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外国人那方面确实很厉害吗，嫁给外国人会不会撑坏缩水18个亿！这家房企干倒了股神牵出多起“骗局”

　　每(měi)座(zuò)城市(shì)都(dōu)有(yǒu)自己奉为“隐秘而顶尖”的豪宅，比如北(běi)京的万柳书院(yuàn)、钓鱼台七号院(yuàn)，深圳的深(shēn)圳湾一(yī)号、天琴湾、蓝楹湾(wān)，广州的汇悦台、云山壹号，成(chéng)都(dōu)浣花溪的金林半岛、草堂之春…

　　在上海，“檀(tán)宫”一(yī)定(dìng)榜上有名，在接(jiē)待国(guó)家元首的西郊宾馆旁，只有(yǒu)18幢别(bié)墅、只卖给了国内外(wài)至富的18个人。

　　但和檀宫华丽的故(gù)事不同，其背后开(kāi)发(fā)商华丽家族(zú)，如(rú)今(jīn)处境却(què)“一片(piàn)狼藉(jí)”，引发公司(sī)股东、私(sī)募一哥徐翔直呼“已经忍无可忍！”

　　5月(yuè)17日，徐翔向华丽家族提名了董事推荐议案股东大会(huì)表(biǎo)决。言下之意，想进董(dǒng)事(shì)会，监督(dū)公司转型、稳定基本面和股价。

　　同日(rì)，就此事华丽(lì)家族收到(dào)了上交所的(de)“监管工(gōng)作函”。公司回复称，董事会认(rèn)为泽熙(xī)投(tóu)资（徐翔控(kòng)股公(gōng)司）的股(gǔ)权被(bèi)冻结，在过去7年多没(méi)有行使过表(biǎo)决(jué)权，提案程序存在一定的瑕疵，董(dǒng)事会希望其(qí)股权争议解决(jué)后再进行提案(àn)。

　　凤凰网风(fēng)财讯(xùn)注意到，截(jié)止5月(yuè)18日收盘，华丽家族股价约3.43元，对比徐翔向公司“开战”前(qián)已经拉升了(le)两个(gè)板。但相较(jiào)2015年徐翔（通过泽(zé)熙投资(zī)）拿下公司9000万(wàn)股时，最高股(gǔ)价超(chāo)过30元，股(gǔ)价回缩了近(jìn)10倍(bèi)。相应其持股市值也从(cóng)最高(gāo)的20亿元大减(jiǎn)至2亿元。

　　投资23年(nián)、价(jià)值缩水9成，外国人那方面确实很厉害吗，嫁给外国人会不会撑坏这事搁在一(yī)度被称为(wèi)“中国股神(shén)”的徐翔身上，或(huò)许(xǔ)也受不了。外国人那方面确实很厉害吗，嫁给外国人会不会撑坏但(dàn)也有些老股(gǔ)民在评论中不(bù)留余地称这为“自作(zuò)自受”。

　　手(shǒu)握(wò)上海核心(xīn)豪(háo)宅，却惨(cǎn)亏0.2亿

　　“摸鱼(yú)”程度让股神都怒了

　　徐翔在2017年1月(yuè)因操纵证券市(shì)场(chǎng)被(bèi)判(pàn)入(rù)狱(yù)，2021年7月9日徐翔(xiáng)刑满释(shì)放，彼时外界盛(shèng)议其(qí)会以何种(zhǒng)方式(shì)重返资本市(shì)场？

　　谁(shuí)料，徐(xú)翔(xiáng)第一次(cì)再入(rù)公(gōng)众(zhòng)视野是“离婚(hūn)案被法(fǎ)院驳回”（详见文末延伸(shēn)阅(yuè)读），第二次则是(shì)因(yīn)投资(zī)亏损向(xiàng)华丽(lì)家族发(fā)飙，两(liǎng)次都难言体面。

　　反观华丽家族的经营，的确(què)是“股神”都可能愤怒的程(chéng)度(dù)。

　　主营房地产的华丽家族，在今年一季度的销售签约面积仅有300平方米，大抵为市(shì)面上一两(liǎn外国人那方面确实很厉害吗，嫁给外国人会不会撑坏g)套大户(hù)型房产(chǎn)交易的(de)量，销售(shòu)额约(yuē)595.17万元(yuán)。今年一季度公司营(yíng)业收入仅0.1亿元，扣(kòu)非净利润-0.2亿元。

　　去年也(yě)是相(xiāng)似(shì)的节奏(zòu)。2022年一季度，华丽家(jiā)族的销售面积仅300平方米，销售金(jīn)额478.41万元(yuán)，全年销(xiāo)售额约7761.31万平，总营业收入仅2.11亿元，同比(bǐ)腰斩、下降(jiàng)超过59％，扣(kòu)非净利润(rùn)也跌至0.73亿元。

　　缩水18个亿！这家房企干倒了股神(shén) 牵出多(duō)起“骗局”

　　（图源(yuán)华丽家(jiā)族2023年一季度报）

　　实际上华丽家族是有地、有资产的。根据(jù)财(cái)报，截至2022年底公司土(tǔ)储面积约(yuē)8.53万平方米，在苏州有待开发土(tǔ)地面(miàn)积2.32万平方米，贵(guì)州遵(zūn)义待开(kāi)发(fā)土地6.21 万平方米(mǐ)。

　　同时，公司还在上海(hǎi)拥有诸多(duō)投资(zī)性房产和车位，以及一个(gè)至今仍(réng)有2175平方米(mǐ)可售面积(jī)的住宅项目“上海华丽家(jiā)族汇景(jǐng)天地”。

　　近日上海豪宅(zhái)回暖，甚至出现(xiàn)了“千(qiān)万级豪宅排队抢(qiǎng)购”的(de)盛景，一日夫妻、代持黄牛等奇(qí)葩桥段不断，而华丽家(jiā)族持有的汇景天地项(xiàng)目(mù)地(dì)处核心黄浦区、数千平绿地环绕还(hái)可眺江(jiāng)，似乎不愁(chóu)市场(chǎng)销路(lù)。

　　这也使(shǐ)得外(wài)界很疑惑(huò)，华丽(lì)家族为何(hé)常年懈(xiè)怠卖房？

　　徐翔则直言，如果华丽家族今年整体业绩没有起色(sè)，基本(běn)面继(jì)续(xù)恶化的话，公(gōng)司(sī)甚至可能面临退市危机。

　　疯狂跨界(jiè)炒作套现(xiàn)

　　“资本玩家”有出(chū)路？

　　虽然华丽家族未曾回(huí)应过，为何经营不积极，但从行动(dòng)来看，“资(zī)本玩家”的(de)心态或(huò)许(xǔ)能解(jiě)释一二。

　　华丽家族成立于2001年1月，由(yóu)上海南江集团(tuán)和四位自然人投资设立，以房地产开(kāi)发为业(yè)务，拥(yōng)有(yǒu)国家建筑装饰一级资(zī)质，也涉足(zú)绿化环(huán)保等(děng)相关产(chǎn)业。

　　及至2008年7月华丽家族借(jiè)壳SST新智上市，登陆上交所，公司依然主营房地产开发和收并购。

　　2011年，由于资(zī)金紧(jǐn)张，在资本(běn)人士的牵线搭桥下(xià)，华丽家族老板王伟林结识(shí)了私募一哥徐翔。

　　但(dàn)徐(xú)翔的“解围”方(fāng)式不是直接注(zhù)资，而是带(dài)人(rén)套(tào)利(lì)，就此(cǐ)也拉开了华丽家族风(fēng)驰电掣的“炒作史”。

　　首先是乙(yǐ)肝新药。2011年华丽家族与(yǔ)控股股东(dōng)南(nán)江集团一起收购海(hǎi)泰投资，获得了抗原-抗体复合型乙(yǐ)肝治疗性疫苗技术的所有权，对应(yīng)产品是国家一类新药“乙克”。

　　其(qí)后海泰投资向市场(chǎng)抛(pāo)出(chū)了高送转等各(gè)种利好(hǎo)。股价和估值抬高(gāo)后，王伟林逐渐(jiàn)开始抛售(shòu)持股(gǔ)，徐翔在二级市场炒作和(hé)接盘。

　　据德林社(shè)爆(bào)料，彼时两人合盟，约定王伟林的(de)套(tào)现价(jià)格不低(dī)于(yú)16元，套现12.35亿元(yuán)，徐(xú)翔的(de)炒作套现(xiàn)费用2％（约2470万元）。

　　这种套路(lù)屡试不爽，其后华(huá)丽家族又瞄准了石墨烯的热点(diǎn)，一度在市(shì)场造出“石墨烯内裤”的概(gài)念。

　　2013年，华(huá)丽家族宣布拟出资9900万美元收购(gòu)南江集(jí)团和实控(kòng)人王(wáng)伟林的境(jìng)外金(jīn)矿(kuàng)。彼时，徐翔还以华丽家(jiā)族二股东的(de)身份对外宣称，“公司拥有全(quán)球第(dì)一(yī)条(tiáo)石墨(mò)烯生产线，年(nián)产能300吨的宁波墨西科技”。

　　如今(jīn)，华(huá)丽家族的公告已经(jīng)找(zhǎo)不到任何与(yǔ)“乙肝”有关的(de)内(nèi)容，和石墨烯有关的非金属矿物(wù)制品业营(yíng)收规模始终在(zài)百万以内，且逐年下滑。

　　缩水18个亿！这家房企干倒了(le)股神牵出(chū)多起“骗局”