋借款(kuǎn)人所在单位住(zhù)宅公(gōng)积(jī)金月缴存额）×40％－借款人现有借款月(yuè)应(人的正常语速是多少字，正常人的语速一般在每分钟yīng)还(hái)款总额×借款期限（月）。

　　5、夫妻两边一起借款的话，详细核算公(gōng)式：（夫妻两(liǎng)边月薪酬总额＋夫妻两边所在单位住宅公积金月缴存额(é)）×40％－夫妻两边现有借款月应(yīng)还款(kuǎn)总额(é)×借款期限（月），而月薪(xīn)酬总额＝公积金月缴(jiǎo)额÷（单(dān)位(wèi)缴存份额＋个(gè)人(rén)缴存份额）。

　　6、依照借款高(gāo)限额核算(suàn)的(de)借款额度。

　　运(yùn)用(yòng)自己(jǐ)住(zhù)宅公积金请求住(zhù)宅公积金借款(kuǎn)的，关于借(jiè)款高(gāo)限额各地都有相关规(guī)定(dìng)，可查询各(gè)地住宅(zhái)公积(jī)金官网。

怎样查自己(jǐ)公积(jī)金能借款多少

　　公积(jī)金借款能贷(dài)多少，各地方针(zhēn)纷歧，且不同(tóng)巨大，但首要取(qǔ)决于(yú)公积金账户余额、缴(jiǎo)存(cún)年限(xiàn)、月缴公积金(jīn)额度(dù)、借款人年纪。

　　查询(xún)自己公积金能够借(jiè)款的额度首要有四种办法(fǎ)：

　　1、以个人(rén)住宅公积金(jīn)账户余额来核算(suàn)。

　　限(xiàn)价(jià)产品(pǐn)住宅或经济适用住宅、首套自有住宅（账户余额缺乏2万元的按2万(wàn)元核算）的借款额度不高(gāo)于公(gōng)积金账(zhàng)户(hù)余额(é)的(de)20倍。

　　借款购买第二套(tào)住宅的；购买公有现住宅的；在(zài)乡(xiāng)村集体(tǐ)土地(dì)上制作、翻(fān)建、大修自有住宅的，则借款(kuǎn)额度不高于公积(jī)金账户余额的10倍。

　　2、以房子(zi)本身(shēn)的价格来核算，一般需求依照房子价格乘借款成数(shù)的(de)公式核算。

　　产品住(zhù)宅(zhái)、限价产(chǎn)品住宅(zhái)、定向安顿经济适用住宅、定向出售(shòu)经(jīng)济适用房或私产住宅的(de)借款额度不超越房子价(jià)格(gé)的80％。

　　第二套(tào)及其他契(qì)合购(gòu)房条件的自有住宅(zhái)、公(gōng)有现(xiàn)住宅、乡村集体土地上制作(zuò)、翻(fān)建、大修(xiū)自有住宅则不能(néng)超越70％；一起(qǐ)，定向安顿(dùn)经济适用住宅(zhái)，应(yīng)不高于所(suǒ)购住宅(zhái)悉数价款与房子(zi)补(bǔ)偿金的差(chà)价。

　　3、借款请求人(rén)自己借款，则(zé)详细(xì)核算公式：借款人月薪酬总额＋借款人所在单位住宅公积金月缴(jiǎo)存额）×40％－借(jiè)款人现有借款月(yuè)应还款总额］×借(jiè)款期(qī)限（月）。

　　夫妻两边一起借款(kuǎn)的话，详细核算公式：（夫妻两边月薪(xīn)酬总额＋夫(fū)妻两边所(suǒ)在(zài)单位住(zhù)宅(zhái)公积金月缴存额）×40％－夫妻两边现有借(jiè)款月(yuè)应还款(kuǎn)总(zǒng)额］×借款期限（月），而月(yuè)薪酬(chóu)总(zǒng)额＝公(gōng)积金月缴额÷（单位缴存份额＋个人(rén)缴存份额(é)）。

　　4、依照借(jiè)款(kuǎn)高限额核算的(de)借款额度。

　　运用自己住(zhù)宅公(gōng)积(jī)金请求住宅公积金借(jiè)款(kuǎn)的，关于借款(kuǎn)高限额各地都有(yǒu)相(xiāng)关(guān)规定，可查询各地(dì)住(zhù)宅公积(jī)金(jīn)官网。

　　扩展材料(liào)

　　借款利(lì)率

　　利率

　　公积金借款利率由中国人民(mín)银行调整后发布。

　　自2015年8月26日起(qǐ)，中国人(rén)民银行下(xià)调了(le)金融机构人民币存借款基(jī)准利(lì)率。

　　个人住宅公积金存(cún)款和借款利率相应调整。

　　个人住宅公积金借款(kuǎn)调整(zhěng)后的年利率(lǜ)为，5年（含(hán)5年）以下为(wèi)2．75％，5年(nián)以上(shàng)为3．25％。

　　与商业借款比较(jiào)

　　相同的(de)借款金额(é)和还款年限，公(gōng)积金借款与(yǔ)商业(yè)借款比较能够节约数(shù)万(wàn)元的利息。

　　假(jiǎ)定一栋40万美元的房子，一笔28万美(měi)元的借款。

　　假如商业借款(kuǎn)期限为25年，均匀每月还(hái)款1721元，25年以上(shàng)的还款总(zǒng)额为516，300元，利(lì)息(xī)付出总额为236，300元。

　　和(hé)相同的(de)固定数量(liàng)的年的公(gōng)积金(jīn)借款，月均匀还款1548元，25年的(de)总还款464400元，付出利息184400元(yuán)，与(yǔ)商(shāng)业借款比较，能够付出每月173元少了25年(nián)，一共(gòng)节约利(lì)息支出近51900元。

　　相(xiāng)同的借款金(jīn)额，相(xiāng)同的还(hái)款金额，公(gōng)积金借款与商业借款比(bǐ)较，不只还(hái)款(kuǎn)时间短，还款利息也少许多。

　　相同(tóng)，假如28万元借款(kuǎn)也按每(měi)月1721元归还，商业借款的还款(kuǎn)期为300个月，继续(xù)25年，总还款量为516，300元，利息(xī)为236，300元(yuán)。

　　而公积金借款是(shì)在(zài)第251个月归还的，即在第21年，一切(qiè)的本金(jīn)和利息(xī)都现已还清，共(gòng)付(fù)出430715元(yuán)，只付出利(lì)息150715元，节(jié)约利息支出比商业借款85585元。

　　参考材料(liào)：百度百科-公(gōng)积金借款额度

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