财联(lián)社5月5日(rì)讯(xùn)（编(biān)辑 周(zhōu)新旸）融(róng)创中(zhōng)国(01918.HK)再(zài)度披露其境外债务重组进展。

　　5月4日(rì)晚间，融创中国发公告称(chēng)，2023年5月4日香港时间(jiān)下午5时正，占现有(yǒu)债务约(yuē)85%的同意债(zhài)权人已加入(rù)重组(zǔ)支持协n. v. adj. adv.是啥，英语词性分类12种及缩写(xié)议。

　　周五盘中(zhōng)，融(róng)创(chuàng)股(gǔ)价在此(cǐ)利(lì)好刺激下(xià)，一度涨超13%，并带动港股内房板块一起走强。

　　截(jié)至发稿，融创(chuàng)中国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房企业绩同比(bǐ)增幅扩大

　　在(zài)刚(gāng)过去的4月，部分重点城市市场活(huó)跃度下降，导致房(fáng)企(qǐ)业绩(jì)环比下降，但同比来看，仍(réng)保持增长(zhǎng)，且增(zēng)幅进一步提升。

　　中指研究院的数据显示，4月，百强房企4月单月销售额环比下降(jiàng)17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百强房企销(xiāo)总(zǒng)额(é)为23934.6亿元，同(tóng)比增长12.8%，继续保持增长。

　　克而瑞研究中心(xīn)的数(shù)据(jù)也显(xiǎn)示(shì)，4月，百强房企实(shí)现销售(shòu)操盘金(jīn)额5665.4亿元，单月业绩环(huán)比降低14.4%；同比增长31.6%，同(tóng)比去(qù)年保持增长且(qiě)增幅较(jiào)上月进一步(bù)提升。累计业绩(jì)来看，1-4月(yuè)百强房(fáng)企实现销售操盘(pán)金额20499.2亿元，累计(jì)业绩同比自(zì)一季度(dù)转正之后，增幅也进一(yī)步提(tí)升(shēng)至9.7%。

　　尽管(guǎn)4月百强房企(qǐ)业绩环(huán)比下降，但仍有近三成(chéng)百强房企单月业绩(jì)环(huán)比增长，包(bāo)括招商蛇口(kǒu)、滨江集团、中国铁建等；同时有近(jìn)六成百(bǎi)强房(fáng)企(qǐ)单(dān)月业绩同比增长。克而瑞研究(jiū)中(zhōng)心指出，总体来看，央(yāng)国企(qǐ)以(yǐ)及部(bù)分优质民企凭借热点城(chéng)市布局以及积极的(de)推盘去化，表现(xiàn)出较强的抗周期韧性。

　　热点城市市场活跃度有望保(bǎo)持

　　中指(zhǐ)研究(jiū)院认为，在前(qián)期(qī)积压(yā)需求(qiú)集(jí)中释(shì)放后，当前重(zhòng)点城市市场活跃(yuè)度下(xià)行，部分n. v. adj. adv.是啥，英语词性分类12种及缩写城(chéng)市(shì)市场出现明(míng)显降温(wēn)。居(jū)民收入及(jí)就业预期偏弱下，市场进一(yī)步恢(huī)复的动力不足，短期房地(dì)产政策仍将保持(chí)宽松状态，稳定(dìng)购房者置业信心和(hé)预(yù)期至(zhì)关重要(yào)。

　　4月，中央政治局会议释(shì)放了积极信(xìn)号。中(zhōng)指研究院认为，一方面经济运行(xíng)呈向好态势，恢复和扩(kuò)大需求仍是经(jīng)济持续好转(zhuǎn)的关键，而房地产亦是扩大需求的重(zhòng)要抓手；另一方面，会议(yì)为房地产市场定调，短期(qī)房地(dì)产政(zhèng)策仍将保(bǎo)持宽松状态(tài)，有助于稳定购房者置(zhì)业信(xìn)心和预期。

　　中指研(yán)究院预计，随着各地政策的进一步(bù)优(yōu)化调整及宏观经济(jì)的稳步修复，二季度全国(guó)房地产(chǎn)市场有望企稳，但城市间分化行情(qíng)延(yán)续，热点城市(shì)市(shì)场活跃度有望保(bǎo)持，但多数城市仍面(miàn)临较大调(diào)整(zhěng)压力。

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