金(jīn)融界5月16日消息 国新办今日上午举行4月份国(guó)民经济运行引号怎么写标点符号，稿纸双引号怎么写(xíng)情况新闻发布(bù)会(huì)。现场有记(jì)者(zhě)提问，居(jū)民购房(fáng)需求在3月(yuè)集中(zhōng)释放后，4月明显走软，30个大中城市商品房成(chéng)交面积低于2020年和2021年(nián)同期水平，如(rú)何评价房地产(chǎn)市(shì)场表(biǎo)现？如何研判下一阶段的(de)走势？

　　国家(jiā)统计局新(xīn)闻发言人、国民经济综(zōng)合统(tǒng)计司司(sī)长付(fù)凌晖对此回(huí)应(yīng)称，去(qù)年受到多重因素影响，房地产市场(chǎng)整体上(shàng)呈现下行态势，一些地方(fāng)出(chū)现了商(shāng)品房交付困难。为(wèi)了保障(zhàng)民生，稳定房地产市场(chǎng)，各地区、各部(bù)门按(àn)照党中央(yāng)部署，坚持房(fáng)住不炒(chǎo)、因城施策，调整(zhěng)优化住房、信贷等相关(guān)政策，满足房(fáng)地产企业合(hé)理融资需求，加大保交(jiāo)楼力度，效果逐步(bù)显现(xiàn)。今年以来，房地产市场需(xū)求较快释放，商品房销售(shòu)有(yǒu)所恢复，住宅(zhái)销售(shòu)价格环比出(chū)现上(shàng)涨，房地产开(kāi)发(fā)企业(yè)资(zī)金(jīn)状况有所(suǒ)改善。

　　从销售(shòu)看，随着政策(cè)效应逐步显(xiǎn)现(xiàn)，以及前期疫情积(jī)累的需(xū)求释(shì)放(fàng)，1-4月份，全国商(shāng)品房销售面(miàn)积(jī)同比下(xià)降0.4％，降(jiàng)幅(fú)比(bǐ)1-3月(yuè)份收窄1.4个(gè)百分(fēn)点。销售额增长(zhǎng)8.8％，增速比1-3月(yuè)份加快4.7个百分(fēn)点(diǎn)。其(qí)中，1-4月份(fèn)全国住宅销售(shòu)面(miàn)积增长2.7％，住宅销(xiāo)售额增长11.8％，均有(yǒu)所加快。

　　从区(qū)域(yù)看，京津冀、长三角(jiǎo)、大(dà)湾(wān)区等(děng)房地产热(rè)点市场销售情(qíng)况总(zǒng)体向好。

　　从价格(gé)看，3月(yuè)份(fèn)已经发(fā)布的70个(gè)大中城市住宅销售价格，环比整体呈上(shàng)涨态势，其中一线城市受(shòu)购(gòu)买力(lì)较强、需求相对稳(wěn)定等因素(sù)影(yǐng)响(xiǎng)，房价走势整体上强(qiáng)于二三线城市。新(xīn)建商品住(zhù)宅(zhái)销(xiāo)售(shòu)价(jià)格走势(shì)整体强于二手住宅。进入4月份以来，随着前期积压住房需(xū)求释放，部分城市市(shì)场(chǎng)热(rè)度有所下降、市场预期有所下(xià)调。

　　从房企资金看，受到市场销售改善影响，房地产(chǎn)开发企业资金紧张状况有所缓解，1-4月份(fèn)，房地(dì)产(chǎn)开(kāi)发(fā)企业(yè)到位(wèi)资(zī)金(jīn)同比下降6.4％，降幅比(bǐ)1-3月份收窄2.6个(gè)百分点。

　　付(fù)凌晖指(zhǐ)出(chū)，尽管房地(dì)产市场需(xū)求出现(xiàn)恢复(fù)迹(jì)象，但房(fáng)地产投资和开发建(jiàn)设仍在下降(jiàng引号怎么写标点符号，稿纸双引号怎么写)，房地产市场整体(tǐ)处于调整期，稳定房地产市(shì)场，保障和改善民(mín)生(shēng)，仍需要继(jì)续努力。下阶段，随着经济(jì)恢复向好，稳定房(fáng)地产市场政策显效、市(shì)场预(yù)期好转，房地产(chǎn)市场有望(wàng)逐步企稳(wěn)。

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