东莞属于几线城市

　　金融界5月16日消息 国新办今日上(shàng)午举行4月(yuè)份国民经济运(yùn)行情况新闻发布会(huì)。现场(chǎng)有(yǒu)记者(zhě)提问，居(jū)民购房需求在3月(yuè)集中(zhōng)释放后(hòu)，4月明显走软，30个大中(zhōng)城市商品房成交面积低于2020年和2021年同(tóng)期水平，如(rú)何(hé)评价房地产市场表现？如何研(yán)判下一(yī)阶段的走势？

　　国家(jiā)统计局新闻(wén)发言人、国(guó)民经济综合统(tǒng)计司司长付凌晖对此回应称，去(qù)年受到多重因素影响，房地产市场整体(tǐ)上(shàng)呈现下行态势，一些地方出现了(le)商品房交付困难。为了保障(zhàng)民生(shēng)，稳定(dìng)房地产市场(chǎng)，各地区(qū)、各(gè)部门按照(zhào)党(dǎng)中央部署，坚持房住不炒、因城施策(cè)，调整优化住房、信贷等相(xiāng)关政策，满足房地产企业(yè)合理融资需求(qiú)，加大(dà)保交楼力度，效果逐步显现(xiàn)。今年以来，房地产市场需求较快释放，商品房销售有所(suǒ)恢(huī)复，住宅销售(shòu)价格环比出现上涨，房地产开发企业资金状况(kuàng)有所改善。

　　从销售看，随着(zhe)政(zhèng)策效应逐步显(xiǎn)现，以(yǐ)及(jí)前期(qī)疫情积累的需求释放(fàng)，1-4月份，全国商品房销售面积同比下降0.4％，降幅比(bǐ)1-3月份收窄1.4个百(bǎi)分点。销售额增长8.8％，增速(sù)比1-3月份加快(kuài)4.7个百分点。其中，1-4月(yuè)份全国(guó)住宅销售面积增(zēng)长2.7％，住宅(zhái)销售额增长11.8％，均有(yǒu)所加快。

　　从区(qū)域看，京津(jīn)冀、长三角、大湾区(qū)等(děng)房(fáng)地产热点市场(chǎng)销售情况总体向好(hǎo)。

　　从价格(gé)看，3月(yuè)份已(yǐ)经发布的(de)70个大(dà)中(zhōng)城(chéng)市住(zhù)宅销售价(jià)格，环(huán)比整体(tǐ)呈上(shàng)涨态势(shì)，其中一线城市受购买(mǎi)力较强、需(xū)求相对(duì)稳定等因素影响，房(fáng)价走势整体上强于二三线(xiàn)城市(shì)。新建商品住宅销售价格走(zǒu)势整体(tǐ)强(qiáng)于二手住宅。进入4月份以来，随着前期积(jī)压住房需求(qiú)释(shì)放(fàng)，部分城市市场热度有所下降、市场(chǎng)预期(qī)有所下调。

　　从房企东莞属于几线城市资金看(kàn)，受到(dào)市场销售改善影响，房(fáng)地(dì)产开发企业资金紧(jǐn)张状况有(yǒu)所缓解，1-4月份，房地产开发企业到(dào)位资金(jīn)同比下降(jiàng)6.4％，降幅比(bǐ)1-3月(yuè)份(fèn)收窄(zhǎi)2.6个百分点。

　　付(fù)凌晖指出(chū)，尽(jǐn)管房(fáng)地产市场需求出现恢复迹(jì)象，但房地产投资和开发建设(shè)仍在下(xià)降，房(fáng)地产市场整(zhěng)体处于调整(zhěng)期，稳定房地产市场，保障和改(gǎi)善(shàn)民生，仍需要继续努力。下(xià)阶(jiē)段，随着经(jīng)济恢复向(xiàng)好，稳定房地产市场政策显效、市(shì)场预期好转，房地产市(shì)场(chǎng)有望逐步企稳。

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