金(jīn)融(róng)界5月16日消(xiāo)息(xī) 国新办今日上午举行4月份国民经(jīng)济运(yùn)行情况新闻发(fā)布会。现场有记(jì)者(zhě)提问，居民购房需求在3月集中释(shì)放后，4月明(míng)显走软，30个大中城市商(shāng)品房成交面积低于2020年和2021年(nián)同期水平(píng)，如何评价房地产市场表(biǎo)现(xiàn)？如何研判下一阶段(duàn)的走势？

　　国(guó)家统计局新闻发言人(rén)、国(guó)民经济综合统计司司长付凌晖对此(cǐ)回应称，去年受到多重因素影响(xiǎng)，房地产市(shì)场整体上(shàng)呈现下行态势(shì)，一些地(dì)方出现了(le)商品房交付困难(nán)。为了保障民生(sh53231323是什么意思？ 53231323可以弹哪些歌ēng)，稳定(dìng)房地(dì)产市(shì)场，各(gè)地区(qū)、各部门(mén)按照党(dǎng)中(zhōng)央部署(shǔ)，坚持房住不炒、因城施策，调整(zhěng)优(yōu)化住房、信贷等相关政(zhèng)策，满足(zú)房(fáng)地产(chǎn)企(qǐ)业合理融(róng)资需求，加大保交楼力度，效果逐步显现。今年以(yǐ)来，房地产(chǎn)市场需求较快释放，商品(pǐn)房销(xiāo)售有所恢复，住(zhù)宅销(xiāo)售价格(gé)环(huán)比出现上涨(zhǎng)，房地产(chǎn)开发(fā)企业资金状况有所(suǒ)改(gǎi)善(shàn)。

　　从销售看，随着政策效应逐步显现，以及前期疫情积累的需求释放，1-4月份，全国(guó)商品房销售(shòu)面积同(tóng)比(bǐ)下降0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个百分(fēn)点。销(xiāo)售额增长8.8％，增速(sù)比1-3月份加快(kuài)4.7个百分点。其中，1-4月份全(quán)国住宅销售面积增长2.7％，住宅销(xiāo)售额增长(zhǎng)11.8％，均(jūn)有所加快。

　　从区域看(kàn)，京(jīng)津冀、长三角、大湾区等房地(dì)产热点市场(chǎng)销售情况总(zǒng)体向好(hǎo)。

　　从价(jià)格(gé)看，3月份已经(jīng)发布的70个大中城市住宅销售价格，环比(bǐ)整体呈(chéng)上涨(zhǎng)态势，其中一线城(chéng)市受购(gòu)买力较强、需求相(xiāng)对稳定(dìng)等因素影响(xiǎng)，房价走势整体上强于二三(sān)线城市。新建商品住宅销售价(jià)格走势(shì)整体强(qi53231323是什么意思？ 53231323可以弹哪些歌áng)于二手(shǒu)住宅。进(jìn)入4月份以来，随着前期积(jī)压住房需求释放(fàng)，部分城市市(shì)场热度有(yǒu)所下降、市场预期有所下调。

　　从(cóng)房企资金看，受到市场销售(shòu)改善影响，房(fáng)地产开发企业资金(jīn)紧张(zhāng)状况有所缓解，1-4月份，房地(dì)53231323是什么意思？ 53231323可以弹哪些歌产开发(fā)企(qǐ)业到位(wèi)资金(jīn)同(tóng)比下降(jiàng)6.4％，降幅比(bǐ)1-3月份收窄(zhǎi)2.6个百分点。

　　付凌晖指出，尽管房地产市场需求(qiú)出现恢复迹象，但房地产投资和开发建设仍在下降，房(fáng)地产市场整体处于调整(zhěng)期，稳定房地产市场，保(bǎo)障和改善民生，仍需要继(jì)续(xù)努力(lì)。下(xià)阶段，随着经济恢复向好，稳(wěn)定房(fáng)地产市场政策(cè)显效、市场预期好转，房(fáng)地产市场有望逐步(bù)企稳。

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