金融(róng)界5月22日消息 据贝(bèi)壳研(yán)究院监测显示，2023年5月贝壳百(bǎi)城(chéng)首套主流房贷利率平均为一本书多重，一本书多重有一斤吗4.0％，较上月微降1BP；二套主流房贷利(lì)率平均(jūn)为4.91％，与(yǔ)上月持平。5月首二(èr)套主流房贷(dài)利率较(jiào)去年同期分别回落91BP和(hé)41BP。5月(yuè)贝壳百(bǎi)城银行平均(jūn)放款周期为23天，较上月延长2天，放款(kuǎn)速度(dù)仍较快(kuài)。

　　分能级统计，5月一(yī)线和二线城市首二套(tào)房贷(dài)利率均与(yǔ)上(shàng)月持(chí)平，清远、中(zhōng)山(shān)首套房贷利率下(xià)降带动三四(sì)线城市首套利率微降至(zhì)3.98％，二套利率不变。

　　首套住房(fáng)贷款利率政策(cè)动态调(diào)整机制(zhì)下(xià)，首套利(lì)率回调，二套利率保持(chí)不变(biàn)，5月百城整体首二套房贷利(lì)率差扩(kuò)大至91BP。其中37个城市首二套(tào)房贷利率(lǜ)差达(dá)到100BP，二套改善需求的(de)房贷成(chéng)本较高。当前改善需(xū)求(qiú)是(shì)市场(chǎng)修复的关键(jiàn)支撑(chēng)，建议因城施策，适当(dāng)降低二(èr)套房贷利率，促进二套改善需求(qiú)释放。

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