5月1日(rì)，上海正式实施(shī)多(duō)子女家庭(tíng)住房公(gōng)积金支持政策(cè)。其(qí)中明确，多子女家庭在上海市购首套房，最高贷款限额(é)上(shàng)浮(fú)20％，即(jí)家(jiā)庭最(zuì)高(gāo)贷款限额可(kě)达144万元。

　　记者注意到，除了上海，近期，已有深圳、合肥等(děng)多地从公(gōng)积金贷款政策对多子(zi)女家庭购房给予(yǔ)支持(chí)，降低其购房压力。

　　上海(hǎi)实施多(duō)子女家(jiā)庭住(zhù)房公积金支持(chí)政(zhèng)策:家庭(tíng)最高可贷144万元

　　昨(zuó)日晚间，上海市住(zhù)房(fáng)公(gōng)积(jī)金(jīn)管理委员会发布(bù)《关(guān)于本(běn)市实(shí)施多子女家庭住房公积(jī)金支持政策(cè)的通知(zhī)》（沪公积金(jīn)管(guǎn)委会〔2023〕7号，以下简称(chēng)《通知》）。

　　按照《通知》，自(zì)2023年5月1日起，符合本市住房公积(jī)金租赁(lìn)提取规定的多子女家庭，可按照实际房(fáng)租支出(chū)提取住房公(gōng)积金。

　　符合本市住(zhù)房公积金(jīn)贷款(kuǎn)规定的多(duō)子女家庭购买首(shǒu)套住房，最高贷款限额（含补充公积(jī)金最(zuì)高贷款限额）在本市最高贷款限额(é)的(de)基础上(shàng)上浮(fú)20％。

　　根据新政操作细则，多子女家庭的职工（以(yǐ)下简称借款(kuǎn)申请人）申请贷款时至少有一个子女为(wèi)未成(chéng)年人。个(gè)人最高贷款(kuǎn)限(xiàn)额为60万元，缴交补充(chōng)住房公(gōng)积金的，最(zuì)高(gāo)贷款限额在上述限额基础上增(zēng)加12万元；家庭(tíng)最高贷款限额为120万元，缴交补充住房公(gōng)积金的，最高贷(dài)款限(xiàn)额在上(shàng)述(shù)限额基础上增加24万(wàn)元。

　　另外(wài)，新政还提(tí)出，符合(hé)上海市租赁(lìn)提取规(guī)定的多(duō)子女家庭，可按照(zhào)实际房(fáng)租支(zhī)出提(tí)取住房公积(jī)金。

　　根(gēn)据(jù)新政操作细则，申请人需符合的条件包括：申请人在(zài)上(shàng)海市(shì)连续足额(é)缴存住房(fáng)公(gōng)积金满3个月；申请人及配偶在上海市无(wú)自有住房且租(zū)赁(lìn)市场租赁住房，或者按照上海市相关(guān)政策规定租(zū)赁经(jīng)政府(fǔ)主管部门认定并纳入统一管理(lǐ)的公共租赁(lìn)住房、保障(zhàng)性租(zū)赁住(zhù)房，并按规定办(bàn)妥租赁备案；申请(qǐng)人及配偶(ǒu)在上海市无住房公(gōng)积金贷(dài)款、无委托提取住房公积金归还(hái)住房贷款等生效(xiào)中提取(qǔ)业(yè)务；至少一名(míng)未成(chéng)年子女(nǚ)与申请人或(huò)配偶在本市共同居住半(bàn)年以上（含半年）；申请人及配偶仅可(kě)提取住(zhù)房公(gōng)积(jī)金支付(fù)一套房屋的(de)租赁费(fèi)用。

　　对于提取额度，新政规定，租赁公共租赁住房、保(bǎo)障性租赁住房的，实际租金以网签(qiān)备案合(hé)同登记租金为准(zhǔn)；租赁市场(chǎng)租赁住房的，实际租金以网签(qiān)备案(àn)合(hé)同以(yǐ)及缴纳租金的税控(kòng)发(fā)票登记的租金为(wèi)准。

　　多地调整公积金贷(dài)款政策，更多惠(huì)及多子女家庭

　　记者注(zhù)意到，上述(shù)新(xīn)政是基于贯(guàn)彻落实《关于进一步完(wán)善和落实积极生(shēng)育支持(chí)措施的指导意见(jiàn)》（国(guó)卫人口为什么懂手机的人都不用华为(kǒu)发〔2022〕26号）精(jīng)神而提(tí)出(chū)。

　　2022年7月25日，发展改革委、中央(yāng)宣传(chuán)部、住房城(chéng)乡建设部等联合发布《关于(yú)进一步(bù)完善和(hé)落(luò)实积极生育支持(chí)措施的指导意见》，要求深入(rù)实(shí)施(shī)一(yī)对(duì)夫妻可以(yǐ)生育三个子(zi)女(nǚ)政策及配(pèi)套支持措施(shī)，完善和落实财政、税收、保险、教育、住房、就业等积极生育支(zhī)持措(cuò)施(shī)，积极(jí)营造婚(hūn)育(yù)友好社会氛围，促(cù)进(jìn)人口长期(qī)均衡发(fā)展提(tí)供有力支撑。其中在(zài) 第五大(dà)条“强化住房、税收等支持(chí)措施(shī)”中提到：“精准实施购房租房倾斜(xié)政(zhèng)策。住房政(zhèng)策向(xiàng)多子女家庭倾斜，在缴存城市无自(zì)有住房且租赁(lìn)住房的(de)多子女家庭，可按照实际房租支出提取(qǔ)住房公积金；对购(gòu)买首套自住住房的多子女家庭，有条件的城市可给予适当(dāng)提高住房公积金贷款额度等相关支持政策等。

　　再追溯到2021年6月26日(rì)， 中共(gòng)中(zhōng)央、国务(wù)院(yuàn)曾发布《关于优化生育(yù)政策促(cù)进(jìn)人(rén)口长期均衡发展的决定》，其中(zhōng)表示，“当前，进一步(bù)适(shì)应(yīng)人口形(xíng)势(shì)新变化和推动高(gāo)质量发展新要求，实(shí)施(shī)三孩生育政策及(jí)配套支持措施，具有重大(dà)意义。”并提出(chū)了(le)到2025年(nián)和(hé)2035年(nián)促进人口长期均衡发(fā)展的目标。在这个《决定》的第(dì)十(shí)九条“加强税收、住房等支持(chí)政(zhèng为什么懂手机的人都不用华为)策”中提到(dào)”地(dì)方政府可(kě)以研究制(zhì)定根据(jù)养育未成(chéng)年子女负担(dān)情(qíng)况实施差异化(huà)租赁和(hé)购买(mǎi)房屋的优惠政策。”

　　除了(le)上海，近期，已有多地(dì)从公积金贷(dài)款政策(cè)对多子女(nǚ)家(jiā)庭购(gòu)房给予支持，降低其购房(fáng)压力。

　　4月24日，潮州提(tí)出多(duō)子女家庭(tíng)住房公(gōng)积金支持(chí)政策(cè)。购买首套自住住房(fáng)申(shēn)请住房公积(jī)金个人住房(fáng)贷款的(de)，二孩家庭贷款最高(gāo)限(xiàn)额提高(gāo)10％，三孩家(jiā)庭贷款最高限额提高20％；租房提取(qǔ)最(zuì)高额度提高20％。即以家庭为单位，每户每年(nián)提取最高(gāo)限额不超过11520元。

　　4月(yuè)下旬(xún)，江西(xī)新余发(fā)布(bù)“调(diào)整住房公积金缴存使用政策的通(tōng)知”，对(duì)多孩家庭租房给予(yǔ)更(gèng)大支持力度(dù)。对于多(duō)子(zi)女家(jiā)庭无房租赁住房提取(qǔ)公积金的，年提取限额按(àn)现行规定额度(dù)标准上浮50％，即(jí)租房(fáng)年提取额度从(cóng)1.2万元提高(gāo)至(zhì)1.8万元(yuán)。

　　合肥也出(chū)台公积(jī)金(jīn)新(xīn)政(zhèng)，规定多(duō)子女家庭购买(mǎi)首(shǒu)套自住(zhù)住房且首次申(shēn)请住房贷款的，单(dān)方(fāng)正常缴存最(zuì)高可贷款(kuǎn)额度提高至65万元，夫妻双方正常缴存最高可贷(dài)款额度(dù)提(tí)高(gāo)至75万元。多子女(nǚ)家庭无房租赁住房提取住房公积金的，提取限(xiàn)额按现(xiàn)行规定额度标准上浮(fú)50％确定。

　　3月(yuè)为什么懂手机的人都不用华为下旬(xún)，深(shēn)圳市明确(què)，对于生育二孩及以上(shàng)的多子女家庭（至少一个子女(nǚ)未成年(nián)）使用公(gōng)积金贷款(kuǎn)购买首套住房的，其公(gōng)积(jī)金贷款最高额度可(kě)以(yǐ)上浮30％；生育(yù)二孩及以上(shàng)的多(duō)子(zi)女家庭使(shǐ)用公(gōng)积金贷款购(gòu)买(mǎi)首套住房，且所购住房为绿色建(jiàn)筑评价标准二星级及以上(shàng)的(de)绿(lǜ)色建筑的(de)，其公积金贷款最(zuì)高额度可以上浮40％。

　　贵州(zhōu)贵阳(yáng)提出，5月1日(rì)起，多子女家庭为单缴存职工的，购买住房(fáng)最高贷款额(é)度(dù)为60万元；多子(zi)女家庭为(wèi)双缴存职工的，购买首套住(zhù)房最高贷款额度为(wèi)80万元，购买二套住房最高贷款(kuǎn)额(é)度为(wèi)70万元。

　　在(zài)江西九江，生育二(èr)孩的家(jiā)庭购买首(shǒu)套自住(zhù)住(zhù)房申(shēn)请(qǐng)住房公(gōng)积金贷款，贷(dài)款(kuǎn)最高限额(é)在(zài)九江市住房公积金贷款最高(gāo)限额基础上上浮10％；生育三孩的家庭，购买首套(tào)自住住(zhù)房申请住房(fáng)公积金(jīn)贷款，贷(dài)款最高(gāo)限额在住房公积金贷款最高限额基础上上浮20％。即夫(fū)妻双方缴存住房(fáng)公积(jī)金的家庭，二孩最高贷款额(é)度为110万元，三孩家庭为120万元(yuán)。

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