曾说出“李嘉诚在我朋友圈(quān)不算什么(me)”，网(wǎng)罗马化腾(téng)、王传福、王卫等(děng)一大(dà)批深(shēn)圳富豪(háo)的(de)同(tóng)心俱乐部创始(shǐ)人(rén)陈红天，最(zuì)近麻(má)烦(fán)了。

　　因现(xiàn)金流(liú)断(duàn)裂，陈红天(tiān)此(cǐ)前被(bèi)债权人(rén)恒生(shēng)银行委任普华永道接管的三(sān)项物业(yè)，无一逃过被公开招标出售的命运。

　　这(zhè)个(gè)连李(lǐ)嘉诚都(dōu)“看不(bù)上(shàng)”的(de)深(shēn)圳富豪圈大佬，如今沦落至10002是什么电话啊 10002是哪个学校代码此，他朋友圈的(de)大佬(lǎo)们，会有人愿意伸出援手吗(ma)？

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　　百亿富(fù)豪要“没(méi)家”了

　　自住的香港豪宅都被卖！

　　据(jù)港媒消息，近日，祥祺集团主(zhǔ)席陈红天(tiān)旗下位(wèi)于(yú)港岛东半山(shān)的豪宅傲璇（OPUS）被以(yǐ)公开招(zhāo)标的形式出售。

　　公开资料显(xiǎn)示，祥祺(qí)集团(tuán)老板陈红天(tiān)，是改革开(kāi)放后(hòu)第(dì)一代深圳(zhèn)富豪(háo)，做裁缝(fèng)起家。1990年移居香港，最高曾在2019年以330亿元资产(chǎn)位列胡润富豪(háo)榜第(dì)91位。根10002是什么电话啊 10002是哪个学校代码据(jù)《2022胡润全球房(fáng)10002是什么电话啊 10002是哪个学校代码地产企业家(jiā)榜》，陈红天身家(jiā)约(yuē)355亿(yì)元(yuán)人民币，位居内地第13大地产富豪(háo)。

　　据悉，该豪宅是陈(chén)红天(tiān)和妻子于2015年(nián)8月(yuè)联名斥资(zī)3.87亿元购入(rù)的。该楼盘是被(bèi)誉为“建筑(zhù)界的(de)毕(bì)加索”Frank Gehry在亚洲唯一的住宅项(xiàng)目，全幢共12层，一(yī)梯一户，在2015年12月(yuè)之前，该项目的9楼(lóu)一(yī)直以4.55亿港元的总价，稳居亚洲楼王(wáng)宝座。

　　值得注意的(de)是，这一(yī)豪宅并非一直闲置(zhì)，据香(xiāng)港信报报道(dào)，陈红天(tiān)夫(fū)妇在2015年购入(rù)后，一直自(zì)住至今。

　　自己居住的豪宅都要被(bèi)卖了！可见，陈红天的(de)经济状况(kuàng)并不乐观。

　　不仅如(rú)此，陈红天名(míng)下的红磡祥祺中心也在(zài)近日被公(gōng)开(kāi)招标(biāo)出售。其在港的另一豪宅，山顶歌赋山道15号豪(háo)宅也可能在短(duǎn)期内招标放盘。

　　陈(chén)红天在港的三(sān)项(xiàng)核心(xīn)物业(yè)，无一逃(táo)过(guò)被公开招标出售的命(mìng)运。这(zhè)也(yě)间接坐实祥祺集(jí)团(tuán)的(de)现金(jīn)流危机。

　　事实上，今年3月底，就有(yǒu)媒体报道称，知名百亿富(fù)豪，祥祺集团(tuán)创始人陈红(hóng)天在香港的三(sān)个核心(xīn)物业被债权人恒生银行(xíng)委任(rèn)普华永道接管。

　　彼时，祥祺集(jí)团通过同心(xīn)俱乐(lè)部(bù)官方微信(xìn)公(gōng)众号发(fā)文回(huí)应(yīng)，近两个月(yuè)，多笔大额应(yīng)收账款被(bèi)对(duì)方临(lín)时悔(huǐ)约，同(tóng)时受到(dào)一(yī)宗大额交易买方(fāng)于完成交易(yì)前几(jǐ)天突然(rán)悔约，造成关联违约。再(zài)加上内地多项正(zhèng)常业务办理过程遭遇(yù)到(dào)非正(zhèng)常的障碍。系列事(shì)件造成短暂现金流断裂。

　　同时表示，这些问题相信(xìn)在(zài)短时(shí)间(jiān)内(nèi)可以妥(tuǒ)善解决。

　　但才过(guò)去一(yī)个(gè)多月，这些(xiē)物业就陆续被挂出来公开招标(biāo)出售，显然，祥祺集团(tuán)的现金流(liú)状况并没(méi)有如(rú)愿缓(huǎn)解。

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　　踩(cǎi)雷英国(guó)地产

　　祥祺集团(tuán)这次现金流(liú)断(duàn)裂的原因，可以追溯到其2017年投(tóu)资(zī)英国地(dì)产。

　　据悉(xī)，在李嘉诚投资英国(guó)房(fáng)地(dì)产的带动下，国内掀起(qǐ)一阵投资(zī)英国房地产的浪(làng)潮。央企、民营房企、港资、基金(jīn)公司、房地产个人从(cóng)业者(zhě)、神秘(mì)富(fù)豪等各种中国买家集中出(chū)击英(yīng)国房地产(chǎn)市场，斥重金投资(zī)伦敦房产。

　　2017年，中国(guó)首次超过美国，成(chéng)为英(yīng)国房地产市场的最大买家。陈红天的祥祺集(jí)团，也在这一(yī)年重金投资了(le)英(yīng)国商厦。

　　2017年7月18日，深圳富豪陈红(hóng)天以4.1亿英镑（约(yuē)36亿人民币）现(xiàn)金收购了20 Canada Square大楼，并宣布将该楼更(gèng)名为“伦敦祥祺中心”。

　　同年12月，祥祺集团又以2.7亿英镑高价（约合24亿人民币），买下(xià)了位于伦(lún)敦金丝雀码(mǎ)头金融城的地(dì)标写字楼，大楼名为5 Churchill Place。

　　半年内(nèi)连下两单！陈红(hóng)天激情下单(dān)，豪(háo)爽砸钱(qián)60亿，自(zì)然(rán)是看中了这(zhè)两栋(dòng)写(xiě)字(zì)楼(lóu)的投资价(jià)值。如伦敦祥祺(qí)中(zhōng)心，世界最大的石化集团公司——英(yīng)国石油公(gōng)司、世界权威金融分析机构——美国标准普尔都是(shì)这里的住户，大楼(lóu)年租金回报率高(gāo)达(dá)5.35％。

　　但(dàn)同时，也埋下了雷。

　　为买下(xià)这两栋写字(zì)楼，祥祺集(jí)团向英国莱斯(sī)银(yín)行（Lloyds）借取大额贷款，具体贷款金额并(bìng)未向外(wài)界透露，但如今(jīn)，这笔贷款已(yǐ)经正式(shì)宣(xuān)告(gào)违(wéi)约。

　　据(jù)市场消息，20 Canada Square大楼尚欠(qiàn)2.75亿(yì)英镑贷(dài)款余额，债权(quán)人(rén)现时(shí)把这(zhè)幢商厦开价(jià)2.5亿英镑放售(shòu)，意味该物业沦为“负资产”；在目前市况下(xià)，最终(zhōng)成交价料仅(jǐn)约(yuē)2亿英镑，较(jiào)祥祺(qí)当(dāng)初买入价（4.1亿英镑）贬值逾(yú)50％。

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　　不出名(míng)的深(shēn)圳富(fù)豪

　　搞了个深圳(zhèn)版(bǎn)“泰(tài)山(shān)会”

　　说实话(huà)，作为深(shēn)圳富豪的陈红(hóng)天，其实(shí)并不(bù)出名。但其言论，却(què)相当(dāng)大(dà)胆惊人。

　　2022年，在一(yī)次演讲中(zhōng)，陈红天(tiān)一句(jù)“李(lǐ)嘉(jiā)诚在我(wǒ)们(men)身边(biān)算不(bù)了什么，长(zhǎng)和系的市值(zhí)不过才2000多亿，大家要把眼(yǎn)光放开一点(diǎn)”，震惊了全网(wǎng)。

　　不(bù)过在去年12月下(xià)旬，陈(chén)红天(tiān)通过同心俱乐部官方(fāng)微信号发(fā)文称(chēng)，自己当时是说鼓(gǔ)励青年企(qǐ)业(yè)家应该以更优秀的(de)成功企(qǐ)业家作为学习榜样(yàng)，并提到“在我们身边无(wú)论是公(gōng)司市值还是营业收入(rù)、产业技术，超(chāo)过我们传(chuán)统偶像李嘉诚(chéng)先生的已经(jīng)大(dà)有人在”，并(bìng)没有表达“李嘉诚没什么了不起”的意思。

　　但这句话，却让陈红(hóng)天背后(hòu)的深圳顶级富豪圈(quān)浮出水(shuǐ)面。

　　2012年，陈红天成立(lì)了同心俱(jù)乐部，并网罗了(le)一大批深圳富(fù)豪。腾(téng)讯马化(huà)腾、比(bǐ)亚(yà)迪王传福、顺丰(fēng)王卫、宝能姚振(zhèn)华、星河湾黄文仔、东(dōng)海(hǎi)黄楚(chǔ)标、佳兆业郭英成等深圳重量级(jí)企(qǐ)业家，都(dōu)是其俱乐部成(chéng)员。

　　同(tóng)心俱乐部(bù)成立之初(chū)，其(qí)成员就包含了深港两地122家优质民营企业，其中(zhōng)包括74家上市公司，近3000家整体关联公(gōng)司(sī)，资产总额接近1.5万亿。

　　经过数年发展，同(tóng)心俱(jù)乐(lè)部成员上市(shì)企业增长到了90家，资产总额达到了4万(wàn)亿元，丝毫不(bù)亚于(yú)另外一个顶级富豪圈子(zi)——泰山会。

　　2015年(nián)，同心俱乐(lè)部及同心有关(guān)成员(yuán)还(hái)共同出资(zī)8.8亿(yì)元，收购深圳市中心区的证券(quàn)大厦并(bìng)改名为同(tóng)心(xīn)大(dà)厦(shà)，作为同心俱乐部的永久会址。

　　同心俱(jù)乐部成立时，陈(chén)红天曾(céng)发言：“我们一(yī)群(qún)遵纪守法的(de)企(qǐ)业家，为(wèi)深圳的发展多做贡(gòng)献”。虽然在守法(fǎ)方(fāng)面，被康美(měi)制药(yào)马兴田的300亿惊天财务(wù)造(zào)假给(gěi)啪啪打脸，但多(duō)年来(lái)，俱乐部成员也一直互帮(bāng)互助。

　　当年“宝(bǎo)万之争”如火如(rú)荼的(de)时候，身为同(tóng)心俱乐(lè)部主席的陈(chén)红(hóng)天，发表(biǎo)了一(yī)篇署名(míng)文章《谁是野蛮人》，公开(kāi)声援会员姚振华：

　　职业经理(lǐ)人不(bù)喜欢(huān)新(xīn)的股(gǔ)东，或者不喜(xǐ)欢“老板”，他只有(yǒu)一个做(zuò)法(fǎ)，那就是辞职另谋高就。北方话叫“滚蛋”，广东话叫“劈(pī)炮(pào)”。

　　陈红天本人，也从同心俱乐部成员(yuán)、香港(gǎng)庄士集团主席庄(zhuāng)绍绥(suí)手(shǒu)中(zhōng)，斥资21亿港元(yuán)，买下了香港山(shān)顶歌赋山道15号(hào)的豪宅，拿到(dào)了香(xiāng)港富豪圈(quān)的“门(mén)票”。

　　不(bù)过，如(rú)今，包括(kuò)这栋豪宅在内，陈(chén)红天在(zài)香港(gǎng)的三(sān)项核(hé)心物业都陆续被债权人上架出售(shòu)。

　　也没见(jiàn)他朋友圈的(de)大佬们(men)，有谁(shuí)伸出援手。

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