金融界5月16日消息 国新办今日上午举行4月份国民经(jīng)济运(yùn)行情况新闻发布(bù)会(huì)。现场有(yǒu)记者(zhě)提问，居(jū)民购(gòu)房需(xū)求在(zài)3月集(jí)中释放后，4月明显走(zǒu)软，30个大中城(chéng)市商品房成交面(miàn)积低于2020年和2021年同期(qī)水平，如何评价房(fáng)地产市场表现？如何研判下一阶段(duàn)的(de)走(zǒu)势？

　　国家统(tǒng)计局新闻(wén)发(fā)言人、国民经济(jì)综合统计司司长付凌晖对(duì)此(cǐ)回应称，去年受到多重因素影响，房地(dì)产市场整体上呈现下行(xíng)态势，一些地(dì)方出现了商品房交付困难。为了保(bǎo)障(zhàng)民生(shēng)，稳定房地产市场，各(gè)地区、各部门(mén)按照(zhào)党(dǎng)中央(yāng)部署，坚持房住不炒、因城施(shī)策，调整优化住房、信贷等(děng)相(xiāng)三眼蟹为什么有三个眼，三眼蟹为什么有三个眼睛关政策，满(mǎn)足房地产企业合理融资需求，加大保交楼(lóu)力(lì)度，效果逐步显现(xiàn)。今年以来，房地产市场需求较快释放，商(shāng)品房销售有所恢复，住宅销售(shòu)价格(gé)环比出现上涨，房地产开(kāi)发企业(yè)资金状况(kuàng)有(yǒu)所改(gǎi)善。

　　从销售看，随着政策效应逐步显现(xiàn)，以及前期疫情积累的需求释放，1-4月(yuè)份，全国商品(pǐn)房销售面积同比下降0.4％，降幅比(bǐ)1-3月份收窄1.4个百(bǎi)分点。销售(shòu)额增长8.8％，增速比1-3月(yuè)份加快(kuài)4.7个百(bǎi)分点。其中，1-4月份全国(guó)住(zhù)宅销售面积增长2.7％，住宅销售(shòu)额增长11.8％，均(jūn)有(yǒu)所加快。

　　从区域(yù)看，京津冀、长三(sān)角、大湾区等房地产热点市场销(x三眼蟹为什么有三个眼，三眼蟹为什么有三个眼睛iāo)售情况总体(tǐ)向好。

　　从价格看，3月份已经发布(bù)的70个大中城市住宅销售(shòu)价格，环比整体呈上涨态势，其(qí)中一线城市(shì)受购买力较强、需求相对稳定等因素影响(xiǎng)，房价走势整体上强(qiáng)于二三线城市(shì)。新(xīn)建商(shāng)品住宅销售价格走势整体强于二手住宅(zhái)。进(jìn)入4月份(fèn)以(yǐ)来，随着前期积压住(zhù)房需求释放，部(bù)分城市市场(chǎng)热度有(yǒu)所(suǒ)下降、市场预期有所下调(diào)。

　　从(cóng)房企(qǐ)资(zī)金(jīn)看(kàn)，受到市场销(xiāo)售(shòu)改(gǎi)善影响，房地产开发企业资金紧张状况(kuàng)有所缓解，1-4月份，房(fáng)地产开发企业到位(wèi)资金同(tóng)比(bǐ)下降(jiàng)6.4％，降(jiàng)幅比(bǐ)1-3月(yuè)份(fèn)收(shōu)窄2.6个百分(fēn)点。

　　付凌晖(huī)指(zhǐ)出，尽(jǐn)管房地产市(shì)场需求出现恢复迹象(xiàng)，但房地(dì)产投资和开发建设仍在下降，房地产市场整体处(chù)于调整期，稳定房地产市场，保障(zhàng)和改善民生，仍需要继续(xù)努(nǔ)力。下阶段，随着经济(jì)恢复向好，稳(wěn)定房地(dì)产市场政策显效、市场预期好(hǎo)转，房地产市场有望逐步(bù)企(qǐ)稳。

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