上任仅33天(tiān)，知名房企“一把手”辞职。

　　5月31日(rì)晚间，中国金茂（港股00817）发(fā)布公告称，因(yīn)工作(zuò)调整(zhěng)，李从瑞辞任(rèn)中(zhōng)国金茂公司(sī)主席、执行董事、战(zhàn)略及投资委员会主席(xí)及ESG（环境、社(shè)会及管治）委(wěi)员(yuán)会(huì)主席。此(cǐ)外，李从瑞将不(bù)再担任(rèn)在中国(guó)金茂(mào)任何附属公司的职务。不过，公告(gào)并未(wèi)明(míng)确李从瑞(ruì)的(de)具体去向。

　　公告(gào)显示，张增根被董事会委任(rèn)为中(zhōng)国金茂主席，以及中国金茂执行董事、战略(lüè)及投资委员会主席及ESG委员会主席(xí)。

　　自5月(yuè)31日起，中国金(jīn)茂的几位执(zhí)行董事(shì)及角色(sè)确定为：张增根（主席）、 陶(táo)天海(hǎi)（首席执行(xíng)官(guān)）、 宋镠毅(yì)先(xiān)生(shēng)（高级副总(zǒng)裁）、乔(qiáo)晓洁（首席(xí)财(cái)务(wù)官(guān)）。

　　十年(nián)CEO

　　金茂(mào)销售额增(zēng)长(zhǎng)20倍

　　今年4月28日，中国(guó)金茂公告称(chēng)，原任首(shǒu)席执行官(guān)的李从(cóng)瑞接任该公司(sī)主席兼执行董(dǒng)事。

　2023年中国贫困地区有哪些，中国贫困地区有哪些县　这一讯号在外人看来，李从瑞在金茂内部的权重要超(chāo)过(guò)他的(de)前任们。据了(le)解(jiě)，此前2023年中国贫困地区有哪些，中国贫困地区有哪些县的(de)中国金茂主席除何操外，蔡希(xī)有(yǒu)、宁高(gāo)宁、李(lǐ)凡(fán)荣(róng)3人均未(wèi)担任执行董事。

　　与此同时，中国金茂的高管团(tuán)队(duì)也(yě)大换血。来自(zì)金茂(mào)主要(yào)“粮仓(cāng)”华东(dōng)区域(yù)总裁陶(táo)天海(hǎi)升任中国金茂总裁，乔晓洁(jié)接任江南(nán)成(chéng)为(wèi)首(shǒu)席财务(wù)官，宋镠(liú)毅接任江南成为金茂服务（港股00816）董事会的主席(xí)。

　　就在大家期待李从(cóng)瑞大(dà)展拳脚的时候(hòu)，李从瑞(ruì)却(què)辞去在中国金茂所有(yǒu)职务的原(yuán)因，公告称是“因工作调整”。

　　公开资料显示(shì)，李从瑞出(chū)生于1971年，26岁2023年中国贫困地区有哪些，中国贫困地区有哪些县硕士毕业后进入中化(huà)集团，先(xiān)后(hòu)在上海(hǎi)石油储罐公司、中化(huà)国(guó)际实业、舟(zhōu)山(shān)国家石(shí)油储(chǔ)备基地公司工作。

　　2009年4月，38岁的李从瑞(ruì)从浙江北上进京，出(chū)任中化(huà)方兴地产（中国金茂(mào)前身）的副(fù)总裁，兼任北(běi)京(jīng)公(gōng)司总经(jīng)理。

　　当年7月份，他就(jiù)出现在北(běi)京土拍市场(chǎng)，带领方兴以40.6亿元拍得“绝版好地”广(guǎng)渠路15号地块，当时这块地(dì)引来(lái)了万科、远洋、SOHO中国（港股00410）、华(huá)润等11家房企(qǐ)激(jī)烈竞争。

　　两(liǎng)年后，该地块项目(mù)品(pǐn)牌(pái)名沿用(yòng)了方兴在上(shàng)海地标“金(jīn)茂(mào)大厦(shà)”的名(míng)称，以(yǐ)“金茂府”问世，并连续两(liǎng)年稳居北京(jīng)住(zhù)宅的年度“销冠”，成(chéng)了金茂最重要的(de)产(chǎn)品线“府系(xì)”的开(kāi)端(duān)。

　　中国(guó)金茂也(yě)就此(cǐ)成(chéng)为(wèi)中国(guó)高端住宅品牌(pái)之(zhī)一。

　　2015年10月14日，方兴地产(chǎn)宣布更名为中(zhōng)国金茂控股集(jí)团有限公司，在名称中抹去了(le)地产二字(zì)，标(biāo)志着(zhe)金(jīn)茂从传统地产开发商向城市运营商转变，这也(yě)是李从瑞(ruì)提出的“双轮(lún)两翼(yì)”的转型升级战略。

　　此后在2015年到2018年期(qī)间，中国金茂多次竞(jìng)得“地王(wáng)”，并于2018年(nián)新晋(jìn)千亿阵(zhèn)营(yíng)，到(dào)了2019年，更是仅用4个月金茂就完成了从1000亿元到1500亿(yì)元的跨越。

　　而到了2020年，中国(guó)金茂(mào)实现签约销售额已达2311亿元，突破2000亿元大关(guān)，由(yóu)此也(yě)进(jìn)入房企第一(yī)梯队行列(liè)。

　　回(huí)头来看，在担任总裁的(de)十(shí)年(nián)间(jiān)，李从瑞把一个(gè)销(xiāo)售额仅为134亿港元(yuán)的小房(fáng)企，带到了行业(yè)第一梯(tī)队，销售额(é)最高峰(fēng)在2021年达(dá)到(dào)2356亿元，增长(zhǎng)近20倍。

　　2022年(nián)年薪骤减(jiǎn)超(chāo)60％

　　从2011年出任中国金(jīn)茂(mào)的(de)副总裁，李(lǐ)丛瑞的薪资随着他出色的业绩水涨船高，到2019年一度拿下1840万元(yuán)的年(nián)薪，这(zhè)还不包括他持有的(de)股票市值(zhí)。

　　如(rú)果加上他持有的550万股票(piào)，2019年(nián)年薪加上期末持股市值(zhí)约为4831万元。

　　到了2022年(nián)，中国金茂的签约销售额(é)1550亿元，较(jiào)2021年下滑34％，与此同时(shí)投资方面虽(suī)有所(suǒ)收缩，但还在北(běi)京、上海等地持续增加(jiā)土地储备。

　　在盈(yíng)利能力方面，2021年中国金(jīn)茂的毛利率为18.61％，较此前20％以(yǐ)上的毛利率下降不(bù)少，2022年又持(chí)续(xù)下滑(huá)至16％。同期(qī)归(guī)母净(jìng)利润更是(shì)从2021 年(nián)的46.90亿元(yuán)，下滑(huá)至19.84亿元(yuán)。

　　这一年(nián)，李丛(cóng)瑞的薪资降(jiàng)至(zhì)363.6万元，较2021年的(de)1162.7万元，骤(zhòu)减近68.7％。

　　据(jù)中国金茂(mào)公告，今年4月(yuè)份中(zhōng)国(guó)金茂的签约销售额(é)约144.02亿元(yuán)，签约销售建筑面积(jī)约(yuē)903591.44平方米(mǐ)。截至2023年4月末，中国金茂累计取得签约销售额(é)约586.32亿元(yuán)，累计签(qiān)约销售建(jiàn)筑面积约3399169.05平方(fāng)米。

　　中指研究院(yuàn)统计的数(shù)据(jù)显示，今年(nián)前5月，中国金茂的(de)销(xiāo)售额为728亿元，在一(yī)众房企中排名第11位。

　　58岁“老中化”接任

　　自(zì)2023年(nián)5月31日(rì)起(qǐ)，张增根获董事会委任(rèn)为中国金茂(mào)主席，以及公司(sī)执行董事、战略及投资委员会(huì)主席及ESG委员会主席。

　　公告资料显示，张增根生于1965年1月生，于1993年3月取得清(qīng)华大(dà)学机械(xiè)工程系焊接技术与(yǔ)工程专(zhuān)业硕士学位(wèi)，于2005年9月获得中欧国际工(gōng)商管理学(xué)院(yuàn)高(gāo)级管理人(rén)员(yuán)工商管(guǎn)理硕士学位（EMBA），并拥有高(gāo)级国际(jì)商务师(shī)专(zhuān)业技术资格，在化(huà)工和石油仓储(chǔ)贸易、风险管(guǎn)理、企业经营管理、安全生产等方面(miàn)有30年丰富(fù)经验，被称为(wèi)“老中化”。

　　自1993年4月加入(rù)中化集团(tuán)后(hòu)，张增(zēng)根曾担任中化集团人力(lì)资源部副总(zǒng)经理、中化兴中石油转运（舟(zhōu)山(shān)）有限公司总经理(lǐ)、中(zhōng)化(huà)国际石油(yóu)公司副总经(jīng)理，中化集(jí)团风险管理部(bù)副总经理、总经理(lǐ)，中化国际（控股(gǔ)）股份有限公司(sī)党委(wěi)书记(jì)、总经理(lǐ)及董事长(zhǎng)，中化集团和中国中化股份有限公司总经理(lǐ)助理、安全总(zǒng)监(jiān)等职务。

　　2022年11月(yuè)至2023年(nián)5月，张增根(gēn)任中国中(zhōng)化控股有(yǒu)限(xiàn)责任公(gōng)司氯(lǜ)碱事业部党(dǎng)委书记。

　　此外，同样在一个月前获任为中国(guó)金茂执行(xíng)董事、战略及投资委员会委员(yuán)及首(shǒu)席执行官的陶天海(hǎi)，此次职务没(méi)有变化(huà)。

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