金(jīn)融(róng)界5月22日消息 据贝(bèi)壳研究(jiū)院监测显示中国的中西部地区是指哪几个省市，中国中西部是哪些地方，2023年5月(yuè)贝壳百城(chéng)首套(tào)主(zhǔ)流房贷利率(lǜ)平均为4.0％，较上月微降(jiàng)1BP；二(èr)套主(zhǔ)流房贷(dài)利(lì)率(lǜ)平(píng)均为4.91％，与(yǔ)上(shàng)月持平。5月(yuè)首(shǒu)二(èr)套主流房贷利率较(jiào)去年同(tóng)期分别回(huí)落91BP和41BP。5月(yuè)贝壳百城银行平均放款周期为23天，较上月(yuè)延长2天，放(fàng)款速度仍(réng)较(jiào)快。

　　分能(néng)级统(tǒng)计，5月一线(xiàn)和二线(xiàn)城(chéng)市首(shǒu)二套房(fáng)贷利率均与上月持(chí)平，清远、中山首套房贷利率(lǜ)下(xià)降(jiàng)带动三(sān)四线城市首套利率微降至(zhì)3.98％，二套利(lì)率不(bù)变(biàn)。

　　首套(tào)住房贷(dài)款(kuǎn)利率(lǜ)政策动态调整机制下，首套利(lì)率回调(diào)，二套利率保持不变，5月百城整体首二套房贷(dài)利率差扩大至(zhì)91BP。其中37个城市首二套房(fáng)贷利率差达到(dào)100BP，二套改善需求的房贷成本较(jiào)高。当前改善需求(qiú)是市场(chǎng)修复的关键支撑，建议因(yīn)城施策，适当(dāng)降低二套房贷利率(lǜ)，促进(jìn)二套改(gǎi)善(shàn)需求释放。

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