继今年2只(zhǐ)新能源(yuán)公募REITs获批和4只REITs扩募获准(zhǔn)后，又有两只公募(mù)REITs拿到了批文。

　　4月25日(rì)晚间(jiān)，证监会官网显示，中金(jīn)基金旗下两(liǎng)只(zhǐ)公(gōng)募REITs产品——中金湖北科投光谷产业园封闭式基(jī)础设施证券投资基金（以(yǐ)下简称“中金湖北科投(tóu)光谷REIT”）、中(zhōng)金山高集(jí)团(tuán)高速公路封闭式基础设施(shī)证券投(tóu)资基(jī)金（以下(xià)简称“中金山(shān)高REIT”），都在当(dāng)日获得中国证(zhèng)监会准予(yǔ)注册(cè)的(de)批复(fù)，投资者布局公募REITs产品再(zài)有(yǒu)新选(xuǎn)择(zé)。

　　又有两只公(gōng)募REITs获(huò)批！

　　中金(jīn)基金为基2000克是多少斤 2000克等于多少公斤金管理人(rén)

　　4月(yuè)25日，证监会官网信(xìn)息显(xiǎn)示(shì)，中金湖北科投光谷REIT、中金山高(gāo)REIT两只公募(mù)REITs获批。

　　其中，中金湖北科投光谷(gǔ)REIT基金类型为契约(yuē)型封闭式，基(jī)金合同(tóng)期限为30年，准予基金募集(jí)份额总额(é)为6亿份；中金山高REIT基金(jīn)合同(tóng)期限为19年，准予基(jī)金募集(jí)份额总额为(wèi)4亿份。

　　公告同时要(yào)求，中金基金应(yīng)自本批(pī)复下发之日起(qǐ)6个月内进(jìn)行基金的募集活动，募集期限自基金份额发(fā)售之日起不得超过3个月(yuè)。

　　同时，要求基金管(guǎn)理人应会(huì)同基金的销(xiāo)售(shòu)机构和上海证券交易所等，认真做好基金的(de)信息披露(lù)、路演推(tuī)介、询价(jià)、定(dìng)价、配售、认购、上市交易、登记、会计核算、客户服务(wù)和(hé)募集准备(bèi)等(děng)工作。通过建立和完善内(nèi)部合规控制制度、风险(xiǎn)防范机(jī)制(zhì)和应(yīng)急计划等(děng)措施(shī)，防范和化解(jiě)基(jī)金募集(jí)和运作过程中的(de)风险，保护基金份额(é)持(chí)有人的合(hé)法权益(yì)。

　　具体(tǐ)从(cóng)底层资产看(kàn)，中金湖北科投光谷REIT拟(nǐ)投资(zī)的基础设施资产为位于湖北(běi)省武汉市(shì)东湖高新区（又称(chēng)“中国？光谷”、简称“光(guāng)谷”）的光谷软件园（A1-7、C6、E3栋）和互联网+项目两(liǎng)处产业园区资(zī)产，合计建筑面积17.44万平(píng)方米。基础(chǔ)设施资(zī)产毗邻光谷主干(gàn)道光谷大道及关山大道，周边配套齐全，产业氛围浓厚，资产运(yùn)营成熟(shú)稳定(dìng)。

　　作为(wèi)中国首个国家级光电子信息产业基地核心载体、中国孵化(huà)器事业(yè)发源地的(de)光谷(gǔ)光电子信息产业园的核心子(zi)园区，光谷软(ruǎn)件园(yuán)及互联网+项目重点围绕光通信、集成电路、软件开(kāi)发及金融(róng)创新服(fú)务(wù)等(děng)高新(xīn)技(jì)术产业，不断完善创新(xīn)产业链，打造创新产业集群，其中光谷软件园(yuán)是科(kē)技部(bù)认定的“国家火炬(jù)计划(huà)软件产(chǎn)业基地”和商务部认定的“中国(guó)服(fú)务外包基(jī)地”。

　　中金湖北科投光(guāng)谷(gǔ)REIT原始(shǐ)权益人(rén)湖(hú)北(běi)省科(kē)技投资(zī)集团有(yǒu)限公司（“湖北科投”）是光谷区(qū)域最重要(yào)的投融资及建(jiàn)设主(zhǔ)体，也是资产规模最大的国有企业。湖北科(kē)投聚焦(jiāo)产(chǎn)业投资、开发建设和资产(chǎn)运营，助力光谷区(qū)域产业(yè)集(jí)群建设(shè)和经济社会(huì)发展。

　　截至2022年末，湖北(běi)科投已建成运(yùn)营及(jí)在(zài)建的(de)可租(zū)赁(lìn)物业面积(jī)超(chāo)过500万平方米，以产业研发楼和工(gōng)业厂(chǎng)房(fáng)等产业(yè)园区类资(zī)产为(wèi)主，均为光谷(gǔ)片区具有重要(yào)影响力和持(chí)续竞争力的优(yōu)质物业，为基金提供了丰富(fù)的可扩募(mù)资产。

　　中金湖北科投(tóu)光谷REIT发行(xíng)后(hòu)，由湖(hú)北科投全资子公(gōng)司武汉光(guāng)谷资产(chǎn)投资管理有(yǒu)限公司作为外部管理(lǐ)机构(gòu)，与中(zhōng)金(jīn)基金携手为基础设施项(xiàng)目的持续稳定运营保驾护航。

　　而中(zhōng)金山高REIT拟(nǐ)投资的基础设施(shī)资产为山(shān)东省鄄城(chéng)县至菏泽市高速(sù)公路（简(jiǎn)称“鄄(juàn)菏高速”），该项目位于山(shān)东(dōng)省菏泽市内，全长43.149公(gōng)里。鄄菏高(gāo)速是国家高(gāo)速公路网德(dé)州-商丘-上饶高(gāo)速公路(lù)（G0321）在山(shān)东省菏泽(zé)市(shì)的(de)重(zhòng)要组成部分，也是山(shān)东省“九纵(zòng)五横(héng)一环七射多(duō)连”高速公路网(wǎng)最西(xī)边的“一纵”和绕山(shān)东环线“一环”的重要组成部分(fēn)，是贯通鲁西、沟通京津冀(jì)、连接河南中(zhōng)原腹(fù)地的南北向省际大通道。

　　中金山高REIT的原始权益人为(wèi)山东高速集团有限公司(sī)（简称“山高集团”），外(wài)部管(guǎn)理机构为(wèi)山东高(gāo)速股份(fèn)有(yǒu)限(xiàn)公(gōng)司(sī)（简称“山高股份”）。山(shān)高(gāo)集团主营业务涵盖高速公路(lù)、桥(qiáo)梁、铁路(lù)等多个交通基(jī)础设(shè)施领域的(de)投资、建设、经营和(hé)管(guǎn)理，截(jié)至(zhì)2022年底，山高集团控股运(yùn)营(yíng)高速公路里程达8266公(gōng)里(lǐ)，其中山东省内(nèi)运(yùn)营里程(chéng)达6657公里，占全省高速公路(lù)总里(lǐ)程(chéng)的82.68％。

　　山(shān)高股份为山(shān)高(gāo)集团旗下(xià)重要上市平台，主要从事交通(tōng)基(jī)础(chǔ)设施的投资(zī)及运营，具有丰富的高速公路运营管理经验和较强的(de)管理能力(lì)，运营管(guǎn)理路桥(qiáo)总里程(chéng)2,887公里(lǐ)。未(wèi)来，中金基(jī)金将与山高集团、山高股份一起，为(wèi)中金山高(gāo)REIT保驾护航。

　　中金基金相关负责人告诉记者(zhě)，中金(jīn)基金通过扎实研究与(yǔ)专业运作，积极参(cān)与(yǔ)公(gōng)募REITs创新实践，助力(lì)中国基础设施REITs行(xíng)稳致(zhì)远。未来(lái)，中金基金将(jiāng)继续加(jiā)强公募REITs领域投入(rù)，在实践中不(bù)断提(tí)高(gāo)投资与(yǔ)运管能力，努力实现资产(chǎn)持续稳健运营，积(jī)极探(tàn)索不同基础设施(shī)资产类型及优质基(jī)础设施(shī)资产的扩(kuò)容(róng)、扩(kuò)募(mù)，保护(hù)投资(zī)者(zhě)合法权益(yì)，切实提高投资(zī)者(zhě)获(huò)得感，助力公募基(jī)金(jīn)行业高(gāo)质量发展。

　　公募REITs发行总规(guī)模909亿元(yuán)

　　中金、华夏基(jī)金(jīn)位居前列

　　截至今年4月(yuè)25日，目前公(gōng)募(mù)REITs开闸两年左右时间(jiān)，全市场公募(mù)REITs产品数量27只，发行(xíng)总(zǒng)规模达到909亿元(yuán)，发(fā)行(xíng)期投资者认(rèn2000克是多少斤 2000克等于多少公斤)购踊跃，获(huò)配(pèi)比例屡创新低，已然(rán)成为(wèi)大类(lèi)资(zī)产配(pèi)置的重要方(fāng)向。

　　分基金公司来(lái)看，目前中金基金发行(xíng)规(guī)模最大，公司旗下3只REITs产品发行(xíng)总规(guī)模(mó)达到180.15亿(yì)元；华夏基金发行产品数量最多，6只产品(pǐn)募(mù)集总规模169亿元(yuán)。平(píng)安基金、中信建投基金等，旗下公募REITs产(chǎn)品规模也超过70亿元；中航基金、红土创(chuàng)新(xīn)基金、国泰君(jūn)安资管等都有2只(zhǐ)以上REITs产品在列。

　　在公募REITs等多元化(huà)产品规模增长(zhǎng)下，目前中金基金(jīn)总规(guī)模(mó)已经越过千亿关口。

　　天相(xiāng)投顾(gù)数据显示，截(jié)至(zhì)2023年一季(jì)度(dù)末，中金基(jī)金总规模1094.81亿元，跻身(shēn)全(quán)市场(chǎng)53家千亿体量的基(jī)金公(gōng)司(sī)“俱乐部(bù)”，位居(jū)行业(yè)中(zhōng)上游水(shuǐ)平。从公(gōng)募基金产品线看，中金(jīn)基金涵盖了货币基金、债券基金、混合(hé)基(jī)金(jīn)、股(gǔ)票基金、FOF、公募REITs等产品类型(xíng)，覆(fù)盖了基本面投资、主动(dòng)、被动量化投(tóu)资等。

　　“目前公募(mù)REITs规模较大的，多(duō)为头(tóu)部(bù)券(quàn)商机(jī)构，以及部分拥有(yǒu)在一级(jí)市场耕耘深厚股东背景的基金管理人，比如中金(jīn)公司(sī)、中信(xìn)证(zhèng)券(quàn)、中信建(jiàn)投、国(guó)泰君安等，都(dōu)在这一创(chuàng)新(xīn)产品赛道取得了领(lǐng)先优势。多元化的产品(pǐn)布局，也(yě)为公司规模提供(gōng)了新的增长点(diǎn)。”一位公募市场部(bù)人士(shì)表示。

　　一位公募REITs基金经理也(yě)表(biǎo)示，公募REITs产品(pǐn)是(shì)公募(mù)基(jī)金服务国家战略、服(fú)务实体经(jīng)济(jì)的很(hěn)好载体，通(tōng)过该类产品，也(yě)更(gèng)好盘活(huó)了基(jī)础设(shè)施资产，带动新增投资，可以(yǐ)充(chōng)分发挥REITs助(zhù)力盘(pán)活存量资产、扩大有效投资和降低实(shí)体企(qǐ)业(yè)杠杆率的重要作用。随着(zhe)该类产品发(fā)行的(de)日益(yì)常态(tài)化，公募基金(jīn)也(yě)将为实体经济建设作出更(gèng)多积极贡献。

　　证监(jiān)会官网显示，2022年(nián)度，证监(jiān)会批准(zhǔn)14只REITs产品(pǐn)，募集资金437亿元，回收资金带动新项目投额超2600亿元，进一(yī)步深化市场产品创新(xīn)，提升了服务实体经济能力(lì)。

　　而在今年3月下旬，证(zhèng)监会还发(fā)布了《关于进一步推进(jìn)基础(chǔ)设施领(lǐng)域不动(dòng)产(chǎn)投资信(xìn)托基(jī)金（REITs）常态化发行(xíng)相(xiāng)关工作的通知》，共提(tí)出4方面(miàn)12条措(cuò)施，进一步推进REITs常态(tài)化发行工(gōng)作：一是加快推进(jìn)市(shì)场体系建设，研(yán)究支持增(zēng)强消费能力、改(gǎi)善消费条件(jiàn)、创新消费场景的(de)消费基础(chǔ)设施发行基础设施REITs。二是(shì)完善审核(hé)注册机制，优化审核(hé)注册流程。三是坚持(chí)规范与发展并重，突出以(yǐ)“管资产”为核(hé)心，构建(jiàn)全(quán)链条监(jiān)管机制，促进市场主体归位尽责。四是(shì)凝聚各方合(hé)力，完(wán)善重点(diǎn)地区(qū)综(zōng)合推(tuī)动机制(zhì)，统(tǒng)筹协(xié)调解决REITs涉及(jí)各类问题，推动(dòng)完(wán)善配套政策，抓紧(jǐn)推动REITs专项立法。

未经允许不得转载：市场调查|社会调查|问卷调查|市场执行|店面验收|神秘客|满意度-提供最专业的市场信息咨询服务-宁波信恒新市场信息咨询有限公司 2000克是多少斤 2000克等于多少公斤