刚刚，我国房地产领域(yù)一(yī)项重要(yào)进展来了！

　　4月25日，下午自然资源部部长王广(guǎng)华在全国自然资源和不(bù)动产(chǎn)确权登记(jì)工作会(huì)议上(shàng)宣布(bù)，我国全面实现不动产(chǎn)统一登(dēng)记。

　　这意味着经过十(shí)年(nián)努力，从分散到统一(yī)，从城市房屋(wū)到(dào)农村宅基(jī)地，从不动产到自然(rán)资源，覆盖所(suǒ)有(yǒu)国土空间，涵(hán)盖所有不动产(chǎn)物权的不动产统(tǒng)一登记制度全(quán)面建(j忝列门墙是什么意思，有幸忝列是什么意思iàn)立。

　　我(wǒ)国以民(mín)法典为统领，以(yǐ)《不动产登记暂行(xíng)条例(lì)》为核心，以实施细(xì)则(zé)、操作(zuò)规范(fàn)、地方性法规等(děng)为配套支撑的不动产统一登(dēng)记制度体系基本成(chéng)型(xíng)。

　　全国累计颁发不动产权(quán)证书7.9亿(yì)多本

　　据央视新闻报道(dào)，从全(quán)国自(zì)然(rán)资源和不动产确权登记工(gōng)作会议上了解到，今年是(shì)不动产统一(yī)登记改革实施十周年。十年来(lái)，全国累(lèi)计(jì)颁(bān)发不(bù)动产权证(zhèng)书(shū)7.9亿(yì)多(duō)本，全面建立和实施(shī)不动产(chǎn)统一登(dēng)记制度。国(guó)家、省(shěng)、市(shì)、县四级联通的不动产登记(jì)信(xìn)息平台平稳运行(xíng)，不(bù)动(dòng)产登记数据库覆盖全国(guó)、实(shí)时(shí)更新，包含15亿多(duō)条不动产登记信息(xī)。

　　自然资源(yuán)部表(biǎo)示，目前全(quán)国(guó)有约(yuē)3000个大(dà)厅(tīng)、40000个窗(chuāng)口，每天为40万群众和企业提供各类登记服务，累(lèi)计颁发不动产权证书7.9亿(yì)多本、不动(dòng)产登记证(zhèng)明3.6亿(yì)多份。此外，2000多个市县同(tóng)步(bù)颁发电子证书证明(míng)3.3亿多(duō)本(běn)。

　　自然(rán)资源部自然资源确权登记(jì)局(jú)局长(zhǎng)田文(wén)彪表(biǎo)示，（各地）不动(dòng)产登记服务能力和(hé)水平稳步提升，实现从“多地(dì)、多门、多(duō)次”办理到“一窗(chuāng)、一网、一次”，甚至“不见面”办成，最大(dà)限度地减环节、减材料(liào)、减时间、降成本，一(yī)般登记和抵押登记实现5个工作日内办结。

　　各级自(zì)然资源(yuán)主(zhǔ)管部门(mén)还积极推(tuī)动历史遗留问题导致的不动产“登记难”问题(tí)，共(gòng)解决(jué)了(le)1100多万套房屋(wū)办证问(wèn)题，惠及2600多万群众。

　　我(wǒ)国(guó)实施实现(xiàn)不动(dòng)产统(tǒng)一登记还要追溯(sù)到十年前，2013年(nián)3月，党中央(yāng)、国务院决定建(jiàn)立不动产统一登记机构，提出将分散在多个部门的不动产登(dēng)记职责整合，实现登(dēng)记机(jī)构、登(dēng)记簿册、登记依据和信息平台(tái)“四统(tǒng)一”改革(gé)任务。

   李(lǐ)宇嘉：为我国(guó)未来(lái)税制改革奠定基(jī)础

　　广东住房政策研究中心首席研究员李宇(yǔ)嘉表示，开展不(bù)动产统一登记，首要的(de)意义就在于(yú)落实(shí) 《物权法》，保(bǎo)障(zhàng)不动产交易安(ān)全，保(bǎo)护不动(dòng)产权利人(rén)的(de)合法财产权；其(qí)次，整合(hé)散乱在各职能部门之间(jiān)的不(bù)动产碎片信息，摸(mō)清不动产(chǎn)“家底”，为政策(cè)制定和(hé)执行提供基(jī)础数据(jù)，提高(gāo)政府治(zhì)理效率和水平。开展不动产(chǎn)统一登记(jì)，其(qí)最大的意义在于(yú)为现代国家公共财政提供基础，这(zhè)为我国未来税制改革奠定(dìng)基础。 忝列门墙是什么意思，有幸忝列是什么意思

　　国家的现代功能是提供公共服务(wù)，既包括(kuò)医疗、教(jiào)育、社(shè)会福利、社(shè)会服务、环(huán)境保护等，也包括市(shì)场和社(shè)会运转需要的政策和制度。要提高公共产品供(gōng)给(gěi)的(de)有效(xiào)性(xìng)，不能靠专断式的、非专业化的，甚(shèn)至是(shì)“拍(pāi)脑(nǎo)袋”的任意决定，这样(yàng)会(huì)浪(làng)费公共资源，而(ér)是需要通过摸清(qīng)底数(shù)，建(jiàn)立基础数据库和相应的信(xìn)息系统，以此来(lái)进行翔实的核算(suàn)和统计，为(wèi)公共(gòng)产品供给提供(gōng)科学的依(yī)据。

　　由于(yú)不动产不可移动，拥有(yǒu)不动产就意(yì)味着(zhe)在(zài)某一区域(yù)居住和生活，就产生了对该区域(yù)公共服(fú)务的需求(qiú)。某一区(qū)域不动产状况的基本情(qíng)况就是公(gōng)共产品供给的依据，如拥(yōng)有不动产产权(quán)的居民越集中的(de)区域(yù)，对公共(gòng)产品的需求也就越多；不动产价值较高(gāo)的地方，对(duì)公共产品需求的(de)质量也就越高(gāo)；不同类型(xíng)不动(dòng)产（工业、商(shāng)业和住宅），不同产权状况的(de)不动产（集体产(chǎn)权和个人产权、租赁和(hé)购买产(chǎn)权(quán)等）对公(gōng)共(gòng)产品需求也有差异。

　　不动(dòng)产统(tǒng)一登记是(shì)建立(lì)和实施不动产税制的前提(tí)和基础，也是(shì)落(luò)实《物权法》“物权法定、公示公信(xìn)”原(yuán)则的唯(wéi)一途径。经过法定程(chéng)序的(de)登记(jì)，不(bù)动产拥(yōng)有者对(duì)于不动(dòng)产(chǎn)事(shì)实上拥有了所有权（不管(guǎn)是农村的宅(zhái)基地，还是城市的商品住宅），也就具备了(le)征收不动产税(shuì)的基础。在此基(jī)础上，根据(jù)基本不动产需求免税的原则(zé)，扣除基本需求的免税(shuì)面积外，所有人拥有的其他不动产，将一律进(jìn)入(rù)征税范畴(chóu)，并根据不(bù)动产的基(jī)本情(qíng)况（坐(zuò)落、年(nián)代(dài忝列门墙是什么意思，有幸忝列是什么意思)、地价(jià)、产权形(xíng)式等(děng)），评估房屋的市场价(jià)值，按章征税。

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