刚(gāng)刚，我国房地产领域一项(xiàng)重要进展来了！

　　4月25日，下午自然(rán)资(zī)源(yuán)部部长王广华在全国自然资源和不动产确(què)权登记工作会议上宣布，我国全面实(shí)现不动产统一登记(jì)。

　　这(zhè)意味着经过(guò)十年努(nǔ)力，从分散到统一，从城市(shì)房屋(wū)到(dào)农村(cūn)宅基地，从不(bù)动产到自(zì)然(rán)资源，覆盖所有(yǒu)国土空间，涵盖(gài)所有(yǒu)不动产物权(quán)的不动产统一登(dēng)记制度全面(miàn)建立。

　　我(wǒ)国(guó)以民(mín)法典为统领，以(yǐ)《不动产登记暂行条(tiáo)例》为核心，以实施细则(zé)、操作规范、地方性法规等为(wèi)配套支撑的不(bù)动(dòng)产统一登记(jì)制度(dù)体系基(jī)本成型。

　　全国累计颁发不动产权证书7.9亿多本

　　据央视(shì)新(xīn)闻报道，从全国自(zì)然资源和不动产确权(quán)登记工作会议上(shàng)了(le)解到，今年(nián)是不动产统一登记(jì)改革实施十周(zhōu)年。十年(nián)来，全国累计颁(bān)发不动(dò勾8是什么意思网络用语，勾8是什么意思？ng)产权证书(shū)7.9亿(yì)多本，全面建立和实施(shī)不动(dòng)产统一(yī)登记制度。国家、省、市、县四(sì)级(jí)联通的不(bù)动产登记信息平台平稳运(yùn)行，不(bù)动产登记数据(jù)库覆(fù)盖(gài)全(quán)国、实时更新，包含15亿多条(tiáo)不(bù)动产(chǎn)登记信(xìn)息。

　　自然资源部表示，目(mù)前(qián)全国有约3000个大厅(tīng)、40000个(gè)窗口，每天(tiān)为40万群(qún)众(zhòng)和企业提供(gōng)各类登记(jì)服务(wù)，累计颁发不动(dòng)产权(quán)证书(shū)7.9亿多本、不动产(chǎn)登记证明3.6亿(yì)多份(fèn)。此外，2000多个市县同步(bù)颁发电子证书证明3.3亿(yì)多(duō)本。

　　自(zì)然资(zī)源部自然资源确权登记局局长田文彪(biāo)表示，（各(gè)地）不动产登记服务能力和(hé)水(shuǐ)平稳步提(tí)升，实(shí)现从“多地、多门、多次”办理到“一(yī)窗、一(yī)网、一次”，甚至“不(bù)见面”办成，最大限度(dù)地减环节(jié)、减材料、减时间、降成勾8是什么意思网络用语，勾8是什么意思？本，一般登记(jì)和(hé)抵(dǐ)押登记实现5个工(gōng)作(zuò)日(rì)内(nèi)办结。

　　各级自然(rán)资源主管(guǎn)部门(mén)还积极推动历史遗(yí)留(liú)问题导致的不动(dòng)产(chǎn)“登(dēng)记难”问题(tí)，共解(jiě)决了(le)1100多万套房(fáng)屋办证问题，惠及2600多万群众。

　　我国实施实(shí)现不(bù)动产(chǎn)统一登记还要追(zhuī)溯(sù)到十年前，2013年3月(yuè)，党中央、国务院决定建立不动产统一登记机(jī)构，提出将(jiāng)分(fēn)散在多个部门的不动产登记职责整合，实现登(dēng)记机构(gòu)、登记簿册、登记(jì)依据(jù)和(hé)信(xìn)息平台(tái)“四统一(yī)”改革任务(wù)。

   李宇(yǔ)嘉(jiā)：为我国未(wèi)来税制改革奠定基础

　　广东(dōng)住房政策(cè)研究中心首席研究员李(lǐ)宇(yǔ)嘉(jiā)表(biǎo)示，开展(zhǎn)不动产统一登(dēng)记(jì)，首要(yào)的(de)意义就在(zài)于落实(shí) 《物权法》，保障不动(dòng)产交(jiāo)易安(ān)全(quán)，保(bǎo)护不动产权利人(rén)的合(hé)法财产权；其次，整(zhěng)合散乱在各职(zhí)能部门之间的不动(dòng)产(chǎn)碎片信(xìn)息(xī)，摸清不动(dòng)产“家底”，为政策制定和执行提供基础数(shù)据，提高政府(fǔ)治理效率(lǜ)和水平(píng)。开展不动产统一登记，其最大的意义在于勾8是什么意思网络用语，勾8是什么意思？为现代国家公共财(cái)政提(tí)供基(jī)础(chǔ)，这为(wèi)我国(guó)未(wèi)来税制改革奠(diàn)定基础。

　　国家的现代功能是提(tí)供公共服务，既包括医疗、教育、社会福利、社会服务、环(huán)境保护等(děng)，也包(bāo)括市场(chǎng)和社会运转需要的政策和(hé)制度。要(yào)提高(gāo)公共产品(pǐn)供(gōng)给的有效性，不能靠专断式(shì)的、非专业化的，甚(shèn)至是(shì)“拍脑袋”的任(rèn)意决定，这样(yàng)会浪费公共资源，而是(shì)需要通过摸清底数(shù)，建立基础数据库和相应的(de)信息系统，以此(cǐ)来(lái)进行翔实的(de)核算(suàn)和统计，为公共产(chǎn)品供(gōng)给(gěi)提供科学的依据(jù)。

　　由于不动(dòng)产不可移(yí)动，拥有(yǒu)不动(dòng)产就意味着在(zài)某一(yī)区域居(jū)住和生(shēng)活，就产生(shēng)了对该区域公共服(fú)务的(de)需求。某一区(qū)域不动产状(zhuàng)况(kuàng)的基本情(qíng)况就是公共产品供(gōng)给的依据，如拥有不动产产(chǎn)权(quán)的(de)居民越集中的区域，对公共产品的需求也(yě)就越多(duō)；不动产价值较高的地(dì)方，对公共(gòng)产品(pǐn)需求的质量也就越高；不同(tóng)类(lèi)型不动产（工业(yè)、商(shāng)业和住宅），不同产权状况(kuàng)的(de)不动(dòng)产(chǎn)（集体产权和个人产权、租赁和购买(mǎi)产权等）对公共产品需求也有差异(yì)。

　　不动产统(tǒng)一登(dēng)记是(shì)建(jiàn)立和实施(shī)不动产(chǎn)税制(zhì)的前提和基(jī)础，也是落实《物权(quán)法(fǎ)》“物权法定、公示公信(xìn)”原则的唯一途径。经(jīng)过法定程序的登记，不(bù)动产拥有者对于不动(dòng)产事实上拥有了所有(yǒu)权（不(bù)管是农(nóng)村的宅基地，还是城市的商(shāng)品住宅），也就具(jù)备了征收(shōu)不动产税的基(jī)础。在(zài)此(cǐ)基础上(shàng)，根据基本不动产需求免税的(de)原则，扣除(chú)基本(běn)需(xū)求的免税(shuì)面积外，所有人拥有(yǒu)的其他不动(dòng)产(chǎn)，将一律进入(rù)征税范畴，并根据不动产的基本情况（坐(zuò)落(luò)、年代、地价(jià)、产(chǎn)权形式(shì)等），评估房屋的市(shì)场价值，按章征税。

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