刚刚，我国房地(dì)产领域一项重要进展(zhǎn)来了!

　　4月25日下(xià)午，自(zì)然资(zī)源部部长王广华在全国自然资源(yuán)和(hé)不动(dòng)产确权登记工作(zuò)会(huì)议上宣布(bù)，我国全面实现不动产统(tǒng)一(yī)登记(jì)。

　　这意(yì)味着经过(guò)十(shí)年努力，从(cóng)分散到统一，从城市房屋到(dào)农(nóng)村宅基地，从不动产(chǎn)到自然资源，覆盖所(suǒ)有国土空间，涵盖(gài)所有(yǒu)不(bù)动产物权(quán)的(de)不(bù)动(dòng)产统一登记制(zhì)度全面建立。

　　我国以民法(fǎ)典为统领，以《不动(dòng)产登记(jì)暂行条例》为核心，以实施细则、操作规范、地(dì)方性法(fǎ)规等为配套支撑的不动产统一(yī)登记(jì)制(zhì)度体系基本成型(xíng)。

　　01全(quán)国累计颁(bān)发不(bù)动产权证书7.9亿多本

　　据(jù)央视新(xīn)闻报道(dào)，从全(quán)国自然资源和不(bù)动(dòng)产确权登(dēng)记工(gōng)作(zuò)会议上(shàng)了解到，今(jīn)年(nián)是不动产统一登记改革实施(shī)十周年。十年来(lái)，全国累计颁(bān)发不动产权证书7.9亿多(duō)本，全面建立和实施不动产统(tǒng)一登记制度。国(guó)家、省、市、县四级联通的不动(dòng)产登记信息平台平稳运行，不(bù)动产登记数据库覆(fù)盖全国、实时更(gèng)新(xīn)，包含15亿多条不动(dòng)产登记(jì)信息。

　　自然资源部表(biǎo)示，目前全国有约3000个(gè)大厅、40000个(gè)窗口，每天为40万群(qún)众和企业提供各类登记服务，累计颁发不动产权证书(shū)7.9亿多本、不动产登(dēng)记证明3.6亿(yì)多份。此外，2000多个(gè)市县(xiàn)同步颁发电子(zi)证书证明3.3亿多本。

　　自然资(zī)源(yuán)部(bù)自然资源(yuán)确权登(dēng)记局(jú)局长田文彪表示(shì)，（各地）不动(dòng)产(chǎn)登(dēng)记(jì)服务(wù)能力和水平稳步提升，实现(xiàn)从“多地、多门、多次”办(bàn)理到“一窗、一网、一次(cì)”，甚至“不(bù)见面”办成，最大限度(dù)地减(jiǎn)环节、减(jiǎn)材料(liào)、减时间、降成本，一(yī)般(bān)登记和抵(dǐ)押登记实现5个工作(zuò)日内(nèi)办结。

　　各级自(zì)然资源主管部门还积极推动历史(shǐ)遗留问题导(dǎo)致(zhì)的不动产“登记难”问题，共解决了1100多万(wàn)套房屋办证问(wèn)题，惠及(jí)2600多万群(qún)众。

　　我国实(shí)施实现不动产统(tǒng)一登记还要追溯到十年前，2013年(nián)3月，党中(zhōng)央、国务院决(jué)定建立不动产统一登记机构(gòu)，提出将分散在(zài)多个(gè)部门的不动产登记职责整(zhěng)合，实(shí)现(xiàn)登(dēng)记机(jī)构、登记簿册、登记(jì)依据和信(xìn)息平台“四统一”改革任(rèn)务。

　　02家用炒菜锅生铁好还是熟铁好，铸铁锅和生铁锅哪个对身体好g>不能简单(dān)理(lǐ)解(jiě)为(wèi)要征收房地产税(shuì)

　　对此，易居研究院研究总监严跃(yuè)进表(biǎo)示我国全面(miàn)实(shí)现不动产(chǎn)统一登记意味着，历时10年中国真正(zhèng)建立(lì)了不动产登记制度(dù)。该制度(d家用炒菜锅生铁好还是熟铁好，铸铁锅和生铁锅哪个对身体好ù)下，从(cóng)房(fáng)到地(dì)、从城到乡(xiāng)、从(cóng)局(jú)部(bù)到大(dà)市(shì)场(chǎng)，真正构建了系统全面的产权登记制度。其(qí)对于整合房地产领域各类资(zī)源，同时加强各类信息互通和利(lì)用(yòng)等都(dōu)具有(yǒu)积极的作用。

　　严跃进还表示(shì)“我国全面实(shí)现不(bù)动产统(tǒng)一登(dēng)记”可(kě)以理解为全国(guó)房(fáng)产信息实现(xiàn)了(le)互通(tōng)。

　　至于该项政策是否是房产税或房地产税开启信(xìn)号。严(yán)跃进认为“不动产登记制度的出发点要更(gèng)广(guǎng)，不是简(jiǎn)单(dān)的征(zhēng)税。但(dàn)反(fǎn)过来(lái)，不(bù)动产统一(yī)登记后，房地(dì)产(chǎn)税等(děng)工(gōng)作(zuò)开展会(huì)更(gèng)加顺畅和(hé)容(róng)易。但不能简单(dān)理解为要征收房地产(chǎn)税。”

　　广东住房(fáng)政策研究中心首席研究员(yuán)李宇(yǔ)嘉表示，不(bù)动(dòng)产统一登记是建立(lì)和实施(shī)不动(dòng)产税制的前提(tí)和(hé)基础，也(yě)是落(luò)实《物权法》“物权法定、公示公信”原则的唯一(yī)途径。经过(guò)法定程序的登记，不动产拥有者对于不动产事实上拥有了所有权（不管(guǎn)是农村的宅基(jī)地，还(hái)是城(chéng)市(shì)的商品住(zhù)宅），也(yě)就(jiù)具备(bèi)了(le)征收(shōu)不动产(chǎn)税(shuì)的基础。在此(cǐ)基础上，根据基本不动产需求免税的原则(zé)，扣除基本需(xū)求的免税面积外，所有人拥(yōng)有的其他不动产，将(jiāng)一律进入征税范畴，并根据(jù)不(bù)动产的基本情况（坐落、年代、地价、产权形式等），评估房屋的(de)市场价值家用炒菜锅生铁好还是熟铁好，铸铁锅和生铁锅哪个对身体好，按(àn)章征税。

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