金融(róng)界5月(yuè)22日消息 据贝壳研究院(yuàn)监测显示，2023年(nián)5月贝壳百城首套主流房贷(dài)利(lì)率平均为4.0％，较上月微降1BP；二套主流房贷利率(lǜ)平(píng)均为4.91％，与上月持平。5月首二套(tào)主流(liú)房贷利率较去年同期分(fēn)别回落(luò)91BP和41BP。5月(yuè)贝壳百城银行平均放款(kuǎn)周(zhōu)期(qī)为23天，较(jiào)上月延长2天，放款(kuǎn)速度仍较快。

　　分能级统(tǒng)计，5月一线(xiàn)和(hé)二线城市首二套房贷利率均与上(shàng)月持平(píng)，清远、中山(shān)首套(tào)房贷(dài)利率下降(jiàng)带动三四线城市首套利率微降至3.98％，二套利(lì)率不变。

　　首套(tào)住(zhù)房贷款利率(lǜ)政策动态调整(zhěng)机制下(xià)，首套(tào)利率回调，二套利率保持不变(biàn)，5月百(bǎi)城(chéng)整体(申请结尾的恳请语怎么写，特此申请的特是什么意思tǐ)首(shǒu)二套房贷利率差扩大至91BP。其中37个城市首二套(tào)房(fáng)贷(dài)利率差达到100BP，二套改善需求的房贷成本较高。当前(qián)改(gǎi)善需(xū)求是(shì)市场修复的关键支(zhī)撑，建议因城施策，适当降低二(èr)套房(fáng)贷利率，促进二套改善(shàn)需求释放。

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