金融界5月16日(rì)消(xiāo)息 国(guó)新(xīn)办今日(rì)上午举行4月(yuè)份国民(mín)经济运行情况新闻(wén)发布(bù)会。现场(chǎng)有记者提问，居民购(gòu)房(fáng)需(xū)求在(zài)3月集中释放后，4月明显走软，30个大中城市商品房成交面积(jī)低于2020年(nián)和2021年同期水平(píng)，如何评价房地产市(shì)场(chǎng)表(biǎo)现？如何研判下一(yī)阶段的走势？

　　国家统计(jì)局新闻(wén)发言人、国(guó)民经(jīng)济综(zōng)合统计司司长付凌晖对此回应(yīng)称，去年受到多重(zhòng)因素影响(xiǎng)，房地产(chǎn)市场整体(tǐ)上(shàng)呈(chéng)现下行态势，一(yī)些地(dì)方出现美国管得了比尔盖茨吗了商品房交付(fù)困(kùn)难。为(wèi)了保障民生，稳(wěn)定房地产(chǎn)市场(chǎng)，各地区(qū)、各部门按(àn)照党中央部署，坚持房住不炒、因城施策(cè)，调整优化住房(fáng)、信贷等相关(guān)政策，满足房地(dì)产企(qǐ)业合理融资需求(qiú)，加大保(bǎo)交楼力度(dù)，效(xiào)果逐步显(xiǎn)现。今年(nián)以来，房(fáng)地产市(shì)场需(xū)求较快释放，商(shāng)品(pǐn)房销售(shòu)有所恢复，住宅销(xiāo)售价格(gé)环比(bǐ)出现上涨，房地产开(kāi)发企业(yè)资(zī)金状况有所改善。

　　从销售看(kàn)，随(suí)着(zhe)政策效(xiào)应(yīng)逐步显现，以及(jí)前期疫情积累的需求(qiú)释放，1-4月份(fèn)，全(quán)国商品房销售面积同比下降0.4％，降幅比1-3月份收(shōu)窄(zhǎi)1.4个百分点。销售额增长8.8％，增速比1-3月份(fèn)加快4.7个美国管得了比尔盖茨吗百分点。其中，1-4月份全国住宅销售面(miàn)积增长(zhǎng)2.7％，住(zhù)宅销售额增长11.8％，均(jūn)有所加(jiā)快(kuài)。

　　从区域看，京津冀(jì)、长三(sān)角、大(dà)湾区(qū)等房地产热点市场销售情况总体向好。

　　从价格看，3月份已经发布的(de)70个大中(zhōng)城市住宅销售(shòu)价格(gé)，环比整体呈上涨态势，其中(zhōng)一(yī)线城市受购(gòu)买(mǎi)力较(jiào)强、需求相(xiāng)对稳定等因素影响，房价走势(shì)整体(tǐ)上强于二三线城市(shì)。新建(jiàn)商品住宅(zhái)销(xiāo)售价格(gé)走(zǒu)势整体强于(yú)二手住宅(zhái)。进入4月份以来，随(suí)着前(qián)期积压住(zhù)房需求(qiú)释放，部分城市市场热度有所下降、市场预期有所(suǒ)下调。

　　从(cóng)房企资金看，受到市场销(xiāo)售改善影响，房地产开发企(qǐ)业(yè)资金紧张状况有所(suǒ)缓解(jiě)，1-4月份(fèn)，房地产开发企业到位资金同(tóng)比下降6.4％，降幅比1-3月份收窄(zhǎi)2.6个百分点。

　　付凌晖指出(chū)，尽管房(fáng)地产(chǎn)市场需(xū)求出现恢复迹象(xiàng)，但美国管得了比尔盖茨吗房地产(chǎn)投资和开发建设仍在(zài)下降(jiàng)，房地(dì)产市场整体处于调整期(qī)，稳定房地产市场，保障和改善民生(shēng)，仍需要继续(xù)努力。下阶段，随着经济恢复向好(hǎo)，稳定房地产市场政(zhèng)策显效、市(shì)场预期好转(zhuǎn)，房地产市场有望(wàng)逐步企(qǐ)稳。

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