金融界5月(yuè)22日消(xiāo)息 据(jù)贝壳研究院监测显(xiǎn)示，2023年5月贝壳百城首套主(zhǔ)流房(fáng)贷利率平均为4.0％，较上月(yuè)微降(jiàng)1BP；二套主流房贷利率平(píng)均为4.91％，与上(shàng)月持平(píng)。5月首二套主流房贷利(lì)率较去(qù)年同(tóng)期分(fēn)别回落91BP和(hé)41BP。5月贝壳百城银行平均放款周(zhōu)期为23天，较上月延长2天(tiān)，放款速度仍较快。

　　分能(néng)级统(tǒng)计，5月一线和二线城市首二套房贷利率均(jūn)与上(shàng)月持平，清(qīng)远(yuǎn)、中山首套房贷利率(lǜ)下降(jiàng)带动三四(sì)线城市首套利率(lǜ)微降至3.98％，二套利率不变。

　　首套住房贷款利率政策(cè)动(dòng)态调整机制下，首套利率回调，二套利(lì)率保持不变，5月百城整体首二套房贷利(lì)率差(chà)扩大(dà)至(zhì)91BP。其中(zhōng)37个(gè)城(chéng)市(shì)首二套房贷利率(lǜ)差达到100BP，二(èr)套改善需求(qiú)的房贷成(chéng)本较高。当前改(gǎi)善需求是市场修复的关键支撑，建议(yì)因(yīn)城施(shī)策(cè)，适当降(jiàng)低(dī)二套房贷(dài)利(lì)率，促进二(èr)套改善需求释(sh擅长和善于的区别，擅长和善长的区别造句ì)放(fàng)。

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