金融界(jiè)5月16日消息 国新办今日上午举行4月(yuè)份国民(mín)经(jīng)济(jì)运行情况新闻发布会。现场有记者提(tí)问(wèn)，居(jū)民购房需求在(zài)3月集中释放后，4月明显走软，30个大中(zhōng)城市商品房成交面积(jī)低于(yú)2020年(nián)和2021年同(tóng)期水平(píng)，如(rú)何评价房(fáng)地(dì)产市场(chǎng)表现(xiàn)？如何(hé)研(yán)判下(xià)一阶段的走势？

　　国家统(tǒng)计局新闻发言人、国民经济综合统计司司(sī)长付凌晖(huī)对此(cǐ)回(huí)应称，去年受到多(duō)重(zhòng)因(yīn)素影响，房地产市场整体上呈现下行(xíng)态势(shì)，一些地方出现了商(shāng)品(pǐn)房交付困难。为了保障民生，稳定房地产(chǎn)市场，各地区、各(gè)部门按(àn)照党中央部署(shǔ)，坚(jiān)持房住不炒、因(yīn)城(chéng)施(shī)策，调整优化住房、信贷等(děng)相关(guān)政策，满(mǎn)足房地产企业合(hé)理融资(zī)需(xū)求，加大保交楼力度，效(xiào)果逐步显现(xiàn)。今(jīn)年以来，房(fáng)地产市场需求较快释(shì)放(fàng)，商品房销售(shòu)有所恢复，住宅销售(shòu)价格环比(bǐ)出现上涨，房(fáng)地产开发企业(yè)资金状况有所改善。

　　从销售(shòu)看，随着政策效应逐步显现，以及前期(qī)疫情积累的(de)需求释放(fàng)，1-4月份，全国商品房销售面积(jī)同比下降0.4％，降幅(fú)比1-3月(yuè)份收窄1.4个百分(fēn)点。销售额增(zēng)长8.8％，增速比(bǐ)1-3月份(fèn)加(jiā)快4.7个百分点。其中，1-4月(yuè)份全国(guó)住宅销售面(miàn)积增长2.7％，住宅销(xiāo)售额增长11.8％，均(jūn)有(yǒu)所加(jiā)快(kuài)。

　　从区域(yù)看，京津冀、长三角、大湾区等房地产(chǎn)热点市场销售情(qíng)况总体向好。

　　从(cóng)价格看，3月份(fèn)已经发(fā)布的70哥呀是什么鱼怎么叫 戈雅鱼是淡水鱼吗个(gè)大中(zhōng)城市住宅销售(shòu)价格，环比整体(tǐ)呈上涨态(tài)势，其(qí)中一线(xiàn)城市受购买力较强、需求相对稳(wěn)定等因素(sù)影(yǐng)响(xiǎng)，房价走势(shì)整体上强(qiáng)于二三(sān)线城市。新建商品住宅(zhái)销售价格走势整体强(qián哥呀是什么鱼怎么叫 戈雅鱼是淡水鱼吗g)于二手住宅。进入4月份(fèn)以来，随(suí)着前期积压住(zhù)房需求(qiú)释放，部分城市市场热度有(yǒu)所下(xià)降、市场预期有所下调。

　　从房企资(zī)金看(kàn)，受到市场(chǎng)销(xiāo)售改善影响，房(fáng)地(dì)产开发企业资金紧(jǐn)张状况(kuàng)有所缓(huǎn)解，1-4月份，房地(dì)产开发企业(yè)到位资金同比下降6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个百(bǎi)分点(diǎn)。

　　付(fù)凌晖指出，尽管房地产(chǎn)市(shì)场需求(qiú)出现恢复迹象，但房地产投资和开发(fā)建设仍在下降，房地产市场整体处于调整期，稳定房地产(chǎn)市场，保障和改善民生，仍需要继续努力。下(xià)阶(jiē)段，随(suí)着经(jīng)济恢(huī)复向好(hǎo)，稳定房地产市(shì)场政策(cè)显(xiǎn)效、市场预期好转，房地产市场(chǎng)有望逐步企稳(wěn)。

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