怎样(yàng)查公积金能贷多少钱买房？公(gōng)积金借款(kuǎn)能贷多少，各地方(fāng)针纷(fēn)歧，且不同巨大，但首要取决于公积金(jīn)账户(hù)余额、缴存年(nián)限、月缴(jiǎo)公积金额度、借款人年纪的。关于怎样查公积金能贷多少钱(qián)买房以(yǐ)及怎样查公积金能(néng)贷多少钱买房，怎样查(chá)公积金能贷多(duō)少钱啊，怎样查(chá)公积金能够贷多少钱，公(gōng)积金怎样(yàng)查能贷(dài)多少钱，怎(zěn)样查用公(gōng)积金能贷多少钱等问题(tí)，农商网将为(wèi)你(nǐ)收拾以(yǐ)下(xià)的(de)日(rì)子常(cháng)识：

公积金是单位(wèi)和个人(rén)各一半吗

　　是的(de)，公积(jī)金(jīn)是单位和(hé)个(gè)人各一半(bàn)的。

　　一般情况(kuàng)下(xià)，个人和单位的住宅公积(jī)金交纳份额各为(wèi)百分之五十，也就是说员工和(hé)单位各自承当住(zhù)宅公积金的一半(bàn)，

　　详细交纳金额则(zé)依据员(yuán)工(gōng)全年薪(xīn)酬进行核(hé)算，但(dàn)单位交(jiāo)纳的(de)住宅公积金份额不得低于员工薪酬的(de)百(bǎi)分(fēn)之十。

怎样查公积金能贷多少(shǎo)钱(qián)买房

　　1、公积金借款能(néng)贷多(duō)少，各地方针(zhēn)纷歧，且不同(tóng)巨大，但首(shǒu)要取决于公积(jī)金账(zhàng)户(hù)余额、缴存年限(xiàn)、月缴(jiǎo)公积(jī)金额度(dù)、借款人年纪。

　　2、以个人(rén)住宅(zhái)公积金(jīn)账户余额来核算。

　　限价产品(pǐn)住宅或经(jīng)济适用住(zhù)宅、首套自(zì)有住宅(zhái)（账(zhàng)户余额(é)缺乏2万元的按2万元核算）的借款额度不高于公积金账(zhàng)户(hù)余额的20倍。

　　借款购买(mǎi)第二套住宅的；购买公(gōng)有现住宅的；在乡村集(jí)体(tǐ)土地上制(zhì)作、翻建、大修自有(yǒu)住宅的，则借款额度不高(gāo)于公积金账(zhàng)户(hù)余额的10倍。

　　以房(fáng)子本(běn)身(shēn)的(de)价格来核算，一(yī)般(bān)需求(qiú)依照房(fáng)子价格(gé)乘(chéng)借款(kuǎn)成(chéng)数的公式核算。

　　产(chǎn)品(pǐn)住宅、限价(jià)产(chǎn)品住宅、定向安顿经(jīng)济(jì)适用住宅(zhái)、定向出售经济(jì)适(shì)用房或私产住宅的(de)借款额度不(bù)超越房子价格的80％。

　　3、第二套(tào)及其他契合购房(fáng)条(tiáo)件的自有住宅、公有现(xiàn)住宅(zhái)、乡(xiāng)村集体土(tǔ)地上制作、翻建、大修(xiū)自有(yǒu)住宅则(zé)不能超越(yuè)70％；一(yī)起，定向安顿经济适(shì)用住(zhù)宅，应(yīng)不高(gāo)于所购(gòu)住宅悉数(shù)价(jià)款与房(fáng)子(zi)补偿金(jīn)的差价。

　　4、借款请求人自(zì)己(jǐ)借款，则详(xiáng)细核算公式：借款人月薪(xīn)酬总额＋借款人所(suǒ)在单(dān)位(wèi)住宅(zhái)公积金月缴存额(é)）×40％－借款人现有借款月应还款总额×借(jiè)款期限（月）。

　　5、夫妻两边(biān)一起借款的话，详细核算公式：（夫妻两边月薪酬总额＋夫妻两边所在单位住(zhù)宅公积(jī)金月缴(jiǎo)存额）×40％－夫妻两边(biān)现有借款月应还款总额×借款期限（月），而月薪酬(chóu)总额＝公(gōng)积金月缴额÷（单位缴存(cún)份额＋个人缴存份额(é)）。

　　6、依照(zhào)借款高限(xiàn)额核算的借款额度。

　　运用自己住宅公(gōng)积金请求(qiú)住宅(z广药董事长什么级别，广药集团董事长是什么级别hái)公积金借款的，关于(yú)借款高(gāo)限(xiàn)额各地都有相关规定，可(kě)查(chá)询各地住宅(zhái)公积金官网。

怎(zěn)样(yàng)查自(zì)己(jǐ)公积(jī)金能借款多少(shǎo)

　　公积金借款能贷(dài)多(duō)少，各(gè)地方针纷歧，且(qiě)不同(tóng)巨(jù)大，但首要取决于公积金账户(hù)余额、缴存年限、月缴公积金额度(dù)、借款人年(nián)纪。

　　查(chá)询自(zì)己公积金能够借款的额度首要有四种办法：

　　1、以个人住宅公(gōng)积金账户余额来核算。

　　限价产品住宅或经济适用住宅、首套自有(yǒu)住宅（账户余额缺乏2万元(yuán)的按(àn)2万元核算）的借款额度不高于公(gōng)积(jī)金(jīn)账户余额(é)的(de)20倍。

　　借款购(gòu)买第二套住(zhù)宅的；购买(mǎi)公有现住宅的；在乡村集体土地上制作(zuò)、翻建、大修自有住宅的(de)，则借款(kuǎn)额度不高于公积(jī)金(jīn)账(zhàng)户余额(é)的10倍(bèi)。

　　2、以房子本(běn)身的(de)价格来(lái)核算，一(yī)般需求依照房子价格乘借款成数(shù)的公式核算。

　　产品住宅、限价产品(pǐn)住(zhù)宅、定(dìng)向安(ān)顿经济(jì)适(shì)用住宅、定向出售(shòu)经济(jì)适用(yòng)房(fáng)或私产住(zhù)宅的借(jiè)款额度不超越(yuè)房子价(jià)格(gé)的80％。

　　第二(èr)套及其他契(qì)合购(gòu)房条件的自(zì)有(yǒu)住宅、公有现住宅(zhái)、乡村集体土地上制作、翻(fān)建、大修自(zì)有住宅(zhái)则不能超越(yuè)70％；一起，定(dìng)向安顿广药董事长什么级别，广药集团董事长是什么级别经济适用住宅(zhái)，应不(bù)高(gāo)于所购住宅悉(xī)数价款与房子补偿金广药董事长什么级别，广药集团董事长是什么级别的差价。

　　3、借(jiè)款请求人自己借款(kuǎn)，则(zé)详细核算公式：借款人(rén)月薪酬总额＋借款(kuǎn)人所在单位住宅公(gōng)积金月缴存额）×40％－借款人现有(yǒu)借款月应还款总(zǒng)额］×借(jiè)款期限（月）。

　　夫妻两(liǎng)边一起借款的话，详(xiáng)细(xì)核算(suàn)公(gōng)式(shì)：（夫妻两边月薪酬总额＋夫妻两边(biān)所在单位住宅公积金月缴存额）×40％－夫妻两边现(xiàn)有(yǒu)借款月(yuè)应还款(kuǎn)总额］×借款期(qī)限（月），而月薪(xīn)酬总额＝公积(jī)金月缴(jiǎo)额÷（单位(wèi)缴存份额＋个人(rén)缴存份额）。

　　4、依照借款高限额核算的借款额度(dù)。

　　运用自己住宅公积金请求住宅公(gōng)积金借款的，关(guān)于借款高限额各地(dì)都有相关规(guī)定，可查询各(gè)地住(zhù)宅公积金官网(wǎng)。

　　扩展材料

　　借款利(lì)率(lǜ)

　　利率

　　公(gōng)积金(jīn)借(jiè)款利率由中国(guó)人(rén)民银行调整后发布。

　　自2015年8月26日起，中(zhōng)国人民(mín)银行(xíng)下调了金融(róng)机构人民币存借(jiè)款基准利率。

　　个人住(zhù)宅公积金(jīn)存款和(hé)借款利率(lǜ)相应调整。

　　个(gè)人住宅公积(jī)金借款调整(zhěng)后的年利率为，5年（含5年）以下为2．75％，5年以上为3．25％。

　　与(yǔ)商(shāng)业(yè)借款(kuǎn)比较(jiào)

　　相(xiāng)同的(de)借款金额(é)和(hé)还款年限，公积金借款(kuǎn)与商业借款比较能够节约(yuē)数万元(yuán)的利息。

　　假定一(yī)栋40万美(měi)元的房子，一笔28万美元的借款。

　　假如(rú)商业借(jiè)款(kuǎn)期限(xiàn)为25年，均匀每月还款1721元，25年以上的(de)还款总(zǒng)额为(wèi)516，300元，利息(xī)付出总额为236，300元。

　　和相同的固定(dìng)数量的(de)年(nián)的公积金借款，月均匀还款(kuǎn)1548元，25年(nián)的总还款(kuǎn)464400元(yuán)，付(fù)出利息(xī)184400元，与商业(yè)借款比(bǐ)较(jiào)，能(néng)够付出(chū)每月173元少了25年，一共(gòng)节约利息支出近51900元。

　　相同的借(jiè)款金(jīn)额(é)，相(xiāng)同的还款(kuǎn)金额，公积金借款与商业借款比较，不只还款时间(jiān)短，还款利息也少许多(duō)。

　　相同(tóng)，假如28万元借款也按每月(yuè)1721元归还，商业借款的还款期(qī)为300个月(yuè)，继续25年(nián)，总还款量为516，300元，利息为236，300元。

　　而(ér)公积金(jīn)借款是在第(dì)251个月归还(hái)的，即在第(dì)21年，一切的本金和(hé)利息都现(xiàn)已还(hái)清，共(gòng)付(fù)出430715元，只付(fù)出利息150715元(yuán)，节(jié)约利息支出比商(shāng)业(yè)借(jiè)款(kuǎn)85585元。

　　参(cān)考(kǎo)材料：百(bǎi)度百(bǎi)科-公(gōng)积金(jīn)借(jiè)款(kuǎn)额(é)度

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