林(lín)地转让必须要过户吗？林地转(zhuǎn)让不是必须要过户的。关于林地转让必须要过户(hù)吗(ma)以及林(lín)地转让必须要过户吗，林地转让必(bì)须要过户吗现在，林地转让必须要过户(hù)吗(ma)知乎，林(lín)地过户需(xū)要什么手续，林地转让后没过户的(de)后果等问(wèn)题(tí)，农商网将为(wèi)你整理以下的生(shēng)活知识：

林(lín)地可以建房(fáng)吗

　　林(lín)地是(shì)可以建房的。

　　林(lín)地可以建房，但要得到批(pī)准(zhǔn)。按照法律(lǜ)的规定，未经林业行政主管部(bù)门依(yī)法(fǎ)批准，不得擅自将林(lín)地改(gǎi)为(wèi)建设用地。

　　因此，承包人不能擅(shàn)自在林地(dì)内建房子(zi)。另外，林地的承包经营者(zhě)可以在承包(bāo)的林地内修建必要的直接为林业生产服务的(de)基础设施。但是，在建设之前，也要经(jīng)过(guò)林业行政主管部门依法批准。

林地(dì)转让必须要(yào)过户(hù)吗

　　林地转让不是必(bì)须要过(guò)户。

　　林地(dì)转让属(shǔ)于经(jīng)营权(quán)的(de)流转，并不需要办理过户(hù)，林(lín)地的所(suǒ)有权归村集(jí)体，个人所享有的只是承包经营(yíng)权。

　　林权流转即(jí)森林、林木(mù)、林(lín)地(dì)流转，包括林(lín)地承(chéng)包经营权人的林地承包经菲律宾国土面积有多大，菲律宾国土面积有多少平方公里营权、林木(mù)所(suǒ)有(yǒu)权(quán)流转和集(jí)体经(jīng)济组(zǔ)织(zhī)的林地(dì)经营(yíng)权、林木所有权的流转(zhuǎn)。

　　林权流转方式包括(kuò)转包、出租(zū)、转(zhuǎn)让(ràng)、互换、入股、抵押等。

　　林权是以森林资源所有权为基础，以对特定的森(sēn)林资源的使(shǐ)用、收益为目的(de)的他物权。

他人将承包林地转让给我存(cún)转让合(hé)同(tóng)但没过户登(dēng)记有效吗？

　　转让方(fāng)未取得(dé)土地使用证书，实(shí)质(zhì)是尚未完(wán)全取得转让(ràng)土(tǔ)地的权属，因此，通常应视为(wèi)无权处分。

　　但(dàn)是合同签订后，有权(quán)批(pī)准核发(fā)土地证的县(xiàn)级以上人民政府给转让(ràng)方核发了土地使用证或(huò)者批(pī)准了转让行为的，该项办证(zhèng)或者(zhě)批准行为应当视为对转(zhuǎn)让(ràng)方无(wú)权处分的追认，因(yīn)此，此时合同有效。

　　法律分析(xī)

　　转让(ràng)方未取得使(shǐ)用权证书与受(shòu)让方签订(dìng)转让协议的，起诉前或者申请(qǐng)仲裁(cái)前转(zhuǎn)让方取(qǔ)得土地证或(huò)者(zhě)有(yǒu)批(pī)准权的政府同(tóng)意转让的，合同(tóng)有(yǒu)效。

　　转让方未取得土地使用(yòng)证书，实质(zhì)是尚未完(wán)全取得转(zhuǎn)让土地的权属，因此，通常应视为(wèi)无权处(chù)分。

　　但是(shì)合同签订后，有(yǒu)权批准核发土地(dì)证(zhèng)的(de)县级以上人民政府给转让方核发了土(tǔ)地(dì)使用(yòng)证或(huò)者批(pī)准了转让行为的(de)，该项(xiàng)办证(zhèng)或者批准行为应当视为对转让方无权处(chù)分(fēn)的追认，因(yīn)此，此(cǐ)时合同有效。

　　受(shòu)让方均要求履行合同(tóng)的：办理(lǐ)变更登订手续(xù)的一方可以要(yào)求交付土地，均未办理(lǐ)变(biàn)更手续(xù)的，先(xiān)行合法占(zhàn)有投资开发的，有权要求办理(lǐ)变更(gèng)登(dēng)记(jì)，均未登(dēng)记又未合法占有开发的(de)，先行交付转让款一方(fāng)有权要(yào)求交付土地，办理(lǐ)变更，合同均未(wèi)履行的，依法(fǎ)成立(lì)在先的合(hé)同一方，有权(quán)要求继续履行;未取得土地使用(yòng)权(quán)方可以请求解除(chú)合同，赔偿损失。

　　法律(lǜ)依据

　　《中华人民共(gòng)和国(guó)农业法》 第十条 国家实行(xíng)农村土(tǔ)地承包经营制(zhì)度，依法保(bǎo)障农(nóng)村土地承(chéng)包关系(xì)的(de)长期(qī)稳定，保护(hù)农民(mín)对(duì)承包(bāo)土地的使(shǐ)用权。

　　农村土地(dì)承包(bāo)经营的方(fāng)式(shì)、期限、发包(bāo)方和承包方的权利义务、土(tǔ)地承包经营权(quán)的保护和流转等(děng)，适用《中华人民共和(hé)国(guó)土地(dì)管理法》和《中华人民共和国农村土(tǔ)地菲律宾国土面积有多大，菲律宾国土面积有多少平方公里(dì)承包法》。

　　农村集体经济组(zǔ)织应当在家(jiā)庭(tíng)承包经营的基础上，依法管理集体资(zī)产，为其成员提供生产、技术、信(xìn)息(xī)等服务，组织合理开发、利(lì)用集体(tǐ)资(zī)源，壮大经(jīng)济实(shí)力。

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