刚刚(gāng)，我国(guó)房地产领域(yù)一项(xiàng)重要进展来了！

　　4月25日，下午自然资源部部长王广华在全国自然资(zī)源和不动(dòng)产确(q陈万年教子文言文翻译注释和启示，文言文《陈万年教子》翻译uè)权登记工作会(huì)议上宣布，我(wǒ)国全面实现(xiàn)不动产统一(yī)登记。

　　这意(yì)味着经过十年努力(lì)，从分(fēn)散到(dào)统一，从城(chéng)市房屋到农村宅基(jī)地，从不动产到自然资源，覆盖所有(yǒu)国土空间，涵盖所(suǒ)有不动(dòng)产物权的不动产(chǎn)统一登(dēng)记制度全面建立。

　　我(wǒ)国(guó)以(yǐ)民法典为(wèi)统(tǒng)领，以(yǐ)《不(bù)动产登记暂行条(tiáo)例》为核心(xīn)，以实施细则、操作规范、地方性(xìng)法规等为配(pèi)套支(zhī)撑的不动产统(tǒng)一登记(jì)制度体(tǐ)系基本成型(xíng)。

　　全国累计(jì)颁发(fā)不(bù)动(dòng)产权证书7.9亿(yì)多本

　　据央(yāng)视新闻报道，从全国自然资(zī)源和不(bù)动产(chǎn)确权登记工作会议上了解到，今(jīn)年是不动产统一登记改革实(shí)施十周年。十年来，全国累计颁发(fā)不动产权证书7.9亿多本，全面建立和实施不动(dòng)产统一(yī)登记制度。国家、省(shěng)、市、县四级联(lián)通(tōng)的(de)不(bù)动(dòng)产登记信(xìn)息平(píng)台平稳运行(xíng)，不(bù)动产登记数据库覆盖(gài)全国、实时更(gèng)新，包含15亿多条不动产登记(jì)信息。

　　自(zì)然资源部表示，目前全国有约(yuē)3000个大厅、40000个窗口，每(měi)天为(wèi)40万群众和企(qǐ)业提供各(gè)类(lèi)登记服务，累计(jì)颁(bān)发(fā)不(bù)动产权证书7.9亿多(duō)本、不动产(chǎn)登(dēng)记证明3.6亿多份。此外(wài)，2000多个市县同步颁(bān)发(fā)电(diàn)子证(zhèng)书证明3.3亿多本。

　　自然资(zī)源(yuán)部自(zì)然资源确权登记局局长田文彪表示，（各地）不(bù)动(dòng)产(chǎn)登(dēng)记服务能力和水平稳步提升，实(shí)现从“多地、多门、多次”办理(lǐ)到“一窗、一网(w陈万年教子文言文翻译注释和启示，文言文《陈万年教子》翻译ǎng)、一次(cì)”，甚至“不见面(miàn)”办成，最大(dà)限度地减环(huán)节(jié)、减材料(liào)、减时间(jiān)、降(jiàng)成本，一(yī)般登记和抵押登(dēng)记(jì)实(shí)现(xiàn)5个工作日(rì)内办结。

　　各级自(zì)然资(zī)源主管部门还积极推动(dòng)历(lì)史遗留问(wèn)题导致的不动产“登(dēng)记难”问题，共解(jiě)决了(le)1100陈万年教子文言文翻译注释和启示，文言文《陈万年教子》翻译多(duō)万套房屋办证(zhèng)问题(tí)，惠(huì)及2600多万群众。

　　我国(guó)实施实(shí)现不动产统(tǒng)一(yī)登(dēng)记(jì)还要追(zhuī)溯到十年前，2013年3月，党中央、国务(wù)院决定建(jiàn)立不(bù)动产统一登记机构(gòu)，提出将分散在多(duō)个部(bù)门的不(bù)动产(chǎn)登记职(zhí)责(zé)整合(hé)，实现登记机构、登记簿册、登记依据和(hé)信息平台“四统一”改革任务。

   李(lǐ)宇嘉：为我国未来(lái)税制(zhì)改革奠定基础

　　广东(dōng)住房政策研究中(zhōng)心(xīn)首席研究员李宇嘉表(biǎo)示，开展不动产统一登记，首要的意义就在于落实(shí) 《物(wù)权法》，保障不动产(chǎn)交易(yì)安全，保护(hù)不动产权(quán)利人的(de)合法财产权；其次，整合散乱在各职能(néng)部(bù)门之间的不动(dòng)产碎片信息，摸清(qīng)不动(dòng)产“家底”，为(wèi)政策制定和执行提供基(jī)础数据(jù)，提高政府治理(lǐ)效率和(hé)水平。开(kāi)展不动(dòng)产统一登记，其最大的意(yì)义在于为现代国家公共财(cái)政提供基础(chǔ)，这为我国未来税(shuì)制改革奠定(dìng)基础。

　　国家的(de)现代功能是提供公(gōng)共服(fú)务，既包括(kuò)医疗、教育、社会(huì)福利、社会服务、环境保护等(děng)，也包括市场和(hé)社会运转需要的政策和制度。要(yào)提高(gāo)公共产(chǎn)品供给的有(yǒu)效性，不能靠专(zhuān)断式的、非专业化的，甚至是“拍脑袋”的(de)任意决定，这(zhè)样会浪费公共资源(yuán)，而是需(xū)要(yào)通过摸清底(dǐ)数，建立基础数据(jù)库(kù)和相应(yīng)的信(xìn)息系统，以此来(lái)进行翔实的(de)核算和统计，为(wèi)公共产品供给提供(gōng)科(kē)学(xué)的依(yī)据。

　　由于不动产不(bù)可移动(dòng)，拥有不(bù)动产就意味(wèi)着在某一区域居(jū)住和生活，就产生了对该区域(yù)公共服(fú)务的需求。某一区域不(bù)动产状况的基本情况就是公共产(chǎn)品(pǐn)供(gōng)给的依据，如拥有不动产产权的(de)居民越集中的区域，对公共产品的需求也就越多；不动产价值较高(gāo)的地方，对公(gōng)共产品需求的质量也就越高；不同类型(xíng)不(bù)动产（工业(yè)、商业和住宅(zhái)），不同(tóng)产权状况的不动产（集体产权和个人产(chǎn)权(quán)、租赁和购(gòu)买产权等）对公共产品需求也有差异(yì)。

　　不动(dòng)产统一(yī)登记(jì)是建立(lì)和实施(shī)不动产税制(zhì)的(de)前(qián)提和基础(chǔ)，也是落实《物权法》“物权法定(dìng)、公示(shì)公信”原(yuán)则的唯一途径(jìng)。经(jīng)过(guò)法定(dìng)程序的登记(jì)，不动产拥有者对于不动产事实上拥有了所有权（不管是农村的宅基(jī)地，还是(shì)城市(shì)的商品住宅），也就具备了征收不动产税的基(jī)础。在此基础上，根据基本不动(dòng)产需求免税的原则，扣除基本需求的免税(shuì)面积外，所有人拥有(yǒu)的(de)其他不动产(chǎn)，将一律进入征税(shuì)范(fàn)畴，并(bìng)根据不动产的基本情况（坐落、年代、地价、产(chǎn)权(quán)形式等），评估房屋的市场价值，按章征税(shuì)。

未经允许不得转载：市场调查|社会调查|问卷调查|市场执行|店面验收|神秘客|满意度-提供最专业的市场信息咨询服务-宁波信恒新市场信息咨询有限公司 陈万年教子文言文翻译注释和启示，文言文《陈万年教子》翻译