金融界5月16日消(xiāo)息(xī) 国新办今(jīn)日上午(wǔ)举行4月份国民经济运行情(qíng)况新闻(wén)发布会。现场有记(jì)者提问，居民购房需(xū)求(qiú)在3月集(jí)中释放后，4月明显(xiǎn)走软(ruǎn)，30个大中城市(shì)商品(pǐn)房成交面积低于2020年和2021年同期水平，如何(hé)评价房地产(chǎn)市场表现？如何研判下一(yī)阶段(duàn)的走(zǒu)势？

　　国家统尿布疹一般几天痊愈，宝宝尿布疹用什么药膏好得快计局新(xīn)闻发言(yán)人、国民经济综合(hé)统(tǒng)计司司(sī)长付凌晖对此回应(yīng)称，去年受到多重因(yīn)素(sù)影(yǐng)响，房地产(chǎn)市场整(zhěng)体上呈现下行态势，一些地方出(chū)现了(le)商品房(fáng)交付困难。为了保(bǎo)障民生，稳定房地产市场，各地区(qū)、各部门按照党中央部(bù)署，坚持房住不炒、因城施(shī)策，调整优(yōu)化住房、信贷等相(xiāng)关政策，满足(zú)房地产(chǎn)企(qǐ)业合理融资需求，加大保交(jiāo)楼力度(dù)，效果逐步显现(xiàn)。今年以来，房地产(chǎn)市场需(xū)求(qiú)较快释放，商品房销售有所恢复，住宅(zhái)销(xiāo)售价格环(huán)比出现上涨，房地(dì)产开(kāi)发企业资金(jīn)状况有所改善。

　　从销售看，随着(zhe)政策(cè)效(xiào)应逐步(bù)显现，以及前期疫(yì)情积累的需求释(shì)放(fàng)，1-4月份(fèn)，全国商品房销售面积同比下(xià)降0.4％，降幅比1-3月份收窄(zhǎi)1.4个百(bǎi)分点。销售额增长8.8％，增速比1-3月(yuè)份加快4.7个(gè)百分点。其中，1-4月份全国住宅销售面积(jī)增(zēng)长2.7尿布疹一般几天痊愈，宝宝尿布疹用什么药膏好得快％，住宅销售额增长11.8％，均有所加(jiā)快。

　　从区域看，京津冀(jì)、长三角、大湾(wān)区等房(fáng)地(dì)产热(rè)点市场销售情况总(zǒng)体向好(hǎo)。

　　从价格看，3月份已经发布的70个大(dà)中(zhōng)城(chéng)市住宅销(xiāo)售价格，环(huán)比整体(tǐ)呈上涨态势，其(qí)中一线(xiàn)城(chéng)市受购买力(lì)较(jiào)强、需求相对稳定等(děng)因素影响，房(fáng)价(jià)走势整(zhěng)体上(shàng)强(qiáng)于二三线(xiàn)城市。新建(jiàn)商品住(zhù)宅销售价格走(zǒu)势整体强于二手住(zhù)宅(zhái)。进入4月份(fèn)以(yǐ)来，随着前期(qī)积压(yā)住(zhù)房需求释(shì)放，部分城市市场热度有所下降、市场预期(qī)有所(suǒ)下调。

　　从房企资金看，受(shòu)到市场销售改(gǎi)善(shàn)影响，房地产开(kāi)发企业资金紧张状况有所缓解，1-4月(yuè)份，房地产(chǎn)开发(fā)企业到(dào)位资金同比下降6.4％，降幅比(bǐ)1-3月份收窄2.6个百分点。

　　付凌(líng)晖指出(chū)，尽(jǐn)管房(fáng)地产市场需求出现恢复迹象，但房地产投资和(hé)开(kāi)发建设仍在下降(jiàng)，房地(dì)产市场(chǎng)整体(tǐ)处(chù)于调整期(qī)，稳定房(fáng)地产市场，保障和改善民生，仍(réng)需要继续努(nǔ)力。下阶段，随着经济(jì)恢(huī)复向好，稳定(dìng)房地产(chǎn)市场政策显效、市场预期好转，房地产市(shì)场有(yǒu)望逐步企(qǐ)稳。

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