金融(róng)界(jiè)5月22日(rì)消息 据贝壳研究院监测显示，2023年5月(yuè)贝(bèi)壳百城首套主流房(fáng)贷利率(lǜ)平均(jūn)为(wèi)4.0％，较上月微降1BP；二套主流房贷(dài)利率平(píng)均为4.91％，与上(shàng)月(yuè)持平(píng)。5月首二(èr)套(tào)主(zhǔ)流房贷利率较去年同(tóng)期(qī)分别回落91BP和41BP。5月(yuè)贝壳百城银行平均(jūn)放款周期为23天(tiān)，较上月延长2天，放款速度仍(réng)较快。

　　分能级(jí)统计，画的作者是谁 画的作者是高鼎吗5月一线和(hé)二线城市首二套房(fáng)贷利率均与上月(yuè)持平，清远、中山首套房(fáng)贷利率下降(jiàng)带动三四线城(chéng)市(shì)首(shǒu)套利率微(wēi)降(jiàng)至3.98％，二套(tào)利(lì)率不变。

　　首套住房贷款利(lì)率政策动态调整机制下，首(shǒu)套利率回(huí)调(diào)，二(èr)套利率(lǜ)保(bǎo)持(chí)不(bù)变，5月(yuè)百城整体首二套(tào)房贷利率差扩大(dà)至91BP。其中(zhōng)37个(gè)城(chéng)市首二(èr)套房(fáng)贷利率差达到100BP，二(èr)套改(gǎi)善需求(qiú)的房贷成(chéng)本较高。当前改善需求是市场修复的关键(jiàn)支撑，建议因(yīn)城(chéng)施策，适当降(jiàng)低二套房贷利(lì)率，促(cù)进(jìn)二套改善需求释放。

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