怎(zěn)样查公(gōng)积金能贷多(duō)少钱买房？公积金借款能贷多少，各地方(fāng)针纷歧，且不同(tóng)巨(jù)大，但(dàn)首要取决(jué)于公积金账户(hù)余额、缴存年限(xiàn)、月缴公积金(jīn)额度、借款人年纪(jì)的。关于(yú)怎样查公(gōng)积金能贷多少钱买房以及怎样查公(gōng)积(jī)金能(néng)贷多少钱买(mǎi)房(fáng)，怎样查(chá)公积(jī)金能贷多少钱啊(a)，怎样(yàng)查公积(jī)金能够贷多少(shǎo)钱，公积金怎样查能贷多少钱，怎样查用公(gōng)积(jī)金(jīn)能贷多少钱等(děng)问(wèn)题，农商网(wǎng)将为你(nǐ)收拾以下的(de)日子常识：

公(gōng)积(jī)金是单位和个人各(gè)一半吗(ma)

　　是(shì)的，公积金是单位(wèi国家常务委员7人，国家常务委员7人简历)和个人各一半(bàn)的。

　　一(yī)般(bān)情(qíng)况下，个(gè)人和单位(wè国家常务委员7人，国家常务委员7人简历i)的住宅公积(jī)金(jīn)交纳份额各为百(bǎi)分之五十(shí)，也就是说员工和单(dān)位各(gè)自(zì)承当住宅公积(jī)金(jīn)的一半，

　　详细交纳金额则依(yī)据员工全年薪酬进行核算(suàn)，但单位交(jiāo)纳的住宅公积金份额不得(dé)低于员(yuán)工(gōng)薪酬(chóu)的百分之十。

怎样查公(gōng)积金能贷多少钱买房(fáng)

　　1、公积金借款能贷多少，各地方针纷歧，且(qiě)不同巨大，但首要取决于公积金账户余(yú)额、缴存年限、月缴公积金额(é)度、借款(kuǎn)人年(nián)纪。

　　2、以(yǐ)个人住(zhù)宅(zhái)公(gōng)积金账户余额来核(hé)算。

　　限价产品(pǐn)住宅或(huò)经济适用住(zhù)宅、首套自有(yǒu)住宅（账(zhàng)户余额缺(quē)乏2万元的按2万(wàn)元核算）的借款(kuǎn)额度不(bù)高于公(gōng)积金账户(hù)余(yú)额的(de)20倍(bèi)。

　　借款购买第二套住宅的(de)；购买公有现住宅的；在乡村集(jí)体土地上制作(zuò)、翻建、大修自有住宅的，则借款(kuǎn)额度不高于公积金账户余额的10倍。

　　以房子本身的价格来核算，一般需(xū)求依照房子价格乘借款成数的公式核(hé)算。

　　产(chǎn)品(pǐn)住(zhù)宅、限价(jià)产品住(zhù)宅、定向安(ān)顿经济适用住宅、定向出售(shòu)经济适用房或私产住宅的(de)借款额度不超越房子价(jià)格的80％。

　　3、第二套(tào)及其(qí)他契合购房条件的自(zì)有住宅、公有(yǒu)现住宅、乡村集(jí)体(tǐ)土(tǔ)地(dì)上(shàng)制(zhì)作、翻建、大修自(zì)有住宅则(zé)不能超越(yuè)70％；一(yī)起，定(dìng)向安(ān)顿经(jīng)济(jì)适用住(zhù)宅(zhái)，应(yīng)不高于所(suǒ)购住宅悉数价款与房子补偿金的差价。

　　4、借(jiè)款请求人自己借(jiè)款(kuǎn)，则(zé)详细核算公式：借款人月薪酬总额＋借款人所在单位(wèi)住宅公积(jī)金月(yuè)缴存额(é)）×40％－借(jiè)款人现有借款月应还(hái)款总额×借款(kuǎn)期限（月）。

　　5、夫妻两(liǎng)边(biān)一起借(jiè)款的话(huà)，详细核算公式(shì)：（夫妻两边(biān)月薪酬总额＋夫妻(qī)两边所在(zài)单位(wèi)住宅公积金月(yuè)缴存额(é)）×40％－夫妻(qī)两边现有借款(kuǎn)月应还款总额×借款期(qī)限（月(yuè)），而月(yuè)薪酬(chóu)总额(é)＝公(gōng)积金月缴额÷（单(dān)位缴存份额(é)＋个(gè)人缴存份额）。

　　6、依(yī)照借(jiè)款高限额核(hé)算(suàn)的(de)借款额度。

　　运(yùn)用自(zì)己住宅公积金请求(qiú)住宅公积金借款的，关(guān)于(yú)借款高限额各地(dì)都有相关(guān)规定，可查询各地(dì)住宅公积(jī)金官网。

怎样查自(zì)己公积金能(néng)借款(kuǎn)多少(shǎo)

　　公积金借(jiè)款能贷多少，各(gè)地方针纷歧，且不同巨大，但(dàn)首(shǒu)要取决(jué)于公积金账户余额、缴(jiǎo)存年限、月(yuè)缴公积(jī)金(jīn)额度、借款人年纪。

　　查询自己公积(jī)金能够借款的(de)额度(dù)首(shǒu)要有四种办(bàn)法：

　　1、以个人(rén)住宅公积金账户(hù)余额来核算(suàn)。

　　限价产品住(zhù)宅或经(jīng)济适(shì)用住(zhù)宅、首套自(zì)有住(zhù)宅（账户(hù)余额缺(quē)乏2万元的按2万元核算）的借款额度不高于公积金账(zhàng)户余(yú)额(é)的(de)20倍。

　　借款购买(mǎi)第二(èr)套住宅的；购买公有现住宅的；在乡村集体土地上制作、翻建、大修(xiū)自有住(zhù)宅的，则借(jiè)款额度不(bù)高于公积金账户余额(é)的10倍。

　　2、以(yǐ)房子本身的价格来核算(suàn)，一般(bān)需求(qiú)依(yī)照房子(zi)价格(gé)乘(chéng)借款成数的公(gōng)式核(hé)算(suàn)。

　　产品住宅(zhái)、限价产(chǎn)品住(zhù)宅、定向安顿(dùn)经济适用住宅、定向出(chū)售(shòu)经济适用房或私产住(zhù)宅的借款额度不超越房子价格(gé)的(de)80％。

　　第二套及其他契合购房条件的自(zì)有(yǒu)住宅、公有现住宅、乡村集体(tǐ)土地上制(zhì)作、翻建、大修自有住宅则不能超越70％；一(yī)起，定向安(ān)顿经济适用住宅，应不高于(yú)所购住宅(zhái)悉数价款与(yǔ)房子补(bǔ)偿金(jīn)的差(chà)价。

　　3、借款请求人自己(jǐ)借款(kuǎn)，则(zé)详细核算公(gōng)式：借款人月(yuè)薪(xīn)酬总(zǒng)额＋借款人所(suǒ)在单位住宅公积金月缴(jiǎo)存额(é)）×40％－借款人现有借(jiè)款月应还款总(zǒng)额］×借款期(qī)限（月(yuè)）。

　　夫妻两边(biān)一起(qǐ)借款的话，详细核算公式：（夫妻两边月(yuè)薪酬总额(é)＋夫妻两边所在(zài)单位住宅公积(jī)金月缴存额）×40％－夫妻两边现(xiàn)有借(jiè)款月应还款总(zǒng)额］×借款期限（月），而月薪酬总额(é)＝公积金月缴额(é)÷（单位缴存份(fèn)额＋个人缴存(cún)份额）。

　　4、依照借(jiè)款高限额(é)核(hé)算(suàn)的借款额度。

　　运用自(zì)己住宅(zhái)公积金请求住宅(zhái)公积金借款的，关于借款高(gāo)限额(é)各(gè)地都(dōu)有相关规定(dìng)，可查询各(gè)地住宅公积金(jīn)官(guān)网(wǎng)。

　　扩展材料

　　借款利率

　　利(lì)率

　　公积金(jīn)借(jiè)款利(lì)率由(yóu)中国人民银行调(diào)整(zhěng)后发布。

　　自2015年8月26日起，中国人(rén)民银行下调了(le)金融机(jī)构(gòu)人民币存借款基准利率。

　　个人住(zhù)宅公(gōng)积金存(cún)款和借款(kuǎn)利率相应调整(zhěng)。

　　个人住宅公积金借款调(diào)整后(hòu)的年利率为，5年（含(hán)5年）以(yǐ)下为2．75％，5年以(yǐ)上为(wèi)3．25％。

　　与商业(yè)借款比较

　　相同的借款金(jīn)额(é)和还(hái)款年(nián)限，公积(jī)金借款与商业借款比较能够节约(yuē)数万元的利息。

　　假定(dìng)一栋40万美(měi)元的房子，一笔28万美元的借款。

　　假(jiǎ)如(rú)商(shāng)国家常务委员7人，国家常务委员7人简历业借款期限为25年(nián)，均匀每(měi)月还(hái)款1721元，25年以上的还(hái)款总额为516，300元，利(lì)息付出总额为(wèi)236，300元。

　　和相同的固定数(shù)量的(de)年的(de)公积金借款，月均匀(yún)还款1548元，25年(nián)的总(zǒng)还款464400元(yuán)，付出利息184400元，与商业借款比较(jiào)，能够付出每(měi)月(yuè)173元少了(le)25年，一共节(jié)约利息(xī)支(zhī)出近51900元。

　　相(xiāng)同的借款金额(é)，相同(tóng)的还款金额，公积金借款(kuǎn)与(yǔ)商业(yè)借款(kuǎn)比较，不只还款时间(jiān)短，还款利息也(yě)少许多。

　　相同，假如28万元借款也按每(měi)月1721元归还，商业借款的还款期为(wèi)300个月，继续25年，总还款量(liàng)为516，300元，利息为236，300元。

　　而公积(jī)金借款是在第251个月归还的，即(jí)在第21年，一切的本金和(hé)利息(xī)都现已还(hái)清(qīng)，共(gòng)付出430715元，只付出利(lì)息150715元，节约(yuē)利息支出比商业借款85585元。

　　参(cān)考材料(liào)：百度百科-公积金(jīn)借款额度

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